Решение по делу № 2-3084/2024 от 15.07.2024

    Дело №2-3084/2024

    УИД № 34RS0006-01-2024-004042-28

            Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                        13 августа 2024 года

        Советский районный суд города Волгограда

    в составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Архипове Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисян Элины Эдуардовны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Саркисян Э.Э. обратилась в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

        В обоснование заявленных требований истец Саркисян Э.Э. указала, что является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Советский адрес на основании договора купли- продажи от дата, зарегистрированного в «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес за номер от дата. С целью благоустройства, принадлежащего жилища, ею произведена перепланировка, которая согласно заключению 824-002- 23 о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) подготовленного МУП ЦМ «Бюро технической инвентаризации», заключающегося в следующем: демонтаж шкафов поз.8,9; демонтаж перегородки между коридором поз.7 и жилой поз.2; монтаж ненесущих гипсолитовых перегородок в жилой комнате поз.2 с образованием шкафа поз.8 и увеличением площади коридора.

В результате произведенной перепланировки жилая площадь уменьшилась на 6,5 кв.м., общая на 0,5 кв.м., итого в настоящее время общая составляет 81,1 кв.м, жилая 46,5 кв.м.

    Вместе с тем, согласно выводам заключения 824-002-23 выданного МУП ЦМ «БТИ», о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) номер, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Истец Саркисян Э.Э. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Саркисян Э.Э. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Советский адрес на основании договора купли- продажи от дата, зарегистрированного в «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес за номер от дата.

В вышеуказанной квартире истцом были произведены работы по перепланировке и переустройству. Работы выполнялись самостоятельно:

Демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в т.ч. с дверными блоками, между помещениями жилой, кухни и коридора (поз. 3, 4, 7 - до перепланировки и переустройства);

        Демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в т.ч. с дверными блоками, между помещениями ванной, туалета и коридора (поз. 5, 6, 7 - до перепланировки и переустройства), за исключением части перегородки между помещениями туалета и коридора (поз. 6, 7 - до перепланировки и переустройства);

        Возведены новые перегородки, в т.ч. с дверным блоком, в помещениях кухни и коридора (поз. 4, 7 - до перепланировки и переустройства). При этом образовано помещение санузла (поз. 2 - после перепланировки и переустройства);

        Переустановлено сантехническое оборудование - умывальник, унитаз и ванна в помещении санузла (поз. 2 - после перепланировки и переустройства), с подключением к существующим инженерным сетям.

В результате произведенной перепланировки жилая площадь уменьшилась на 6,5 кв.м., общая на 0,5 кв.м., итого в настоящее время общая составляет 81,1 кв.м, жилая 46,5 кв.м.

    Вместе с тем, согласно выводам заключения 824-002-23 выданного МУП ЦМ «БТИ», о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры) номер, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Саркисян Элины Эдуардовны к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых были выполнены следующие работы:

        Демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в т.ч. с дверными блоками, между помещениями ванной, туалета и коридора (поз. 5, 6, 7 - до перепланировки и переустройства), за исключением части перегородки между помещениями туалета и коридора (поз. 6, 7 - до перепланировки и переустройства);

        Возведены новые перегородки, в т.ч. с дверным блоком, в помещениях кухни и коридора (поз. 4, 7 - до перепланировки и переустройства). При этом образовано помещение санузла (поз. 2 - после перепланировки и переустройства);

        Переустановлено сантехническое оборудование - умывальник, унитаз и ванна в помещении санузла (поз. 2 - после перепланировки и переустройства), с подключением к существующим инженерным сетям.

    После перепланировки общая площадь квартиры составляет 81,1 кв.м., жилая площадь составляет 46,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен дата.

Судья:                                                                            Т.В. Макарова