Решение по делу № 2-4324/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-4324/2020

УИД 35RS0010-01-2020-004825-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 09 » июля 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием помощника прокурора Нечаева М.Л.,

при секретаре Холоп К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболева М. В., Соболевой М. В. к Смирнову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Соболев М.В., Соболева М.В. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что с 27.05.2016 года на основании договора купли-продажи от 23.05.2016 года являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С 06.05.2015 года в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Смирнов В.В. С 27.05.2016 года ответчик по месту регистрации не появлялся, в квартире отсутствуют принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

    Просили признать ответчика Смирнова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истцы Соболев М.В., Соболева М.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

    Ответчик Смирнов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, содержится в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Вологодской области.

    Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городу Вологде в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов, заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          Как следует из выписки из ЕГРН от 14.08.2019 года жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с 26.08.2015 года принадлежало Смирнову В.В.

          28.08.2015 года на основании договора купли-продажи квартиры от 19.08.2015 года право собственности от Смирнова В.В. перешло ФИО7

          Пунктом 7 указанного договора предусмотрено, что продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей не позднее 20.08.2015 года, а также сняться с регистрационного учета не позднее 30.08.2015 года.

          На основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2016 года Соболеву М.В., Соболевой М.В. от ФИО7 перешло право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем 27.05.2016 года в ЕГРН внесена запись.

          Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области с 06.05.2015 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Смирнов В.В.

        В соответствии со справкой старшего участкового уполномоченного полиции ОП № 3 УМВД России по городу Вологде Синицына А.Н. по адресу: <адрес> Смирнов В.В. не проживает с августа 2015 года. С мая 2016 года в данной квартире проживает ФИО1 с супругой Соболевой М.В., сыном ФИО2, сыном ФИО3

          При таких обстоятельствах по делу, принимая во внимание, что договора найма или иного соглашения, определяющего порядок пользования ответчиком спорным жилым помещением, между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, доказательств того, что ответчик приобрел равные с собственниками жилого помещения права и обязанности, либо доказательств, подтверждающих, что сторонами оговаривались иные условия и основания для пользования жилым помещением или прекращения пользования им, не добыто, суд считает, что право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось.

Сам по себе факт регистрации в квартире не порождает права на данную жилую площадь. Регистрация является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Смирнова В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Смирнова В. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.07.2020 года.