Решение от 10.12.2018 по делу № 33-21680/2018 от 27.11.2018

Судья Даглдян М.Г. дело № 33-21680/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2018 года     г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Афанасьева О.В.

судей Семеновой О.В., Кушнаренко Н.В.

при секретаре Шерстобитовой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагайцевой Марии Петровны к Палозяну Армену Галустовичу о возложении обязанности демонтировать ограждение, по апелляционной жалобе Нагайцевой Марии Петровны на решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 13 августа 2018 года.

Заслушав доклад судьи Семеновой О.В., судебная коллегия

установила:

Нагайцев М.П. обратилась в суд с иском к Палозяну А.Г. о возложении обязанности демонтировать ограждение, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик является собственником смежного земельного участка. Спор по настоящему делу возник после того, как истец увидела, что ответчик Палозян А.Г. передвинул забор к стене дома истца. По всем документам и схемам земельного участка, между стеной ее дома и межой со стороны земельного участка ответчика имеется проход около 1 метра, которого сейчас нет. При этом никто с истцом не согласовывал новых границ, нигде свою подпись она не ставила.

Кадастровым инженером С.З.Ш. был произведен замер ее земельного участка и было установлено, что его фактическая площадь уменьшилась с 1570 кв.м, как указано в кадастровой выписке о земельном участке, до 1328 кв.м. Сохранилось документальное подтверждение наличия прохода между зданием и межой с земельным участком ответчика - это видно из поэтажного плана строения дома, указанного в техническом паспорте 1994 года. Изучение кадастровых выписок о земельном участке показывает, что датой внесения земельных участков с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (земельный участок истца) и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (земельный участок ответчика) является 10.01.2006 г., то есть эти земельные участки были поставлены на кадастровый учет одновременно.

При постановке на кадастровый учет в 2006 г. площадь земельного участка истца была указана в размере 1570 кв.м, следовательно, границы земельного участка были признаны установленными, поскольку межа существует более 15 лет.

Таким образом, права истца как собственника земельного участка были нарушены действиями ответчика, без согласования с истцом установившего забор фактически на ее земельном участке.

На основании изложенного, Нагайцева М.П. просила суд обязать Палозяна А.Г. демонтировать металлический забор между земельным участком с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и земельным участком с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенным по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 13 августа 2018 г. Нагайцевой М.П. отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Нагайцева М.П. ссылаясь на обстоятельства аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные ею требования удовлетворить.

Указывает, что доводы иска относительно уменьшения размера принадлежащего ей земельного участка, нашли свое подтверждение в выводах экспертного заключения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/ от 16.01.2018 г., а также были подтверждены показаниями свидетелей, допрошенными в судебном заседании, однако суд не дал должной оценки данным доказательствам.

Апеллянт также не согласен с выводами суда относительно пропуска истцом срока исковой давности, посчитав, что о нарушении прав истцу стало известно в 2013 году, в то время как иск был подан в 2018 году, указывая, что в данном случае речь идет о длящихся правоотношениях, а иск связан с устранением нарушений прав, не связанных с лишением владения.

На апелляционную жалобу Палозяном А.Г. поданы возражения, полагая доводы апелляционной жалобы необоснованными, просит оставить её без удовлетворения, а решение суда без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель Нагайцевой М.П. по доверенности Юзыпчук Н.Н., поддержав доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить.

Представитель ответчика Палозяна А.Г. по доверенности и ордеру Шемякин Д.В., поддержав позицию, приведенную в возражениях на апелляционную жалобу, просил оставить её без удовлетворения, а решение суда без изменения.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, посчитав возможным рассмотрение апелляционной жалобы в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 301, 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, учитывал разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенные в п. 32 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также разъяснения приведенные в п. 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г. и исходил из недоказанности истцом нарушения её прав действиями ответчика.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд нашел обоснованным заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности.

Так, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Нагайцевой М.П. принадлежит на праве собственности земельный участок декларированной площадью 1570 кв.м с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2018 г.

Палозяну А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок декларированной площадью 2150 кв.м с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2018 г.

В подтверждение своих доводов о нарушении ответчиком прав истца, как собственника земельного участка, Нагайцевой М.П. представлено заключение ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.01.2018 г., подготовленное на основании определения Зерноградского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2017 г. по иску Нагайцевой М.П. к Палозяну А.Г. о признании недействительными результатов межевания, признании неустановленными границ земельного участка, исключении сведений из ГКН.

Проанализировав содержание данной экспертизы, суд, с учетом требований гражданского процессуального законодательства, посчитал, что выводы данного заключения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.01.2018 г. не подтверждают утверждение истца о нарушении ответчиком ее права собственности на земельный участок.

Согласно выводам эксперта Г.А.В. фактические границы и площадь земельного участка с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не соответствуют границе и площади, согласно правоустанавливающим документам.

Согласно правоустанавливающей и технической документации, границы и площадь земельного участка с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не соответствуют фактическим границам и площади.

Площадь земельного участка с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН уменьшилась с 1570 кв.м, как указано в кадастровой выписке, до 1388 кв. м, как установлено по замерам кадастрового инженера, в результате: недостоверного определения кадастровым инженером фактических границ и площади земельного участка; перенесения ограждения между земельными участками по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; технической ошибки в кадастровой выписке.

В этом же заключении ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 16.01.2018 г. указано, что фактическая площадь земельного участка с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН уменьшилась с 2150 кв.м, как указано в кадастровой выписке, до 1138 кв.м, как установлено по замерам кадастрового инженера.

Кроме того, согласно заключению, граница земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН со стороны участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН уменьшилась всего на 27 см, а не на 1 м, на чем настаивал истец.

Более того, экспертное заключение, выполненное ООО «Судебно-экспертная служба «Экспертиза недвижимости» не содержит выводов относительно местонахождения законной границы между спорными земельными участками, в то время, как в силу требований ст. 56 ГПК РФ, на истце л░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16.01.2018 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 196, 199, 200 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 196 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 199 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 200 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2013 ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ ░.░.) ░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░.░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ 2013 ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░., ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 7 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.09.2015 ░. № 43 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 208 ░░ ░░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 208 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 200 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 208 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328- 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.