Решение по делу № 2-2121/2024 от 16.02.2024

____-01-2024-001247-21

Дело № ____

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

__ мая __ года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кравец А.А.,

с участием помощника прокурора                      П.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.В.Н., Х.В.Е. к Б.В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета.

В обосновании требований истцы указывают, что они является собственников спорной квартиры. В данной квартире с __ г. был зарегистрирован ответчик. В настоящее врем ответчик уже длительное время, более семи лет, не проживает в квартире. Его выезд носит добровольный характер. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик после выезда их жилого помещения в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Кроме того, ответчик имеет долговые обязательства перед кредитными организациями, и приставы угрожают им арестом имущества.

Истцы Х.В.Н., Х.В.Е. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик Б.В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора П.О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. __ ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. __ ст. __ ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. __ ст. __ ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. __ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. __ ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видно, что истцам Х.В.Н. и Х.В.Е. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью __ кв.м., расположенная по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.Дуси Ковальчук, д.__, __, кадастровый номер __, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.__).

В указанной квартире с __ зарегистрирован ответчик Б.В.М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.__).

Ответчик в указанной квартире проживал короткий промежуток времени, ответчик в квартире не проживает более __ лет, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Личных вещей ответчика и имущества в квартире не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, что подтверждается пояснениями истцов. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами законных прав собственников.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. __ ФЗ РФ от __ г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. __ Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от __ г. № __, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Б.В.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями __ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.В.Н., Х.В.Е. удовлетворить.

Признать Б.В.М., __ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Данное решение суда является основанием для снятия Б.В.М., __ года рождения года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д.__, __.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд, через данный суд.

Судья                                  Ю.В. Елапов