Решение от 13.09.2023 по делу № 33-20224/2023 от 13.07.2023

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-20224/2023 Судья: Чуб И.А.

УИД 78RS0007-01-2022-003491-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Малининой Н.Г.
судей	Ничковой С.С., Шиловской Н.Ю.,
при секретаре	Зеленой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 сентября 2023 года гражданское дело №2-166/2023 по апелляционной жалобе Трофимовой Т. Н., Трофимова А. Г. на решение Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 27 марта 2023 года по иску Трофимовой Т. Н., Трофимова А. Г. к администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения Трофимовой Т.Н., ее представителя и представителя Трофимова А.Г. – Карецкой Т.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Трофимова Т.Н., Трофимов А.Г. обратились с иском к администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании за ними права собственности в порядке приватизации по 4/584 долей в праве собственности на <адрес>, что соответствует комнате № 54 площадью 16.7 кв.м. Истцы указали, что являются собственниками указав, что являются собственниками квартиры по указанному адресу по 9/584 долей каждый. 01 апреля 2013 года истцы заключили договор приватизации, по которому получили в собственность комнату № 53 площадью 17.9 кв.м и комната 54 площадью 8.6 кв.м. В результате проведенной перепланировки, разрешение на проведение которой было получено истцами, площадь комнаты №54 увеличилась до 16.7 кв.м., во внесудебном порядке получить в собственность долю комнаты, площадь которой увеличилась, не представилось возможным.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 27 марта 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Трофимова Т.Н., Трофимов А.Г. просят решение суда отменить, удовлетворить исковые требования; ссылаются на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции не явились Трофимов А.Г., третье лицо Бодрова Е.А., представители Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, ООО «УК Евродом Сервис Управления Росреестра по Санкт-Петербургу», СПб ГБУ «Горжилобмен» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в адрес коллегии не направили. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения стороны истца, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции ввиду следующего.

Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Согласно ст. 7 Закона РФ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз (ст. 11 Закона).

Порядок приватизации жилых помещений на уровне субъекта был регламентирован Решением Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов 12 сессии 21 созыва от 03.12.1991 N 17 "О приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге".

Согласно п. 7 данного Решения передача или продажа жилья (в том числе служебного) в собственность граждан, а также оформление соответствующего договора осуществляется: районной администрацией от имени соответствующего районного Совета народных депутатов (далее районного Совета); предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании ордера от 05 марта 2001 года Трофимову А.Г. и членам его семьи – супруге Трофимовой Т.Н., дочери Трофимовой Е.А., предоставлена в пользование комната №... площадью 15,6 кв.м по адресу <адрес>

15 сентября 2008 года между ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» и Трофимовым А.Г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым нанимателю Трофимову А.Г. и вышеуказанным членам его семьи предоставлено в пользование комнаты №54 и №55 площадью 17,9 кв.м и 8,6 кв.м.

19 октября 2011 года между Трофимовой Т.Н. и с СПб ГУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю Трофимовой Т.Н. и членам ее семьи – мужу Трофимову А.Г. и дочери Трофимовой Е.А., предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из комнат №53 и №54 площадью 17,9 кв.м и 8,6 кв.м адресу Санкт<адрес>

На основании договора от 01 апреля 2013 года, заключенного с Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга, в собственность Трофимова А.Г., Трофимовой Т.Н., Трофимовой Е.А. переданы доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 27/584 - по 9/584 в пользу каждого, соответствующие занимаемой истцами общей площади комнат №53 и №54 в указанной квартире – 17,9 кв.м и 8,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

По договору дарения от 06 июня 2017 года Трофимова Е.А. подарила принадлежащие ей 9/584 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Трофимовой Т.Н. и Трофимову А.Г. в равных долях каждому.

По договору дарения от 09 сентября 2017 года Трофимова Т.Н. подарила Халаимову А.В. 1/584 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании договора купли-продажи от 16 сентября 2017 года Трофимова Т.Н. и Трофимов А.Г. продали принадлежащие им 17/584 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в пользование покупателя передана комната № 53 площадью 17,9 кв.м

В настоящее время за каждым из истцов зарегистрировано по 9/1168 доли в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по состоянию на дату заключения договора социального найма от 19 октября 2011 года и дату заключения договора от 01 апреля 2013 года о передаче жилого помещения в собственность, результаты технической инвентаризации квартиры и ее характеристики были определены в технических паспортах от 17 августа 2011 года и 16 января 2013 года.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ №53 ░ №54 ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░ ░ 8,6 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №55 ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (№ 55, ░░░░░░░), ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №53 ░ №54 ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░ ░ 8,6 ░░.░.

░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №54 ░ №55 ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░ ░ 7,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54 ░░░░░░░░ 16,7 ░░.░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 55 ░░░░░░░░ 7,8 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ №53 ░ №54 ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░ ░ 8,6 ░░.░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 04.07.1991 N 1541-1, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ №55, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №54, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ №55, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░