Решение от 05.08.2016 по делу № 2-2776/2016 от 06.06.2016

№2-2776/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 05 августа 2016 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хохловой Е.В.,

при секретаре Углицких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потехина АВ, Потехиной ОВ к Администрации г.Новоалтайска об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Потехин А.В., Потехина О.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Новоалтайска об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования, с учетом уточнения, обоснованы тем, что матери истца- Потехиной Т.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежал жилой дом по адресу: рп Белоярск, АДРЕС (после переадресации: АДРЕС), общей площадью 20,4 кв.м. В 1985 году Потехиной Т.А. было получено разрешение на перестройку дома, пришедшего в ветхое состояние. В результате проведенных строительных работ общая площадь жилого дома увеличилась до 52,9 кв.м. Перестроенный дом не был сдан в эксплуатацию. ДАТА Потехина Т.П. умерла. Единственным наследником к имуществу является Потехин А.В., который открывшееся наследство принял, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Свидетельство о наследстве ему не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на перестроенный дом.

В 2011 году истцами, состоящими в браке, без получения разрешения компетентного органа, к плановому дому был возведен пристрой из шпалы общей площадью 9,5 кв.м, в связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась до 63,4 кв.м., жилая- до 39,9 кв.м. Во вводе жилого дома в эксплуатацию истцам было отказано.

Спорный объект недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для эксплуатации.

Истцы, с учетом уточнения требований, просили суд: установить факт родственных отношений между Потехиным А.В. и Потехиной Таисьей Алексеевной, как сына и матери; признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Истцы Потехин А.В., Потехина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика- Администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо- нотариус Харисова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, учитывая мнение истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Потехиной Т.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА был приобретен жилой дом, по адресу: р.АДРЕС.

ДАТА Потехиной Т.А. было получено разрешение на перестройку жилого дома, пришедшего в ветхое состояние.

Потехиной Т.А. вышеуказанный жилой дом был перестроен, в результате чего, общая площадь жилого дома составила 56 кв.м.

На основании постановления Новоалтайского городского Собрания депутатов АДРЕС в р.АДРЕС была переименована на АДРЕС.

После проведенной переадресации, вышеуказанному жилому дому был присвоен адрес: АДРЕС.

Перестроенный жилой дом в эксплуатацию не был сдан.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техзаключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», состояние строительных конструкций жилого дома и возведенного к нему пристроя, по АДРЕС, в АДРЕС является работоспособным. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом и пристрой пригодны для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о соответствии градостроительным требованиям, жилой дом по вышеуказанному адресу не соответствует ряду градостроительных норм.

Несоответствие спорного жилого дома указанным в заключении градостроительным нормам суд находит незначительным и не препятствующим реализации права истца на признание права собственности на него.

В настоящее время спора о соблюдении градостроительных требований между истцом и ответчиком не возникло. Ответчиком возражений против заявленных истцом требований не представлено.

Учитывая, что жилой дом в целом соответствует техническим, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что за Потехиной Т.А. могло быть признано право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке ст.222 ГК РФ.

Потехина Т.А. умерла ДАТА.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Потехиной Т.А. завещание не составлялось, все принадлежащее ей ко дню смерти имущество наследуется по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГКРФ.

В свидетельстве о рождении Потехина А.В. в графе мать указана Потехина ТА.

Однако в иных документах, выданных на имя Потехиной Т.А. (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, договор купли-продажи от 15.09.1969) имя Потехиной указано как Т.

Совпадение таких индивидуальных данных как фамилия, отчество, дата и место рождения в свидетельствах: о рождении, о смерти, а также созвучие имен Т и Т позволяет сделать вывод, что Потехина ТА и Потехина ТА является одним и тем же лицом.

В силу ст.264, ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление родственных отношений имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать его наследственные права.

Суд устанавливает факт родственных отношений между Потехиной ТА и Потехиным А.В., а именно то, что Потехина ТА является матерью истца- Потехина А.В.

Таким образом, в силу ст.1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону к имуществу Потехиной Т.А. является ее сын- Потехин А.В.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Потехин А.В. открывшееся наследство принял, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Свидетельство о праве на наследство не было выдано.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности на принадлежавшее Потехиной Т.А. имущество, в том числе спорный жилой дом, переходит к Потехину А.В.

Из материалов дела следует, что Потехин А.В. состоит в браке с Потехиной О.В. с ДАТА.

В период брака истцами без получения разрешительных документов к плановому жилому дому был возведен жилой пристрой.

Согласно выписки из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА, общая площадь жилого дома составляет 62,4 кв.м, жилая- 39,9 кв.м.

Во вводе в эксплуатацию указанного объекта недвижимого имущества отказано.

Согласно вышеуказанного тех.заключения, жилой дом с возведенным пристроем пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Принимая во внимание, что при возведении пристроя к жилому дому возник новый объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что данный жилой дом является совместным имуществом супругов Потехиных.

На основании изложенного суд, приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для признания за истцами права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░