Решение по делу № 2-700/2020 от 18.03.2020

Дело №

УИД 21RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истцов Алексеевой М.И., Алексеева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой М.И., Алексеева А.В., Алексеева С.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу-колхоз им. Куйбышева Чебоксарского района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Алексеева М.И., Алексеев А.В., Алексеев С.В. обратились с исковым заявлением к СХПК - колхоз им. Куйбышева Чебоксарского района о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их муж и отец Алексеев В.А. Общим собранием членов СХПК им. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, был утверждён список собственности на 1992 г. В этом списке под номером 1 значится Алексеев В.А. Согласно акту на продажу квартир колхоза им. Куйбышева Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия приняла решение продать Алексееву В.А. трёхкомнатную квартиру общей площадью 69 кв.м., жилой – 40 кв.м., расположенную по адресу: Чебоксарский район, <адрес>ёжная, <адрес>. Был составлен договор на продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

Указывает, что Алексеев В.А. владел и пользовался указанной квартирой, земельным участком, ежегодно платил за них налоги. Однако право собственности на квартиру Алексеевым В.А. не зарегистрировано. Завещание Алексеев В.А. не оставлял, наследником первой очереди являются истцы. Указывают, что на момент смерти Алексеева В.А. с ним совместно были зарегистрированы и проживали в данной квартире его супруга – Алексеева М.И., сыновья – Алексеев А.В. и Алексеев С.В., а также внук – Алексеев А.С. В установленном законом порядке они обратились в нотариальные органы за оформлением своих наследственных прав и получили свидетельства о праве на наследство на земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру им отказано.

В судебном заседании истцы Алексеева М.И. и Алексеев С.В. свои требования поддержали в полном объёме и вновь привели их суду.

Истец Алексеев А.В. в судебное заседание не вился.

Ответчик СХПК – колхоз им. Куйбышева Чебоксарского района в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо администрация Сирмапосинского сельского поселения в судебное заседание также своего представителя не направила.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.

На момент заключения договора купли-продажи отношения по купле-продаже жилого дома регулировались нормам ГК РСФСР 1964 года, в соответствии со ст. 237 которого по договору купли- продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Пунктом 2 договора было предусмотрено, что Работником оплачивается 50 процентов балансовой стоимости жилого дома, что составляет 14580 рубля.

Получение колхозом им. Куйбышева денежной суммы по договору подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что СХПК – колхоз им. Куйбышева претензий и прав на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Чебоксарский район, д. Карандайкасы, <адрес>ёжная, <адрес> не имеет.

    Также со стороны продавца исполнены обязательства по передаче отчуждаемой вещи – жилого помещения, поскольку жилое помещение передано Алексееву В.А. в фактическое владение ещё до момента заключения договора, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

    Отсутствие акта приема- передачи жилого помещения не влечет ничтожность договора купли- продажи.

    Самим договором не был предусмотрен порядок передачи отчуждаемого жилого помещения с обязательным составлением акта приема - передачи, также действовавшее законодательство не содержало требования об обязательном оформлении акта - приема передачи недвижимого имущества.

    Таким образом, из представленных истцами доказательств следует, что к концу 1993 года покупателем Алексеевым В.А. полностью исполнено обязательство по уплате обусловленной договором цены за проданную колхозом квартиру.

    В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

    При этом, действовавшее гражданское законодательство не предусматривало форму, по которой производилась такая регистрация.

     Согласно сведениям о регистрации, указанным в паспортах истцов, по адресу: Чебоксарский район, <адрес>ёжная, <адрес>, Алексеева М.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

     Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что между Алексеевым В.А. и колхозом им. Куйбышева состоялся договор купли - продажи спорного жилого помещения, и в силу заключенного договора он приобрел право собственности на это жилое помещение.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Следовательно, Алексеев В.А. на основании вышеназванного договора на продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

    В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственнику земельного участка принадлежит право возведения на нем зданий и сооружений, осуществления их перестройки и сноса.

    Из свидетельства о смерти серии II-РЛ № усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после его смерти являются: Алексеева М.И., Алексеев А.В., Алексеев С.В. Других наследников по закону не имеется.

Родственные отношения Алексеева А.В., Алексеева С.В. с Алексеевым В.А. подтверждаются свидетельствами о их рождении, где отцом записан Алексеев В.А.

согласно свидетельству о заключении брака, истица Алексеева М.А. являлась супругой Алексеева В.А.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В течение установленного законом шестимесячного срока истцы не обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В течение 6-месячного срока ими как наследниками первой очереди, были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

на момент смерти Алексеева В.А. с ним совместно были зарегистрированы и проживали в данной квартире его супруга – Алексеева М.И., сыновья – Алексеев А.В. и Алексеев С.В., а также внук – Алексеев А.С.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. Поскольку, ФИО1 умер, а с его смертью прекратилась и его правоспособность, регистрация права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, а также получение документа, подтверждающего его право собственности на данный объект невозможно. Данное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав истца.

При жизни ФИО1 владел и пользовался вышеуказанным домом, ежемесячно платил за электричество, газ, воду.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами

В настоящее время Алексеевой М.И., Алексееву А.В., Алексееву С.В. необходимо оформить свои наследственные права, что невозможно без включения данной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1

Таким образом, требования истцов о включении имущества в состав наследственной массы, признании за ними права собственности на данное жилое помещение по 1/3 доле в порядке наследования являются правомерными, поскольку имущество приобретено их отцом и супругом.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности квартиру под № в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

Признать за Алексеевой М.И., Алексеевым А.В., Алексеевым С.В. за каждым по одной третей доле в праве общей долевой собственности на квартиру под № в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