Решение от 05.12.2024 по делу № 2-9817/2024 от 29.10.2024

<№ обезличен>

Дело № 2-9817/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        5 декабря 2024 г.        г. Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при секретаре ФИО,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО1., ФИО2. обратились в суд с иском к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, <дата> администрация передала в собственность ФИО3 2/3 доли в квартире, ФИО2 1/3 доли в квартире.

ФИО2 зарегистрировал свое право на 1/3 доли, однако, ФИО3 не зарегистрировал при жизни право, скончался <дата>.

    Постановлениями от <дата> нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право наследодателя в размере 2/3 долей на данную квартиру не зарегистрировано.

    Истцы ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца доводы иска поддержала.

    Ответчик администрация г.о. Химки в судебное заседание представителя не направил, извещен (ШПИ <№ обезличен>).

    Третье лицо нотариус Кузовков И.А. не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела установлено, что <дата> между администрацией Химкинского района в лице заместителя главы администрации Химкинского района ФИО4 с одной стороны, и ФИО3, ФИО2 с другой стороны, заключен договор передачи <№ обезличен>, по условиям которого администрация передала данным лицам в долевую собственность трехкомнатную квартиру общей площадью 67,7 кв.м., по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), в следующих долях: ФИО3 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

    В силу п. 3 договора в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

    Согласно выписке ЕГРН ФИО2. зарегистрировал право на 1/3 в установленном порядке. Однако, ФИО3 свое право не зарегистрировал.

<дата> ФИО3 скончался.

    Согласно ответу на запрос от нотариуса Кузовкова И.А. наследниками к имуществу умершего ФИО3 являются сыновья: ФИО2 ФИО1 им выданы свидетельства о праве на наследство.

    Постановлениями ВРИО нотариуса от <дата> истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры, поскольку право умершего ФИО3 на дату смерти не было зарегистрировано в ЕГРН.

    Ответом на запрос из ФППК «Роскадастр» подтверждено, что ФИО3 право на данную квартиру не регистрировал и не отчуждал.

    Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В состав наследства в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

    Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Статьей 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзацах первом и третьем пункта 8 Постановления от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", по смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Таким образом, по смыслу действующего законодательства реализация права гражданином на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения носит заявительный характер и возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что при жизни наследодатель заключил договор приватизации, однако, не зарегистрировав свое право, скончался, суд полагает требования истцов о признании права собственности на 2/3 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <дата>, подлежащими удовлетворению.

    Таким образом, доля ФИО1 составит -1/3 доля, доля ФИО2 – 2/3 доли, с учетом ранее зарегистрированной по договору от <дата> 1/3 доли.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░>) ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ <№ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ <№ ░░░░░░░░░>) ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ <№ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 1/3 ░░░░, ░░░2 ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░