Решение от 27.07.2015 по делу № 2-1862/2015 от 15.06.2015

Дело № 2- 1862 Е/15 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., с участием адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Владимира Григорьевича, Петуховой Нины Алексеевны, Петуховой Анастасии Владимировны к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Петухов В.Г., Петухова Н.А., Петухова А.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании сделки действительной и признании права собственности.

В обоснование иска указывают на то, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № №ДД.ММ.ГГГГ. истцам был выдан ордер на занятие квартиры <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. истцы проживают в названном жилом помещении, приобрели право пользования им.

ДД.ММ.ГГГГ. истцами с Администрацией в лице начальника Коломенского КЭЧ района КЭУ МВО был заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность истцов по <данные изъяты> доле в праве каждому.

Вышеназванный договор не прошел регистрацию до настоящего времени.

При обращении в регистрирующий орган для регистрации прав, в регистрации было отказано по причине ликвидации стороны договора -Коломенской КЭЧ района КЭУ МВО.

Петухов В.Г., Петухова Н.А., Петухова А.В. просят признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче жилого помещения в собственность граждан, действительным, исполненным и признать за ними за каждым право собственности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по ордеру (л.д. № ФИО7 иск поддержала.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились, извещены надлежащим образом ( л.д.№

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена Петухову В.Г. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на состав семьи 3 человека: Петухов В.Г., Петухова Н.А., Петухова А.В.

Истцы с ДД.ММ.ГГГГ. зарегисрированы в названном жилом помещении, проживают в нем, приобрели право пользования им в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавших на период спорных правоотношений.

Истцы, реализуя свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключили ДД.ММ.ГГГГ. с Администрацией в лице начальника Коломенского КЭЧ района КЭУ МВО ФИО8, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № и подписанной от имени Министерства обороны РФ, договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

По условиям договора администрация безвозмездно передала, а Петуховы В.Г., Н.А., А.В. получили в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. с момента его заключения сторонами исполнен в полном объеме.

С момента заключения договора истицы владеют и пользуются спорным имуществом как собственники: проживают в нем, несут бремя содержания и обслуживания: оплачивает налоги и коммунальные услуги.

Вышеуказанный договор на сегодняшний день ни кем не оспорен и является действительным.

Данный договор не прошёл государственную регистрацию ни в БТИ, ни в регистрационной палате. Соответствующий правоподтверждающий документ о праве собственности не выдавался.

В настоящее время зарегистрировать права собственности на квартиру в регистрирующем органе не представляется возможным в связи с тем, что Коломенская КЭЧ района КЭУ МВО, представляющая интересы администрации в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан, ликвидирована.

С учетом вышеизложенного и применяя ст. 165 ГК РФ, суд признает договор от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный Администрацией в лице начальника Коломенского КЭЧ района КЭУ МВО ФИО8, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестр № и подписанной от имени Министерства обороны РФ с одной стороны и Петуховым В.Г., Петуховой Н.А, Петуховой А.В. с другой стороны, действительным, исполненным, а право собственности истцов на квартиру возникшим.

Суд признает за Петуховым В.Г., Петуховой Н.А., Петуховой А.В. право собственности по <данные изъяты> доле в праве обще долевой собственности за каждым на квартиру <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░8, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: