Решение по делу № 2-3943/2024 от 19.06.2024

УИД 74RS0007-01-2024-004194-71

Дело № 2-3943/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи             Братеневой Е.В.,

при секретаре                         Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора    Чеуриной Е.Ю.,

представителя истца                     Каюнова С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Мальцева Константина Валерьевича к Фокиной Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Мальцев К.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Фокиной Т.М. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу, данная квартира приобретена им на основании договора купли-продажи от 15 мая 2024 года с финансовым управляющим Фокиной Т.М. – Видинеевой Е.С.

Ответчик зарегистрирована в данной квартире, длительное время в ней не проживает, ее личных вещей и документов в квартире не имеется, в силу перехода права собственности на данную квартиру утратила право пользования ею. Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет, договорные отношения сторонами отсутствуют, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Мальцев К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Каюнов С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что истец, перед приобретением квартиры, ее осматривал, вещи ответчика в квартире отсутствовали, она сама там не проживала. Квартира приобретена на электронных торгах в связи с признанием Фокиной ТМ. Банкротом и введением в отношении нее процедуры реализации имущества. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, что влечет для истца увеличение бремени оплаты за квартиру.

Ответчик Фокина Т.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом и своевременно по месту нахождения, каких-либо ходатайств не заявила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий Видинеева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся перечисленных сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от 06 июня 2023 года по делу № А76-4198/2023 заявление кредитора о признании Фокиной Т.М. несостоятельным (банкротом) удовлетворено, в отношении Фокиной Т.М. введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим назначена Видинеева Е.С. (л.д. 43-44).

15 мая 2024 года между финансовым управляющим Видинеевой Е.С. и Мальцевым К.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире с 23 августа 2018 года зарегистрирована ответчик, что подтверждается адресной справкой № ОВМ ОП «Курчатовский» УМВД России по г. Челябинску (л.д. 13).

Из искового заявления следует, что ответчик Фокина Т.М. в квартире не проживает, совместное с истцом хозяйство не ведет, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания квартиры несет истец.

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик Фокина Т.М. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мальцева Константина Валерьевича к Фокиной Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фокину Татьяну Михайловну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий          Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2024 года.