Решение по делу № 2-120/2024 от 22.01.2024

дело № 2-120/2024

УИД 02RS0009-01-2024-000081-39

номер строки в статистическом отчете 2.129

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года      с. Чемал

    Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                  Иваныш И.В.,

при секретаре                          Хан А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по исковому заявлению Астафьева А.А. к Пивоваровой О.С., Жукову Р.Н., Жуковой С.Н., Жуковой Е.Р. и Жукову Ж.Р. в лице законного представителя Жуковой С.Н. о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 04:05:010101:398, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и по исковому заявлению Пивоваровой О.С. к Астафьеву А.А. о признании зарегистрированного права собственности Астафьева А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:010101:480 отсутствующим, признании незаконными действий государственного регистратора Шульгиной Н.Г. по аннулированию сведений в ЕГРН о праве собственности Пивоваровой О.С. не земельный участок незаконными, обязании Управления Росреестра по Республике Алтай восстановить в Едином государственном реестре прав недвижимости сведений о праве собственности Пивоваровой О.С. на земельный участок с кадастровым номером 04:05:010101:480,

УСТАНОВИЛ:

Астафьев А.А. обратился в Чемальский районный суд Республики Алтай с исковым заявлением к Пивоваровой О.С., Жукову Р.Н., Жуковой С.Н., Жуковой Е.Р. и Жукову Ж.Р. в лице законного представителя Жуковой С.Н. о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 04:05:010101:398, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования мотивирует тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимого имущества – ? доли жилого дома с кадастровым номером 04:05:010101:830, который располагается на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 04:05:010101:480 по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок приобретены истцом в собственность на основании Апелляционного определения от 23.07.2021. Согласно Выписке из ЕГРН от 27.01.2023 на кадастровом учете значатся находящиеся на земельном участке следующие объекты недвижимости: здание с кадастровым номером 04:05:010101:830, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, и здание с кадастровым номером 04:05:010101:398, принадлежащее на праве общей долевой собственности ответчикам, которое снесено по решению собственников в 2011 году. В настоящее время несуществующий дом числится в собственности ответчиков, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности. Истец 25.10.2023 обращался в Управление Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером 04:05:010101:398, но по результатам рассмотрения заявления было вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета до обращения с данным заявлением всех собственников указанного здания. Ответчиков данный факт не беспокоит, в процедуре снятия с кадастрового учета участвовать отказываются.

Пивоварова О.С. обратилась в Чемальский районный суд Республики Алтай с исковым заявлением к Астафьеву А.А. о признании зарегистрированного права собственности Астафьева А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:010101:480 отсутствующим, признании незаконными действий государственного регистратора Шульгиной Н.Г. по аннулированию сведений в ЕГРН о праве собственности Пивоваровой О.С. на земельный участок, возложении обязанности восстановить запись. Требования мотивированы тем, что в 2009 году она приобрела в единоличную собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, в целях отыскания денежных средств для осуществления строительства нового дома, она продала ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом Жуковым. 25.10.2013 между собственниками земельного участка было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности, в результате чего образовался земельный участок с кадастровым номером 04:05:010101:480. Однако, согласно Выписке из ЕГРН, в настоящее время данный земельный участок находится в общей долевой собственности Астафьева А.А. в размере ? доли, сведения в ЕГРН о праве собственности истца на спорный земельный участок, отсутствуют. Решением суда от 10.03.2021 требования Астафьева А.А. о признании за ним права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:010101:480, оставлены без удовлетворения. У государственного регистратора отсутствовало законное основание вносить изменения в ЕГРН на спорный земельный участок в части включения Астафьева А.А. как правообладателя на основании только Свидетельства о заключении брака.

Определением суда от 19 февраля 2024 года гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному гражданскому делу присвоен № 2-120/2024.

В судебном заседании представитель Астафьева А.А. – Башарина Н.Л. исковые требования Астафьева А.А. поддержала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении иска Пивоваровой О.С.

Представитель Пивоваровой О.С. – Гришина А.Н. исковые требования Астафьева А.А. не признала, поддержала уточненные исковые требования Пивоваровой О.С. по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик государственный регистратор Шульгина Н.Г. в судебном заседании исковые требования Пивоваровой О.С. не признала, указав, что государственная регистрация ею права на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок осуществлена при обращении с заявлением Астафьева А.А. на основании ст.273,235 Земельного кодекса РФ, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и связанных с ним объектов. Полагает, что даже если в суде отказали в признании права собственности, но он (Астафьев А.А.) как собственник здания имеет право зарегистрировать за собой ? долю земельного участка. На момент регистрации данный земельный участок от прав других лиц свободен не был, поскольку было зарегистрировано право Пивоваровой О.С., основанием для погашения регистрационной записи о правах Пивоваровой О.С. явилось заявление Астафьева А.А., указанная выше норма закона и апелляционное определение от 21.07.2021 года.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Астафьевым А.А. заявлено о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 04:05:010101:398, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Частью 7 данной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны е землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 23 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ к документам, прилагаемым к заявлению, относится акт обследования, который представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра мест нахождения здания с учетом имеющихся сведений в ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 04:05:010101:398, расположенный по адресу: <адрес>, снесен в 2011 году.

Жилой дом с кадастровым номером 04:05:010101:398, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, расположен на земельном участке с кадастровым номером 04:05:010101:480.

Как следует из материалов дела, право собственности за истцом на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект у истца отсутствуют.

Согласно ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, органы государственной власти РФ, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В силу требований ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенное право, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, вместе с тем, он должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Процедура снятия объекта с кадастрового учета производится по обращению собственника объекта или собственника земельного участка, на котором расположен объект, если в ЕГРН права на указанный объект не зарегистрированы.

Астафьев А.А., обращаясь в суд с настоящим иском, указал, что является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 04:05:010101:480, право собственности приобретено последним на основании Апелляционного определения от 23.07.2021 № 33-374/2021.

Судом установлено, что решением Чемальского районного суда Республики Алтай от 10 марта 2021 года исковые требования Астафьева А.А. к Пивоваровой О.С. о разделе совместно нажитого имущества путем признания за истцом права на ? долю в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:010101:480, ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 99,4 кв.м., погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., назначение жилое инвентарный №/А638/А, Литер А, этажность 1, адрес: Россия, <адрес>, и на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащие Пивоваровой О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., оставлены без удовлетворения; за Пивоваровой О.С. признано право собственности на самовольную постройку – жилой дом, 2011 года постройки, общей площадью 99,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 674 кв.м. с кадастровым номером 04:05:010101:480 по адресу: Россия, <адрес>; Астафьев А.А. признан утратившим права пользования жилым домом по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м.; из чужого незаконного владения Астафьева А.А. истребован земельный участок площадью 674 кв.м., с кадастровым номером 04:05:010101:480, и расположенный на нем жилой дом площадью 99,4 кв.м., 2011 года постройки, по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай от 23 июля 2021 года указанное решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Астафьева А.А. к Пивоваровой О.С. о разделе совместно нажитого имущества в виде жилого дома общей площадью 99,4 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, а так же в части исковых требований Пивоваровой О.С. к Астафьеву А.А. об истребовании из незаконного чужого владения земельного участка и жилого дома по адресу: Россия, <адрес> и признания за Пивоваровой О.С. права собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 99,4 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Удовлетворены исковые требования Астафьева А.А. к Пивоваровой О.С. о разделе совместно нажитого имущества в виде жилого дома общей площадью 99,4 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, частично удовлетворены исковые Пивоваровой О.С. о признании за ней права собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Признано право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: Пивоваровой О.С. права собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>., по 1/2 каждому.

Требования Астафьева А.А. о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок путем раздела общей совместной собственности супругов по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 04:05:010101:480 суды первой и апелляционной инстанций оставили без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 23 июля 2021 года.

Судебной коллегией по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Определением от 23 ноября 2021 года Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай от 23 июля 2021 года оставлено без изменения.

Кроме того, из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Чемальского районного суда Республики Алтай от 05 марта 2022 года признано отсутствующим право общей совместной собственности Астафьева А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, улица <адрес>, площадью 674 кв.м., с кадастровым номером 04:05:010101:480.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай от 13 июля 2022 года указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Таким образом, как следует из содержания приведенных судебных актов, вступивших в законную силу, земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 04:05:010101:480, на праве единоличной собственности принадлежит Пивоваровой О.С., в Едином государственном реестре недвижимости содержались зарегистрированные сведения о праве собственности Пивоваровой О.С. на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 674 кв.м. с кадастровым номером 04:05:010101:480, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, указанная запись о праве собственности Пивоваровй О.С. была погашена, согласно Выписке из ЕГРН, правообладателем ? доли земельного участка с кадастровым номером 04:05:010101:480, является Астафьев А.А., дата государственной регистрации права 20.01.2023 года.

Оспаривая право собственности Астафьева А.А. на земельный участок, Пивоварова О.С. обратилась в суд с требованиями о признании зарегистрированного права собственности Астафьева А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:010101:480 отсутствующим.

Анализируя содержание представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для применения способа защиты прав Пивоваровой О.С. - признание отсутствующим у Астафьева А.А. права собственности на объект недвижимости – спорный земельный участок.

Таким образом, Астафьев А.А. не является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 04:05:010101:480, и не является участником отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета, соответственно, лицом, по обращению которого возможно инициирование процедуры снятия объекта с кадастровым номером 04:05:010101:398, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Астафьева А.А. в полном объеме. Астафьевым А.А. избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, доказательств нарушения его прав и охраняемых законом интересов действиями ответчиков в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая недопустимость принудительного прекращения права общей долевой собственности собственников на спорное домовладение, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для принудительного прекращения права собственности ответчиков на недвижимость с учетом отсутствия волеизъявления собственников о прекращении права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав и законных интересов Пивоваровой О.С., и запись в ЕГРН о праве собственности Астафьева А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, нарушает право Пивоваровой О.С., требования Пивоваровой О.С. о признании отсутствующим права у Астафьева А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, подлежат удовлетворению.

