Решение от 30.07.2015 по делу № 2-2315/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-2315/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й

30 июля 2015г. в Волгограде

Ворошиловский районный суд Волгограда

В составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

При секретаре Бабкиной А.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Медведевой ФИО9, Самбурову ФИО10 и Коротковой ФИО11 о взыскании суммы оплаты за содержание жилого дома.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомфорт» обратился в суд с иском к Медведевой ФИО12, Самбурову ФИО13 и Коротковой ФИО14 о взыскании суммы за содержание жилого дома.

Как следует из искового заявления ООО «Жилкомфорт» является управляющей компанией, под управлением которой находится жилой многоквартирный дом по адресу <адрес> <данные изъяты>. В указанном доме истцам на праве общей долевой собственности принадлежит встроенное нежилое помещение площадью <данные изъяты>. метра. Поскольку ООО «Жилкомфорт» осуществляет в том числе и работы по содержанию общего имущества данного дома, то все собственники жилых и нежилых помещений в данном доме обязаны осуществлять оплату за данную оказанную услугу. А поскольку ответчики данную оплату не производят за период с ДД.ММ.ГГГГ. по апрель <данные изъяты>. то накопившийся за данный период времени долг в размере <данные изъяты> коп предъявлен истцом ко взысканию с ответчиков в равных долях вместе с процентами за просрочку оплаты данного вида обязательства в размере <данные изъяты> коп.

В ходе судебного разбирательства представитель истца заявила о необходимости перерасчета заявленных требований в сторону снижения и в силу чего снизила заявленные к ответчикам требования до суммы <данные изъяты> руб основного требования в силу чего произвела снижение и суммы процентов за неисполнение соответствующего обязательства до суммы <данные изъяты> <данные изъяты> коп. В остальной частис учетом данного снижения размера требований иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчики Медведева Г.В., Самбуров Н. А. и Короткова В. А. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили не указав причину данного игнорирования судебного разбирательства в связи с чем суд признаёт их неявку неуважительной и полагает возможным данное гражданское дело рассмотреть при отсутствии ответчиков. Согласно ранее представленных отзывов по иску ответчики были не согласны с заявленным расчетом по тем основаниям, что в расчете были ссылки на тарифы по упраздненным Постановлениям администрации Волгограда, истец необоснованно требует с них оплаты за вывоз и утилизацию ТБО и по оплате за содержание энергооборудования данного дома. В данном случае ответчики ссылаются на то, что ими были заключены самостоятельные договора на вывоз и утилизацию ТБО и на снабжение электроэнергией, осуществляется отдельное подключение через отдельный ввод энергоснабжения и осуществляется самостоятельная оплата электроэнергии. По этому ответчики ссылаются на то, что ими не должна производится оплата расходов на вывоз ТБО и на содержание и обслуживание энерго-оборудования данного дома. Также ими указывалось на то, что ими был заключен агентский договор на управление данным имуществом ООО «Прайм», который обязан производить оплату всех видов коммунальных услуг за ответчиков и по этому данные требования к ним адресуются необоснованно.

Заинтересованное лицо ООО «Прайм» в судебном заседании, действуя через своего представителя Кузан Т.И. с иском не согласилось. Пояснив, что между данной организацией и ответчиками заключены агентские договора, в силу которых ООО «Прайм» оказывает ответчикам услуги по управлению имуществом в виде нежилого помещения по адресу <адрес>имени <адрес> <адрес>, в данном случае от имени ответчиков осуществляет сдачу в аренду данного имущества. Настоящем случае как указывает данная сторона по делу ответчики не получают от истца ряда услуг, связанных с вывозом мусора и по обслуживанию электрооборудования жилого дома, так как имеют самостоятельные договора на вывоз мусора, так и получают электроэнергию через собственный вводу в дом минуя электрооборудование остальной части дома, за обслуживание которого ответчикам необоснованно, как полагает данная сторона по делу, предъявлены требования об оплате.

Выслушав в судебном заседании представителей сторон по делу и изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.307 ГК РФ (в редакции от 11.02.2013г.) В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

ООО «Жилкомфорт» является управляющей компанией, под управлением которой находится жилой многоквартирный дом по адресу <адрес> имени <адрес> Данное обстоятельство подтверждается уставом ООО «Жилкомфорт» и договором на управление многоквартирным домом. В указанном доме истцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит встроенное нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. метра, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.<данные изъяты>).

Поскольку ООО «Жилкомфорт» осуществляет в том числе и работы по содержанию общего имущества данного дома, то все собственники жилых и нежилых помещений в данном доме обязаны осуществлять оплату за данную оказанную услугу в пользу ООО «Жилкомфорт». Суд признаёт необоснованными доводы по которым ответчики отказываются от исполнения данной обязанности, что они заключили агентские договора с ООО «Прайм» в силу которых данный агент обязан нести расходы по содержанию имущества. В данном случае следует исходит из того, что ООО «Прайм» данных платежей не производил, а перевод своего долга на другое лицо, о чем фактически утверждают ответчик в силу действующего законодательства возможен только при наличии согласия кредитора.

Так же суд полагает не основанными на законе основания к отказу от заявленных требований, указанные ответчиками, что они не пользуются энерго оборудование данного дома имя собственную не связанную с домом систему электроснабжения через отдельный ввод. Поскольку на собственниках помещений в жилом многоквартирном доме лежит обязанность содержания всего имущества в том числе независимо от того, пользуются ли они данным имуществом, ответчик не вправе выдвигать данные основания к отказу от уплаты соответствующих услуг.

Что касается той части оплаты которая идет на мероприятия связанные с вывозом ТБО и уборкой кабины лифта, то как подтверждено в судебном заседании представленными истцом доказательствами, эта часть оплаты ответчикам не предъявляется.

Как следует из уточненных требований для взыскания задолженности по оплате данного вида услуги по содержанию общего имущества в настоящий момент истцом предъявляются действующие тарифы установленные Постановлением Главы Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. № – <данные изъяты> / квадратный метр за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> месяцев), и Постановлением Главы администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. № – <данные изъяты> руб / квадратный метр за период ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> месяцев) исходя из исключения из этой оплаты стоимости мероприятия связанные с вывозом ТБО и уборкой кабины лифта

<данные изъяты>,<данные изъяты>

<данные изъяты> коп

ВСЕГО по данному виду оплаты задолженность составила <данные изъяты> коп распределив её пропорционально долям, принадлежащим ответчикам в имуществ получаем ко взысканию с каждого из них <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Соответственно снижая сумму пени деля ставку рефинансирования <данные изъяты> истец действует в интересах потребителей и исходя из его расчетов

Получаем пени за соответствующие месяцы просрочки на ДД.ММ.ГГГГг.:

Просрочка в <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ВСЕГО <данные изъяты> коп

Разделив данные пени пропорционально находящимся в собственности ответчиков долям в имуществе получаем по <данные изъяты> коп

Таким образом суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчика по <данные изъяты> коп основного долга и по <данные изъяты> коп неустойки и в соответствии со ст.98 ГПК РФ по <данные изъяты> коп уплаченной при подачи иска госпошлины.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2015░.

░░░░░: