Решение от 12.03.2020 по делу № 2-279/2020 от 15.11.2019

Дело № 2- 279/2020

Поступило: 15.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2020 г.                                                     г. Новосибирск

        Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи:                                               Яроцкой Н.С.,

при секретаре:                                                                        Круглякове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Доброшкус П. В. к Сибирскому отделению РАН, Сибирскому территориальному управлению Министерства науки и высшего образования РФ, Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра», Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Доброшкус П.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что занимает жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ

Истец решил приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем, обратился с соответствующим заявлением к ФГУП «ЖКХ ННЦ», но получил отказ, ввиду того, что право хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ННЦ» на спорную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Невозможность оформления права собственности на квартиру во внесудебном порядке послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.

     Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Доброшкус П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Андреянова В.Л., действующая на основании доверенности (л.д.16), в судебном заседании доводы иска поддержала, пояснила, что истец с рождения проживал в <адрес>, право приватизации ранее не использовал. Квартира находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ННЦ». Министерство науки и высшего образования РФ и ФГУП «ЖКХ ННЦ» не могут между собой решить, кто вправе передавать жилые помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Данное обстоятельство не может препятствовать истцу реализовать право на приватизацию.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Ответчик Сибирское отделение РАН в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Ответчик Сибирское территориальное управление Министерства науки и высшего образования РФ в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее направили письменные возражения, согласно которым, в собственности Российской Федерации находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из реестра федерального имущества, указанный объект принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ННЦ». В ЕГРН данное вещное право не зарегистрировано. 31.10.2019 г. Доброшкус П.В. обратился в Сибирское ТУ Минобрнауки России. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Сибирское ТУ Минобрнауки сообщило Доброшкусу П.В., что исходя из своей компетенции ТУ не вправе распоряжаться спорным жилым помещением. Непосредственно в Министерство науки и высшего образования РФ Доброшкус П.В. не обращался, т.е. им не были осуществлены меры для реализации права. Кроме того, факт принадлежности Доброшкуса П.В. к специальной категории граждан, которым законом допускается предоставление объектов жилищного фонда РФ на условиях социального найма, а также факт его нуждаемости в жилом помещении не установлены. На основании изложенного, просит в иске отказать.

Ответчик Министерство науки и высшего образования РФ в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Третье лицо Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение является государственной собственностью и находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЖКХ ННЦ». ФГУП «ЖКХ ННЦ» является организацией, подведомственной Министерству науки и высшего образования РФ». Полномочия собственника в отношении имущества, переданного на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЖКХ ННЦ» осуществляет министерство науки и высшего образования РФ, следовательно правопритязаний на указанное имущество со стороны ТУ нет, принятое по делу решение на права и обязанности ТУ повлиять не может.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец вселен в качестве члена семьи нанимателя в двухкомнатную <адрес>. Нанимателем являлась – Доброшкус Л.П. (л.д. 6-7).

Истец зарегистрирован в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Согласно указанному ордеру в данную квартиру были также вселены родители истца - Доброшкус Л.П. и Доброшкус В.П. Однако, согласно свидетельству о смерти Доброшкус В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Доброшкус Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту, двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 39,4 кв.м., жилую площадь 26,4 кв.м.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в реестре федерального имущества закреплена за ФГУП «ЖКХ ННЦ» на праве хозяйственного ведения на основании постановления Верховного Совета от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Обратившись с соответствующим заявлением о приватизации во ФГУП «ЖКХ ННЦ» как в организацию, владеющую спорным жилым помещением, на праве хозяйственного ведения истец получил отказ, мотивированный тем, что в настоящее время у ФГУП «ЖКХ ННЦ» не зарегистрировано право хозяйственного ведения в ЕГРН (л.д.12).

Из материалов дела следует, что спорная квартира относится к жилому помещению государственного жилищного фонда. Истец является нанимателем и занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.

Истец проживает в двухкомнатной <адрес>, расположенная в <адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовал, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,48), а также выписками из домовой книги (л.д.10,47).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истца влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

На основании изложенного, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.03.2020 ░.