Решение от 01.02.2021 по делу № 2-165/2021 от 11.01.2021

26RS0003-01-2021-000003-53

2-165/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 01 февраля 2021 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Баженовой Н.С.,

с участием прокурора Рудакова С.И.,

истца Оргина М.В.,

представителя истца Шелухина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оргина Михаила Викторовича к Коротких Надежде Владимировне, Коротких Александру Ивановичу о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Оргин М.В. обратился в суд с иском к Коротких Надежде Владимировне, Коротких Александру Ивановичу о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

30.12.2015 с его согласия в принадлежащем ему жилом доме были зарегистрированы ответчики - Коротких Надежда Владимировна, Коротких Александр Иванович, которые вселились в указанный жилой дом и проживают по настоящее время.

Он, Оргин М.В., неоднократно обращался к ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого дома, но требования истца оставались без удовлетворения.

В связи с тем, что в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, чем ограничивают права истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом, Оргин М.В. просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из него.

Истец Оргин М.В., представитель истца Шелухин Р.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Коротких Н.В., Коротких А.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представили, ходатайства об отложении слушания дела или о рассмотрении в их отсутствие не заявили.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, является Оргин Михаил Викторович (л.д. 11-16).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того согласно ст.30 ч.2 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца и его представителя, письменных доказательств по делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорный жилой дом. В указанном доме зарегистрированы и проживают ответчики, не являющиеся членами семьи истца. Факт регистрации ответчиков в спорном жилой доме подтверждается копией домовой книги (л.д. 17-20).

Из этого следует, что ответчики, не являясь членами семьи собственника недвижимого имущества, добровольно не освободили принадлежащий на праве собственности истцу жилой дом, не снялись с регистрационного учета, доказательств того, что ответчики заключали с истцом соглашение о праве пользования домом, суду не представлено, а поэтому право пользования за ответчиками спорным недвижимым имуществом не сохраняется и они подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования у ответчиков спорным жилым домом прекратилось, добровольно они жилое помещение не освободили, то последние подлежат выселению.

Таким образом, исковые требования Оргина Михаила Викторовича к Коротких Надежде Владимировне, Коротких Александру Ивановичу о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оргина Михаила Викторовича к Коротких Надежде Владимировне, Коротких Александру Ивановичу о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Коротких Надежду Владимировну и Коротких Александра Ивановича признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Коротких Надежду Владимировну и Коротких Александра Ивановича выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ      Р”.Рњ. Маклаков

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2021