Решение по делу № 2-558/2019 от 19.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года                                                                                        г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

с участием истца Тохтамыш М.В.,

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тохтамыш Марии Владимировны к Решетниковой Виолетте Владимировне, Решетникову Владимиру Сергеевиче о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тохтамыш Мария Владимировна обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Решетниковой Виолетте Владимировне, Решетникову Владимиру Сергеевиче о признании утратившими право пользования жилым помещением, утверждая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на указанный жилой дом являлся заключенный 07.11.2014 года между ней и Решетниковой Виолеттой Владимировной договор купли-продажи №, который 20.11.2014 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается соответствующей отметкой государственного регистратора на указанном договоре.

В соответствии с п.9 договора купли-продажи № от 07.11.2014 года Решетникова Виолетта Владимировна и Решетников Владимир Сергеевич обязались сняться с регистрационного учета до 30.11.2014 года, однако данную обязанность до настоящего времени не исполнили.

Указанные лица не являются членами семьи истца, обязанностей по содержанию жилого дома не несут, личных вещей и другого имущества ответчиков в указанном жилом доме нет. В целях урегулирования данной ситуации истец 18.01.2019 года обратилась к ответчикам с соответствующей претензией, в которой просила их добровольно сняться с регистрационного учета. Между тем, на указанное требование ответчики не отреагировали, с регистрационного учета не снялись.

В связи с чем, истец просила суд: признать Решетникову Виолетту Владимировну и Решетникова Владимира Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Тохтамыш М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Ответчики Решетникова В.В. и Решетников В.С. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела (л.д.30,31), не просили об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2018 года (л.д.9-10), Тохтамыш Марии Владимировне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документы-основания: договор купли-продажи № от 07.11.2014 года.

Как следует из п. 9 договора купли-продажи № от 07.11.2014 года (л.д.6-8), в отчуждаемом жилом доме, на момент подписания настоящего договора зарегистрирована Решетникова Виолетта Владимировна и Решетников Владимир Сергеевич, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 30.11.2014 года.

Согласно домовой книге ответчики Решетникова В.В. и Решетников В.С. зарегистрированы по указанному адресу (л.д.11-13).

Из справки Администрации Титовского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области от 23.05.2017 года (л.д.18), на территории <адрес> по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы, но не проживают Решетникова В.В. и Решетников В.С.

Таким образом, с 2014 года и по настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, личных вещей в доме не имеется, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения - истца, не являются, по месту регистрации не проживают.

Подтверждением существования права пользования указанным жилым помещением у ответчиков может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлено документов подтверждающих, что между истцом и ответчиками заключен договор найма или аренды жилого помещения.

В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.

Своей неявкой в судебное заседание ответчики лишили себя возможности дать объяснения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям, равно как и представить возражения по иску, если таковые имелись. Изложенные истцом Тохтамыш М.В. факты суд принимает за доказательства, так как они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Решетникова В.В. и Решетников В.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, в связи с чем, ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тохтамыш Марии Владимировны к Решетниковой Виолетте Владимировне, Решетникову Владимиру Сергеевиче о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Решетникову Виолетту Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Решетникова Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 16.04.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области                                                                                                   Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 16.04.2019 года.