Решение по делу № 2-120/2020 от 21.10.2019

УИД <...>

Дело № 2-120/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием истца Дегтяревой О.Д.,

представителя третьего лица Прудниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой О.Д., Сухомлинова А.В. к Брянской городской администрации о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в праве общей долевой собственности,

установил:

Дегтярева О.Д., Сухомлинов А.В. обратились в суд с настоящим иском, указывая, что истцами <...> приобретено имущество: жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>; жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>. Фактически указанные объекты составляют единый объект недвижимости – двухкомнатную квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м. Поскольку комнаты состоят на кадастровом учете как отдельные объекты, у истцов отсутствует возможность в полном объеме реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просят суд признать право собственности по <...> доли в праве общей долевой собственности за Дегтяревой О.Д., Сухомлиновым А.В. на двухкомнатную квартиру № общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на 3-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Дегтяревой О.Д., Сухомлинова А.В. на жилое помещение в квартире №, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>; прекратить право собственности Сухомлинова А.В. на жилое помещение в квартире № состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от <дата> на жилое помещение в квартире №, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от <дата> на жилое помещение в квартире № общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>; снять с кадастрового учета жилое помещение в квартире №, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> и жилое помещение в квартире №, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Дегтярева О.Д. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области Прудникова Ю.С. в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Истец Сухомлинов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствиисо статьей 252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что фактически жилое помещение – квартира №, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>, состоит из двух жилых помещений: комнаты общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, назначение – жилое помещение, принадлежащей на праве общей долевой собственности Дегтяревой О.Д. – <...> доля в праве, Сухомлинову А.В. – <...> доля в праве, и комнаты общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, назначение – жилое помещение, принадлежащей на праве собственности Сухомлинову А.В.

Согласно техническому паспорту квартиры № <адрес> по состоянию на <дата>, квартира имеет общую площадь <...> кв.м., состоит, в том числе из жилой комнаты общей площадью <...> кв.м. (поз. 5), жилой комнаты общей площадью <...> кв.м. (поз. 7).

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в праве общей долевой собственности, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дегтяревой О.Д., Сухомлинова А.В. к Брянской городской администрации о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в праве общей долевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Дегтяревой О.Д., Сухомлинова А.В. на жилое помещение в квартире №, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>

Прекратить право собственности Сухомлинова А.В. на жилое помещение в квартире №, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> за Дегтяревой О.Д. – <...> доля в праве, за Сухомлиновым А.В. – <...> доля в праве.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права № от <дата> на жилое помещение в квартире №, состоящее из одной комнаты общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>; № от <дата> на жилое помещение в квартире № общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости без одновременного обращения сособственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

В окончательной форме решение принято 22 января 2020 года.