Решение по делу № 2-2005/2022 от 06.09.2022

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Накленовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Корнилову Сергею Александровичу о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

у с т а н о в и л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организаций торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля обратилось в суд с иском к Корнилову С.А. о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумму в размере 2 325 095 руб. 60 коп., ссылаясь в иске на то, что между УЗР мэрии города Ярославля в МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и Корниловым С.А. заключён договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1155 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по АДРЕС, сроком с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключено дополнительное соглашение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с которым внесены изменения в п. 1.1,2.4.2 договора. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес Корнилова С.А. направлено уведомление о прекращение срока действия договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды земельного участка, договор прекращён ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Между УЗР мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и Корниловым С.А. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сроком с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Дополнительным соглашением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА внесены изменения в договор аренды в части вида разрешенного использования. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес Корнилова С.А. направлено уведомление НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о прекращении срока действия договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды земельного участка, договор прекращён ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Несмотря на прекращение договоров, земельный участок арендодателю не возвращен. Таким образом, Корнилов С.А. самовольно занял для размещения платной автостоянки земельные участки площадью 1155 кв.м и площадью 1735 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддержал.

Ответчик Корнилов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выписками из ЕГРН (л.д. 78-81) подтверждается, что земельные участки с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадью 1735 кв.м, и с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадью 1155 кв.м, находятся в собственности г. Ярославля.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и Корниловым С.А. заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1155 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного АДРЕС для строительства временной постройки не являющейся объектом капитального строительства - временной автостоянки.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес Корнилова С.А. истцом направлено уведомление о прекращении срока действия договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Договор аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН прекращён ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и Корниловым С.А. заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1 735 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного АДРЕС для строительства временной постройки не являющейся объектом капитального строительства - временной автостоянки.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес Корнилова С.А. истцом направлено уведомление о прекращении срока действия договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Указанное уведомление получено Корниловым С.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи с чем, договор аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН прекращён ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Актом планового (рейдового) осмотра, обследования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что ранее арендованные земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН являющиеся смежными, не освобождены, участки ограждены металлическим забором, у въезда расположено временное сооружение, используемое для поста охраны. На огражденном участке размещено множество автомашин, автостоянка эксплуатируется, также на участке функционирует мастерская шиномонтажа.

Актом осмотра земельных участков от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу АДРЕС установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН огорожены забором, на них расположена будка охраны и автомобили.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА адрес ответчика были направлены предписания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о необходимости оплаты суммы образовавшийся задолженности за фактическое использование земельного участка, которые не были исполнены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА использовал земельные участки с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадью 1735 кв.м, и с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадью 1155 кв.м, без законных оснований для временной автостоянки.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Принцип платности пользования землей установлен подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Ответчиком расчеты сумм задолженности за фактическое использование земельных участков, представленные истцом, не опровергнуты, контррасчета суммы неосновательного обогащения не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 2 325 095 рублей 60 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой с суммы удовлетворенных требований составляет 19 825 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Корнилова Сергея Александровича (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), неосновательное обогащение за фактическое использование земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, и с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 2 325 095 рублей 60 коп.

Взыскать с Корнилова Сергея Александровича (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) государственную пошлину в размере 19 825 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суда через районный суд с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина