Решение по делу № 2-209/2018 от 04.07.2018

дело № 2 – 209/2018                                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    29 августа 2018 года                    п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Шеплякова Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шеплякова Р. П. к Ветшанову О. Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Шепляков Р.П. обратился в суд с иском к Ветшанову О.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что вышеуказанный дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения указанного дома, в нем был зарегистрирован Ветшанов О. Д., который фактически по указанному адресу не проживал, местонахождение его не известно. В ДД.ММ.ГГГГ истец разобрал приобретенный ветхий дом и начал строительство нового дома. В ДД.ММ.ГГГГ строительство нового дома закончено, им было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: <адрес> ответчик остается зарегистрированным, что подтверждается домовой книгой и справкой администрации Суксунского муниципального района. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В отсутствие ответчика он не может снять его с регистрационного учета в своей квартире, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Ответчик Ветшанов О.Д. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации и по адресу предполагаемого проживания: <адрес>, судебные повестки вернулись в адрес суда за истечением срока хранения, отсутствие адресата по указанному адресу, следовательно суд считает ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.

Представитель 3-го лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Суксунский» по Пермскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец приобрел у В.ТН. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой деревянный дом с постройками, находящийся по <адрес> и земельный участок площадью 10 кв. м. Согласно п. 6 на момент заключения данного договора в <адрес> зарегистрирован Ветшанов О. Д., за которым сохранялось право пользования указанным жилым помещением в качестве нанимателя (л.д. 6).

На основании постановления главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, разрешено строительство индивидуального жилого дома со сносом старых строений по <адрес> (№ на собственном земельном участке Шеплякову Р. П. (л.д. 44).

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Суксунский филиал, истец является собственником жилого дома, общей площадью 86,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Согласно справке администрации Суксунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Шеплякову Р. П. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: Н.Т.А – жена, Н.О.Р. – дочь, Н.Н.Р. – сын, Н.П.Р. – дочь, Ветшанов О. Д. (л.д. 8).

Справка выдана на основании домовой книги (л.д.8).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, адресной справке отдела УФМС России по Пермскому краю в Суксунском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что Ветшанов О.П. на момент рассмотрения дела зарегистрирован по месту жительства в доме, принадлежащем истцу.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, право собственности истца на спорный дом первоначально возникло на основании сделки договора купли-продажи, затем указанный дом истцом на основании разрешения муниципального органа был снесен и истцу разрешено строительство нового дома, впоследствии им возведенного на основании соответствующих разрешений,представленных им в судебное заседание. Следовательно, в настоящее время истец, является на основании п.1 ст. 218 ГК РФ собственником нового объекта недвижимости, нежели тот, где был зарегистрирован ответчик. При этом ответчик Ветшанов О.Д. членом его семьи не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением, истцом с ответчиком не заключалось, дом, в котором ранее был зарегистрирован ответчик, как объект недвижимости уже не существует, на его месте возведен новый дом, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Из объяснений истца следует, что ответчик фактически на протяжении длительного времени, более двадцати лет, в принадлежащем ему доме не проживает, членом его семьи не является, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик Ветшанов О.Д. членом семьи Шеплякова Р.П. не является, соглашений, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением, истцом с ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Шеплякова Р. П. удовлетворить.

Признать Ветшанова О. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий                        А.А. Ярушина