Решение по делу № 2-68/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-68/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ягодное                                                                                 04 июня 2018 года

          Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре Михайленко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленова Вячеслава Викторовича к Мамедову Альберту Сейдрзавичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в поселке <адрес> по адресу <адрес>,-

У С Т А Н О В И Л:

Зеленов В.В. обратился в суд с иском к Мамедову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в поселке <адрес> по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он проживает в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № от "дата". На момент вселения в указанную квартиру в 1999 года ответчик в ней не проживал более пяти лет, выехал добровольно, забрал свои вещи и документы, при этом оплату коммунальных услуг он не производит.

           В судебном заседании истец отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением настаивал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, судебные извещения, направляемые по месту жительства ответчика, возвращены в суд без вручения адресату с отметкой почты об истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в порядке части 5 статьи 167 и статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         Согласно статье 1 Федерального закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно договору социального найма № от "дата", заключенному между Оротуканской территориальной администрацией и Зеленовым В.В., последнему предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно комиссионному акту от "дата" при обследовании квартиры <адрес> установлено, что в указанной квартире проживал Мамедов А.С. с 1991 года, более пяти лет в квартире не проживает, что подтверждается: наличием задолженности по оплате жилого помещения в сумме 4 706,81 по состоянию на "дата"; входная дверь квартиры разбита, ремонту не подлежит; электросчетчик в квартире разбит; электроприборы сняты и разбиты; оконные рамы на кухне и в зале без стекол и сняты; ценных вещей в квартире нет, везде мусор; сантехника демонтирована.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета № от "дата" в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Зеленов В.В. с "дата", З. (сож.) с "дата", а также Мамедов А.С. с "дата" также в качестве нанимателя на основании ордера № от "дата", при этом указано, что Мамедов А.С. в указанном жилом помещении не проживает с 2000 года.

Из информационной справки начальника ОУУУП Отд МВД России по Ягоднинскому району следует, что Мамедов А.С. с 1999 года в <адрес> не проживает, место его нахождения неизвестно, к уголовной и административной ответственности не привлекался.

Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что нанимателем квартиры <адрес> является истец - Зеленов В.В., поскольку ответчик Мамедов А.С. зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении в качестве нанимателя с 1991 года, фактически в 1999 году переехал в другое место жительства, что подтверждено исследованными материалами дела, сведениями из Отд МВД России по Ягоднинскому району, в связи с чем, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма спорного жилого помещения расторгнут с ответчиком со дня выезда.

Таким образом, учитывая, что, как установлено в судебном заседании, ответчик более восемнадцати лет назаддобровольно выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, при этом препятствий в пользовании квартирой истцом ответчику не чинилось, обязанности, вытекающие из договора социального найма, ответчик не исполняет, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, утратив таким образом право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зеленова Вячеслава Викторовича к Мамедову Альберту Сейдрзавичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в поселке <адрес> по адресу <адрес> - удовлетворить.

          Признать Мамедова Альберта Сейдрзавича, "дата" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение является основанием для снятия Мамедова Альберта Сейдрзавича, "дата" года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                   (подпись)                               Н.И.Токшарова