Решение по делу № 2-3691/2019 от 30.09.2019

дело № 2-3691/19

УИД: 26RS0029-01-2019-007114-92

Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года                             город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Пакова Н.Н.,

при секретаре                 Гапоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Буртовая М.М. к администрации г.Пятигорска о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом, -

установил:

Буртовая М.М. обратилась в Пятигорский городской суд к администрации г.Пятигорска о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом.

В обоснование исковых требований указала, что ей, Буртовая М.М., принадлежит на праве собственности жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. В данных правоустанавливающих документах, принадлежащее ей жилое помещение, обозначено как квартира, хотя имеет все признаки индивидуального жилого дома. Так, согласно техническому плану жилого помещения (квартиры) №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ей квартира представляет собой обособленное жилое помещение, которое отделено от остального многоквартирного жилого <адрес>, и имеет: отдельный вход, фундамент, стены, кровлю (крышу), а также коммуникации, что подтверждается также справками из ресурсоснабжающих организаций. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), ей дано согласие на признание указанного жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Просит суд признать принадлежащее ей, Буртовая М.М., на праве собственности жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> - индивидуальным жилым домом.

В судебное заседание стороны не явились, несмотря на то, что судом принимались меры по их извещению в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщили.    На основании ч. 4 ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости Буртовая М.М. принадлежит на праве собственности жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, простая письменная форма, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), Буртовая М.М. дано согласие на признание указанного жилого помещения <адрес> многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Согласно информации, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости и размещенной на общедоступном Интернет-портале, земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес> сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Вид разрешенного использования земельного участка «под многоквартирным домом и иными входящими в состав дома объектами недвижимости».

Согласно техническому плану жилого помещения (квартиры) №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., квартира представляет собой обособленное жилое помещение, которое отделено от остального многоквартирного жилого <адрес>, и имеет: отдельный вход, фундамент, стены, кровлю (крышу), а также коммуникации, что подтверждается также справками из ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 № Э84-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здания и сооружения идентифицируются по признаку: «назначение», а также но принадлежности к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность.

Идентификация здания или сооружения по указанным признакам, в соответствии ч.2 ст.4 ФЗ № 384, должна проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае отсутствия предусмотренных законодательством Российской Федерации и общероссийских классификаторов технико-экономической и социальной информации застройщик (заказчик) вправе для идентификации здания или сооружения по указанным признакам использовать классификаторы, включенные в нормативные правовые акты, утвержденные федеральными органами исполнительной власти.

Решением Думы города Пятигорска от 12.11.2014г. №35-47 РД «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска» (в редакции решения Думы города Пятигорска от 27.09.2018т. № 28-28 РД) установлены основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут располагаться в границах таких зон.

Многоквартирный <адрес> по <адрес> расположен в зоне «Р- 3/1» - курортная деятельность и существующая жилая застройка. Основными, вспомогательными, условно-разрешенные видами разрешения на использование территории земельных участков не допускается размещение индивидуальных жилых домов.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им требований.

В силу установленных судом и приведенных выше обстоятельств суд считает не подлежащим удовлетворению иск Буртовая М.М. к администрации г.Пятигорска о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░