Дело № 2-53/2015
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Нижняя Тавда 25 февраля 2015 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи – Слука Т.А.,
при секретаре – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения о включении жилой квартиры в наследственную массу и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о включении жилой квартиры в наследственную массу и признании права собственности. Требования истца мотивированы тем, что после смерти ее матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную жилую квартиру мать приобрела на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, однако надлежащим образом не оформила документы, не зарегистрировала указанный договор в «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ». После смерти матери она фактически вступила в наследство, распорядилась указанной квартирой, путем проведения косметического ремонта, забрав некоторые вещи, оплачивала коммунальные услуги, налоги, В настоящее время сдает квартиру квартиросъемщикам. Кроме истца, наследником по закону является ее родная сестра ФИО6 (ФИО12) Л.Ф., которая от наследства отказалась, о чем свидетельствует заявление поданное нотариусу. Просит суд включить указанную жилую квартиру в наследственную массу умершей ФИО3 и признать за ней право собственности на указанную жилую квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит в своем заявлении рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения Нижнетавдинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, от ответчика поступило заявление, согласно которому возражений по существу исковых требований не имеет, с требованиями ФИО1 согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ФИО9 и ФИО10, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что родители истца проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. После смерти ее супруга ФИО2 продолжала проживать в указанном доме одна по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ года. Претензий к ней относительно данного дома никто не предъявлял. Кроме истца, у ФИО3 есть еще дочь (ФИО12)ФИО6, которая не претендует на наследство. После смерти матери, ФИО11 (ФИО12) Н.Ф. пользуется и распоряжается указанным домом по адресу: <адрес>.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из имеющегося в материалах дела договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная выше жилая квартира, предоставлена ФИО2 на семью из двух человек, на котором стоит регистрационный штамп бюро технической инвентаризации Нижнетавдинского отдела коммунального хозяйства.
Свидетельством о смерти от № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован в указанной выше квартире, вместе с ним проживала ФИО3
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО11 (ФИО12) Н.Ф. приходится дочерью умершей ФИО3 Смена фамилии истца подтверждается справкой о заключении брака №442.
Согласно справке, выданной главой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На день смерти проживала и была зарегистрирована одна.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью 800кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без ограничения (обременения) права.
Жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,3 кв.м., в том числе жилая площадь равна 17,1 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания, а также техническим паспортом на жилой дом.
Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилую <адрес> по адресу: <адрес>, подтверждается справкой <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии со справкой, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.
На основании вышеизложенного, суд установил добросовестность и непрерывность владения и пользования ФИО3 спорным имуществом как своим собственным.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО3, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанное домовладение (квартира) в наследственную массу умершей.
В соответствии со справкой нотариуса Нижнетавдинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО4. ФИО5, своим заявлением отказалась от наследства в пользу ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство по наследственному делу, открытому к имуществу ФИО3 Указанное обстоятельство так же подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением ФИО6 нотариусу об отказе от доли наследства.
Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в выдаче свидетельства, поскольку предоставлен экземпляр договора на передачу и продажу квартир (дома) в собственность гражданину на квартиру наследодателя, на котором имеется регистрационный штамп бюро технической инвентаризации Нижнетавдинского отдела коммунального хозяйства, содержащий сведения о регистрации данного договора ДД.ММ.ГГГГ в органе технической инвентаризации, осуществлявшим регистрацию договоров и прав на квартиры в 1994 году. Однако, из представленной справки о принадлежности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Тюменским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указано, что регистрация прав на вышеуказанную квартиру органами БТИ не производилась
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО3, подтверждается информацией нотариуса Нижнетавдинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно положениям статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди, вступившая в наследство, следовательно, именно она имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти ее матери ФИО3
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на жилу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и необходимости его удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> поселения о включении жилой квартиры в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.
Председательствующий: Т.А. Слука