Решение от 19.08.2024 по делу № 2-4136/2024 от 30.07.2024

05RS0№-11

2-4136/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 августа 2024 года    <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова Я.Р., при секретаре судебного заседания ФИО6

с участием представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7, помощника прокурора <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финансового управляющего Банкрота ФИО1 — ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, дело № А15-4829/2020 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО2, член СРО АУ «Лига».

Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2, на основании решения Арбитражного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан по делу № А15-4829/2020 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок продажи имущества банкрота ФИО1, в том числе и по продаже квартиры, площадью 91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес>, кадастровый №.

ФИО3 обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением об исключении указанной квартиры из конкурсной массы ФИО1, определением Арбитражного суда Республики Дагестан от И апреля 2023 года в исключении квартиры из конкурсной массы ФИО1 отказано.

Проживание ответчика в квартире, регистрация его в квартире отрицательно влияет на рыночную цену, возможность осуществления показа квартиры интерсантам отсутствует.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес>, снять с регистрационного учета. Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей госпошлины.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7просила отказать в удовлетворении иска, в связи с тем что решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым было установлено право собственности ФИО1 на восьмиэтажный многоквартирный жилой дом литер «А» с цокольным и техническим этажами общей площадью 7339,6 кв.м., в том числе общей площадью квартир 4953,1 кв.м., из которых жилая площадь - 2598,7 кв.м., площадь помещений общего пользования - 960,8 кв.м., площадь обособленных нежилых помещений - 1425,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1659 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:433 по адресу: <адрес>, №г, № в городке ДагНИИСХ/А, апелляционным определение Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО8 поддержала позицию представителя ответчика.

Истец Финансовый управляющий ФИО2 и ФИО1 надлежаще извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебнбое заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил.

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующему:

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Исковые требования финансового управляющего банкрота ФИО1 - ФИО2 удовлетворены в полном объеме.

Ответчик ФИО3:

- признан утратившим право пользования жилым помещением площадью 91,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес> (кадастровый №);

На основании правил Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства и в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, №, данное решение суда служит основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения площадью 91,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес>, кадастровый № ФИО3;

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения площадью 91,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И. <адрес>, кадастровый номер (05:40:000023:6380).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Не согласившись с заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности, адвокат ФИО7 обратились в суд с заявлением об отмене заочного решения суда по делу № (2-2705/2023).

В данном заявлении ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности адвокат ФИО7 просили суд отказать в удовлетворении искового заявления финансового управляющего банкрота ФИО1 - ФИО9 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Ответчик ФИО3 и представитель адвокат ФИО7 представили суду доказательства, из которых следует, что Управление ФНС России по <адрес> обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) гражданина ФИО1 в связи с наличием непогашенной мерами принудительного исполнения задолженности по налогам, сборам, пеням и штрафам в общей сумме 1250178,13 рублей.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО1 признан банкротом и в отношении него введена реализация имущества сроком на четыре месяца. Финансовым управляющим должника - утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республикик Дагестан по делу № А15-4829\2020 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок продажи имущества ФИО1, согласно которого в состав лота № включена спорная квартира, с начальной ценой 4500000 рублей.

Спорная квартира, включенная в конкурсную массу, расположенная по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес> была куплена ответчиком ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гр. ФИО1 Продавец продал покупателю квартиру, принадлежащую продавцу на праве собственности, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, с кадастровым номером 05:40:000023:6380 и номером регистрации 05-05- 01/505/2014-77 от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес>, корпус И, <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 91,5 кв.м, за 900000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал на свое имя переход права собственности на указанную квартиру (запись о государственной регистрации права: 05:40:000023:6380-05/001/2017-2).

Заочным решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № г. договор купли-продажи квартиры признан недействительным по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1 и третьему лицу Управлению Росреестра по РД.. На Управление РД возложена обязанность аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись 05:40:000023:6380-05/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:6380, расположенную по адресу <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес>. Истребовать у ФИО3, квартиру площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:6380, расположенную по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес> возвратить ее ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером 05:40:000023:6380, расположенную по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес>, за ФИО11 3,М, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись о государственной регистрации права 05:40:000023:6380-05/001/2018-4).