Доводы Астафьева А.А. о том, что после определения судом права собственности Астафьева А.А. на жилой дом в размере ? доли, регистрации за ним такого права, к нему перешло право собственности на ? долю земельного участка, подлежат отклонению как несостоятельные.

Кроме того, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 2 ст. 113 ГПК РФ).

Разрешая требования Пивоваровой О.С. о признании действий государственного регистратора Шульгиной Н.Г. по аннулированию сведений ЕГРН о праве собственности Пивоваровой (Астафьевой ) О.С. на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 674 кв.м. с кадастровым номером 04:05:010101:480, незаконными, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

По смыслу статьи 65 Закона № 218-ФЗ государственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных этим Федеральным законом.

По смыслу пункта 2 "Административного регламента Росреестра РФ ", утв. приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278, далее - Регламент, государственная регистрация недвижимости - это государственная услуга. Этот факт презюмирует судебную оценку в соответствующих спорах, как порядка, так полноты оказания услуги. Обязанности государственного регистратора при проведении экспертизы документов, в том числе, приведены в пунктах 215 - 217, 219, 233 Регламента.

Согласно положений этого документа, правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, осуществляется на предмет наличия или отсутствия установленных Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При правовой экспертизе документов, проверке законности сделки устанавливаются: 1) наличие всех необходимых документов; 2) наличие полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя; 3) необходимость направления межведомственного запроса; 4) действительность поданных заявителем документов; 5) соответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, требованиям законодательства; 6) наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти; 7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; 8) отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; 9) наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи 26, 27 Закона о регистрации). Правовая экспертиза проводится в том числе в отношении документов, представленных для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, внесения изменений в записи ЕГРН, в том числе в целях исправления технической ошибки, выдачи закладной, регистрации законного владельца закладной, погашения регистрационной записи об ипотеке. Государственный регистратор при проведении правовой экспертизы представленных документов на предмет их подлинности или достоверности содержащихся в них сведений обязан в том числе удостовериться в том, что: 1) в реестровом деле, открытом как на объект недвижимости, права на который заявлены на государственную регистрацию, так и на иной объект недвижимости, отсутствуют документы, содержащие сведения (данные), аналогичные (идентичные) имеющимся в представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документах сведениям (данным), но не соответствующие им (когда такие сведения либо являются неизменными, либо их изменение, осуществляемое в установленном законодательством Российской Федерации порядке, должно подтверждаться документами). Государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта удостоверяется в: 1) надлежащем оформлении копии судебного акта; 2) вступлении судебного акта в законную силу; 3) наличии в судебном акте сведений об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.

Из пояснений и представленных в дело доказательств усматривается, что для целей государственной регистрации права на ? долю спорного земельного участка Астафьевым А.А. были представлены заявление, апелляционное определение Верховного суда РА от 23.07.2021 года,

Как установлено судом, Астафьев А.А. обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорное имущество после момента вступления в законную силу вышеуказанных решений суда, по смыслу которого Пивоварова О.С. признана единоличным собственником земельного участка. О принятых судебных актах государственному регистратору было известно, поскольку последние содержатся в материалах реестрового дела, а также в связи с тем, что судебные акты были приняты с участием Управления Росреестра по РА как третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. После вступления в законную силу решений при оценке представленных заявителем в соответствие с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведений о приобретении недвижимого имущества супругами в период брака у государственного органа отсутствовали основания для аннулирования сведений ЕГРН о праве собственности Пивоваровой О.С. на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астафьева А.А. к Пивоваровой О.С., Жукову Р.Н., Жуковой С.Н., Жуковой Е.Р. и Жукову Ж.Р. в лице законного представителя Жуковой С.Н. о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 04:05:010101:398, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Пивоваровой О.С., Жукова Р.Н., Жуковой С.Н., Жуковой Е.Р. и Жукова Ж.Р. на жилой дом с кадастровым номером 04:05:010101:398, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Исковые требования Пивоваровой О.С. к Астафьеву А.А. о признании зарегистрированного права собственности Астафьева А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:010101:480 отсутствующим, признании незаконными действий государственного регистратора Шульгиной Н.Г. по аннулированию сведений в ЕГРН о праве собственности Пивоваровой О.С. не земельный участок незаконными, удовлетворить.

Признать право Астафьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, ИНН 220453343452 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 674 кв.м., с кадастровым номером 04:05:010101:480, отсутствующим.

Признать действия государственного регистратора Шульгиной Н.Г. по аннулированию сведений ЕГРН о праве собственности Пивоваровой (Астафьевой) Ольги Сергеевны на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 674 кв.м. с кадастровым номером 04:05:010101:480, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконными

Настоящее решение является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости сведений об Астафьеве А.А. как правообладателе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 674 кв.м., с кадастровым номером 04:05:010101:480 и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности Пивоваровой О.С. на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 674 кв.м. с кадастровым номером 04:05:010101:480, запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья     И.В. Иваныш

мотивированное решение принято судом 16 апреля 2024 года.