Решение по делу № 2-3409/2019 от 17.05.2019

Дело № 2-3409/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 16 июля 2019 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Чочиевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Питер-Рент» к Вахтееву Григорию Александровичу о взыскании задолженности арендной платы, штрафа, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ООО «Питер-Рент» обратилось в суд с иском к Вахтееву Г.А. о взыскании задолженности арендной платы, штрафа, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований истец указал, что 11.11.2017 между сторонами заключен договор аренды, в соответстии с которым ответчик арендовал нежилое помещение общей площадью 39,65 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для размещения офиса и иные согласованные сторонами цели. Сумма арендной платы в соответствии с п. 2.1 договора составляла 5 000 рублей в месяц. Порядок оплаты арендных платежей установлен п. 2.4 договора, согласно которому арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 1 числа оплачиваемого месяца. В нарушение условий договора аренды ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в период с февраля 2018 года по июнь 2018 года в размере 25 000 рублей. Согласно пункту 8.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотренной договором, арендатором выплачивается штраф в размере 5% от суммы месячной арендной платы, действующей на момент нарушения. Сумма штрафа составляет с февраля по июнь 1 250 рублей, согласно пункту 8.4 договора арендатором выплачивается пени в размере 1% от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ООО «Питер-Рент» просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 25 000 рублей, штраф в размере 1 250 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы по договору в размере 45 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 186 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 387 рублей.

Представители истца Кузьмин А.А., Одинцов Д.А. в судебное заседание явились на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

Из приведенной нормы следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Заказные судебные отправления, направленные ответчику по адресу регистрации, возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или иной судебном извещении, которые возвращаются в суд.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направив ему повестки по адресу его регистрации, обеспечив тем самым возможность его участия в судебном заседании, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, арендатор при заключении договора, должен действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.

Как усматривается из материалов дела, 11.11.2017 между ООО «Питер-Рент» и Вахтеевым Г.А. заключен договор аренды, в соответствии с которым ответчик арендовал нежилое помещение общей площадью 39,65 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Сумма арендной платы в соответствии с п. 2.1 договора составляла 5 000 рублей в месяц.

Порядок оплаты арендных платежей установлен п. 2.4 договора, согласно которому арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 1 числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 8.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотренной договором, арендатором выплачивается штраф в размере 5% от суммы месячной арендной платы, действующей на момент нарушения.

Согласно пункту 8.4 договора арендатором выплачивается пени в размере 1% от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки.

10.0.42019 года в адрес ответчика направлена претензия о размере задолженности (л.д. 16).

Размер задолженности по договору с февраля по июнь составляет 25 000 рублей, штраф за просрочку обязательств с февраля по июнь 1 250 рублей, пени от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в соответствии с п. 8.4 45 450 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере в размере 1 186 рублей 47 копеек.

Расчеты исковых требований, представленные истцом, судом проверены, ответчиком не оспариваются, сомнений не вызывают.

Факт того, что в установленный закон срок ответчик не вносил плату за аренду земельного участок за спорный период, установлен в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Питер-Рент» к Вахтееву Григорию Александровичу о взыскании задолженности арендной платы, штрафа, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 387 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 103, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Питер-Рент» к Вахтееву Григорию Александровичу о взыскании задолженности арендной платы, штрафа, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Вахтеева Григория Александровича в пользу ООО «Питер-Рент» задолженность по арендной плате в размере 25 000 рублей, штраф за просрочку внесения арендной платы в размере 1 250 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 45 450 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 186 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 387 рублей, а всего 75 273 (семьдесят пять тысяч двести семьдесят три) рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: Малинина Н.А.