Определением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 об отмене заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворено, производство по делу возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда <адрес> по делу № производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, Управлению Росреестра по РД о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на квартиру и истребовании квартиры из незаконного владения, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом истицы ФИО4 от исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ определением Советского районного суда <адрес> по делу № производство по гражданскому делу по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 прекращено в связи с отказом истца по встречному иску от исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением об исключении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес> из конкурсной массы и с торгов.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ответчика ФИО3 в исключении из конкурсной массы должника ФИО1 квартиры площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:6380, расположенной по адресу <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес> - отказано.

ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд Республики Дагестан обратился гр. ФИО5, с заявлением о намерении по правилам статьи 125 Закона о банкротстве погасить требования кредиторов в течение 20 рабочих дней с момента вынесения судом соответствующего определения. ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО5 удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела представлено доказательство об открытии специального банковского счета и перечисления денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ заявителем ФИО5 представлены доказательства перечисления денежных средств на специальный счет. От финансового управляющего поступило подтверждающее заявление. От конкурсного кредитора - УФНС по РД также поступило подтверждающее заявление.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО5 признан исполнившим обязательства должника - ФИО1 и удовлетворившим все требования кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № А15-4829/2020 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) проживающего в селении <адрес>, Республики Дагестан прекращено. Финансовый управляющий банкрота ФИО1 — ФИО2, член СРО АУ «Лига» от исполнения обязанностей финансового управляющего освобожден.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением:, о признании права собственности ФИО3 на жилую площадь, состоящую из трех комнат, общей площадью 91,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес> (кадастровый №), запись о государственной регистрации права собственности 05:40:000023:6380-05/001/2017-2; прекратить право пользования ответчика ФИО1, на принадлежащую истцу ФИО3 недвижимое имущество, расположенное: в <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес>; аннулировать и погасить запись о государственной регистрации объекта недвижимости, расположенное: в <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес> запись о регистрации права собственности ФИО1: 05:40:000023:6380-05/001/2018-4. Дело №-

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

(дело № (2-6075/2023;)) в удовлетворении исковых требований истца ФИО3 было отказано, в связи с тем, что Судебной коллегией Верховного Суда Республики Дагестан по гражданским делам, ДД.ММ.ГГГГ по делу № было вынесено апелляционное определение,, которым решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) отменено.

По делу было постановлено принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный восьмиэтажный многоквартирный жилой дом литер «А» с цокольным и техническим этажами общей площадью 7339,6 кв.м., в том числе общей площадью квартир 4953,1 кв.м., из которых жилая площадь - 2598,7 кв.м., площадь помещений общего пользования - 960,8 кв.м., площадь обособленных нежилых помещений - 1425,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1659 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:433 по адресу: <адрес>, №г, № в городке ДагНИИСХ/А - отказать.

    В соответствии со ст.ст. 12,56,57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, ответчиком ФИО3, в соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ суду представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что. должник по делу банкрот ФИО1 полностью погасил задолженность перед кредиторами, в связи с чем производство по делу № А15—4829/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 определением Арбитражного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ - прекращено; Финансовый управляющий банкрота ФИО1 - ФИО2 член СРО АУ «Лига» освобожден от исполнения обязанностей; имущество должника ФИО1 включенное в конкурсную массу в том числе и квартира ответчика ФИО3, расположенная по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, корпус И, <адрес>.- аннулировано.

Апелляционным определением Судебной коллегии Верховного Суда Республики Дагестан по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ - Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - о признании права право собственности на самовольно построенный восьмиэтажный дом, литер «А» с цокольным этажом и техническими этажами, общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2436 кв.м. № «г», 6 «д» по адресу: <адрес>, н/гор № «и», принадлежащим ФИО1 - отменено. Предписано по делу принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный восьмиэтажный многоквартирный жилой дом, литер «А» с цокольным и техническими этажами общей площадью 7339,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1659 кв.м, с кадастровым номером: 05:40:000023:433, по адресу: <адрес>, №г, 6д в городке ДагНИИСХ/А - отказано.

В соответствии с ч.З ст. 61 ГПК РФ При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ «░», <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░, <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░