Решение по делу № 2-843/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-843/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                                 04 мая 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк к Денисову ФИО8, Денисовой (Боевой) ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Денисову ФИО8, Денисовой (Боевой) ФИО3, в котором (с учетом уточнения требований) просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 258 030,51рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 490,15рублей, а также просил обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 44,2 кв. м., и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1000 кв., расположенные по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости, определенной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом в размере 1 130 400 руб.; земельный участок в размере 1 127 700 руб.

Требования истца обоснованы тем, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» выдало Денисову ФИО8, Денисовой (Боевой) ФИО3 кредит в сумме 2 125 000,00 рублей под 15,0% годовых на срок 126 месяцев. Кредит выдавался на приобретение объектов недвижимости (жилой дом, кадастровый номер №271, общей площадью 44,2 кв.м., и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1000 кв.м), расположенных по адресу: <адрес>. Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п. 6 Кредитного договора и графику платежей к нему. Уплата процентов согласно п. 6 Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п. 12 Кредитного договора в случае несвоевременного внесен» (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредит» Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 20% годовых.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщики предоставляют кредитору Залог недвижимости.

В течение срока действия Кредитного договора Ответчики нарушали условия договора, а именно не осуществляли в срок платежи по графику платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Ответчиков составляет в сумме 2 258 030,51 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 12 793,76 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 6 150,43 руб.; просроченные проценты - 330 684,24 руб.; просроченный основной долг - 1 878 677,79 руб.; неустойка за неисполнение условий договора - 29 724,29 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование настоящего момента не выполнено.

          Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту своей регистрации, возражений или ходатайств об отложении дела суду не представили.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Статьёй 810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из положений ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора № от 04.03.2015г. ПАО «Сбербанк России» выдало Денисову ФИО8, Денисовой (ранее Боевой) ФИО3 кредит в сумме 2 125 000,00 рублей под 15,0% годовых на срок 126 месяцев, на приобретение объектов недвижимости (жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 44,2 кв.м., и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1000 кв.м), расположенных по адресу: <адрес>.

При несвоевременном перечислении ежемесячного платежа заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки.

Кредитор вправе потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику потребительский кредит в сумме 2 125 000,00 рублей путём зачисления указанной суммы на банковский счёт заёмщика.

Ответчики воспользовались кредитными денежными средствами, однако договорные обязательства перед истцом по возврату денежных средств и уплате процентов не исполняют, существенно нарушили условия заключенного кредитного договора, в результате чего за ними за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме 2 258 030,51 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 12 793,76 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 6 150,43 руб.; просроченные проценты - 330 684,24 руб.; просроченный основной долг - 1 878 677,79 руб.; неустойка за неисполнение условий договора - 29 724,29 руб., что подтверждается представленным истцом расчётом задолженности по кредитному договору и копией лицевого счёта.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства на основании исследованных доказательств.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчикам с письменным требованием о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако данное требование ответчиками оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписана Закладная, которой обеспечено исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности Денисова С.В. и залог на объекты недвижимости: жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 44,2 кв. м., и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1000 кв., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998 года закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, а также доказательств, опровергающих представленный истцом расчёт задолженности по кредитному договору, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в силу вышеизложенных норм права влечет не только расторжение кредитного договора, но и обращение взыскания на заложенное имущество.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 25 490,15 рублей по заявленным требованиям имущественного и неимущественного характера и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусского Банка ПАО Сбербанк к Денисову ФИО8, Денисовой (Боевой) ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по госпошлине, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и Денисовым ФИО8, Денисовой (Боевой) ФИО3.

Взыскать с Денисова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Денисовой (Боевой) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк России» (г. Москва, ул. Вавилова, д. 19; ОГРН: 1027700132195; ИНН: 7707083893; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 20.06.1991 года) солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2 258 030,51 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 12 793,76 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 6 150,43 руб.; просроченные проценты - 330 684,24 руб.; просроченный основной долг - 1 878 677,79 руб.; неустойка за неисполнение условий договора - 29 724,29 руб., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 490,15рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 44,2 кв. м., и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 1000 кв., расположенные по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости, определенной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом в размере 1 130 400 руб.; земельный участок в размере 1 127 700 руб.

          Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                         Шутьева Л.В.