Решение от 20.07.2020 по делу № 2-1711/2020 от 05.12.2019

Дело № 2-1711/2020                         20 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.,

с участием прокурора Ивановой Н.И.

при секретаре Боровковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Риммы Захаровны к Богомолову Игорю Геннадьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Богомолова Р.З. обратилась в суд с иском к Богомолову И.Г., в котором просила выселить ответчика из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что на основании договора купли-продажи № 33К1О/30н от 02.11.2012 года пользуется квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В спорном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован Богомолов И.Г., брак с которым расторгнут 01.03.2012 года. Истица указывает, что оплату ЖКУ ответчик не производит, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Богомолова Р.З., действующая за себя и как законный представитель Богомоловой А.И., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо Богомолова Д.И., действующая за себя и как законный представитель Богомолова М.А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик Богомолов И.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по исковым требованиям не представил.

СПб ГБУ «Горжилобмен» представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известило, об отложении судебного заседания не просило.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которых судебное извещение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) и считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она было возвращена по истечении срока хранения, учитывая, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с допущенным ответчиком ненадлежащим использованием процессуальных прав, что недопустимо в силу норм ч.1 ст.35 ГПК РФ, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ст. 35 ЖК РФ)

Согласно разъяснениям п. 13, 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. ст. 9, 10, ст. 218 ГК РФ собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - по своему усмотрению разрешает или запрещает использовать принадлежащее ему имущество третьим лицам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения от 30.01.2012 года мирового судьи судебного участка № 65 Санкт-Петербурга 01.03.2012 года был прекращен брак между Богомоловым И.Г. и Богомоловой Р.З. (л.д. 11)

02.11.2012 года, то есть после расторжения брака между истцом и ответчиком, между оператором целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» СПБ ГБУ «Горжилобмен» (продавец) и Богомоловой Р.З., Богомоловой Д.И. (покупатель) заключен договор № 33К1О/30н купли-продажи, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель покупает с рассрочкой платежа квартиру № <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно условиям договора № 33К1О/30н от 02.11.2012 года, в период действия договора до полной оплаты покупателем стоимости, квартира находится в собственности Санкт-Петербурга; покупатель имеет право осуществлять право пользования квартирой, имеет право на вселение и регистрацию в квартире членов семьи на период предоставления рассрочки платежа по договору с письменного согласия продавца. (п. 1.4, 3.4.1, 4.2.3)

В квартире по адресу: Санкт-Петербург<адрес> зарегистрированы Богомолова Р.З., Богомолова Д.И. с 27.08.2013 года, Богомолов И.Г. с 10.10.2013 года, Богомолова А.И. с 10.10.2013 года, Богомолов М.А. с 14.08.2017 года. (л.д. 70)

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании Богомолова Р.З. пояснила, что Богомолов И.Г. членом ее семьи не является, совместное хозяйство сторонами не ведется, однако ключи от спорного жилого помещения ответчик не возвратил.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; место жительства – это квартира, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, органы регистрационного учета удостоверен акт волеизъявления Богомолова И.Г. о выборе им места жительства и проживании по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Доказательств обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено. Отрицательные факты по общему правилу доказыванию не подлежат.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет самостоятельного вещного или обязательного права на использование квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Доказательств правомерности проживания в обозначенном жилом помещении без согласия Богомоловой Р.З., Богомоловой Д.И., а также согласия СПб ГБУ «Горжилобмен», Богомолов И.Г. не представил, тогда как факт того, что он лишает истицу возможности полноценно пользоваться спорной квартирой, а также незаконно создает ей препятствия в распоряжении имуществом, нашел свое подтверждение. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчик членом семьи Богомоловой Р.З., Богомоловой Д.И. не является, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами на момент рассмотрения не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, принимая во внимание, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Богомоловой Р.З., препятствуют реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: