cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-196/2024 (2-9175/2023;) от 21.08.2023

Дело № 2-196/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                                 г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре ФИО22, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО17, ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО11 к ООО «СЗ «Дивное-Сити», АО «СИТИ-XXI век» о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительным договора купли-продажи земельных участков, применить последствия недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, на основании которого возбуждено гражданское дело № (№). Кроме того в Видновский городской суд Московской области с аналогичными исковыми требованиями обратились ФИО6 и ФИО14 (дело №), ФИО28 (дело №), ФИО18 (дело №), ФИО7 №), ФИО13 (дело №), ФИО5 (дело №), ФИО2 (дело №), ФИО8 (дело №), ФИО16 (дело №), ФИО19 (дело №), ФИО11 (№), ФИО3 №), ФИО17 (дело №), ФИО9 (№), ФИО4 (№), ФИО15 (№).

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, с присвоением делу единого номера № (<данные изъяты>).

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела № и №, с присвоением делу единого номера №.

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела № и №, с присвоением делу единого номера №.

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела № и № с присвоением делу единого номера №.

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела № и № с присвоением делу единого номера №.

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела № и № с присвоением делу единого номера №.

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела № и № с присвоением делу единого номера №.

Определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в одно производство объединены гражданские дела №, № (№), с присвоением делу единого номера №.

В обоснование исковых требований с учётом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ (<данные изъяты>) указано, что ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» является застройщиком трёх земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>. Данная территория относится к зоне КРТ-31 (ранее – КУРТ-1). Застройка указанной территории жилыми домами и объектами инфраструктуры осуществлялась ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» в рамках договора о комплексном развитии территории зоны КУРТ № по инициативе правообладателя от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Ленинского городского округа Московской области и Министерством жилищной политики Московской области, а также Проекта планировки территории жилой застройки вблизи д. ФИО12, утвержденном распоряжением Администрации Муниципального образования сельское поселение Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ годах застройщиком построены и введены в эксплуатацию <данные изъяты> Указанные многоквартирные дома возводились на земельном участке №, площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования – для многоквартирной жилой застройки, коммунальное обслуживание. Земельный участок принадлежал на праве собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ». После ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов исходный земельный участок № в ходе кадастровых работ был размежеван, результате чего были образованы 17 земельных участков, которые были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- земельные участки с кадастровыми номерами № – участки под улично-дорожную сеть, внутриквартальные проезды и т.д. (вид разрешённого использования – территории общего пользования);

- земельные участки с кадастровыми номерами № – участки под многоквартирные дома (вид разрешённого использования – среднеэтажная жилая застройка);

- земельные участки с кадастровыми номерами № – участок № под внутриквартальные проезды, зеленые насаждения, элементы благоустройства; участки № - под автостоянки/парковки (вид разрешённого использования – для обслуживания жилой застройки);

- земельные участки с кадастровыми номерами № – вид разрешённого использования – коммунальное обслуживание;

- земельный участок с кадастровым номером № – участок под будущее образовательное учреждение (вид разрешённого использования – образование и просвещение).

На вновь образованные участки с кадастровыми номерами № предназначенные для обслуживания нужд жильцов многоквартирного дома, жилого комплекса было зарегистрировано право собственности застройщика. В последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ участки с кадастровыми номерами № перешли в право собственности АО «Сити XXI век». Истцы считают, что регистрация права частной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, а также их последующее отчуждение АО «Сити-XXI век» является незаконным, указанные сделки являются недействительными в силу ничтожности. Изначальная регистрация перехода права собственности к застройщику на вновь образованные участки недействительна, ввиду того, что в соответствии с документацией по планировке территории спорные участки отнесены к территориям общего пользования, которые в силу прямого законодательного запрета не могут находиться в частной собственности. Из документации по планировке территории, а также проектной документации, выводов экспертизы на проектную документацию следует, что спорные участки отнесены к территории общего пользования, предназначенной для использования жителями жилого комплекса, к которым должен быть обеспечен свободный доступ для обслуживания нужд граждан, в том числе в части обеспечения парковочными местами, зонами отдыха. Между тем, нахождение спорных участков в частной собственности, не предполагает право свободного доступа к участкам, ограничивает и нарушает права жильцов на пользование инфраструктурой жилого комплекса. Доступ к земельным участкам №, предназначенным для автостоянки, парковки автомобилей, собственником АО «Сити-XXI век» ограничен, установлены шлагбаумы, а также плата за допуск к парковкам. Передача спорных участков АО «Сити XXI век» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительной в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ. Учитывая, что изначальная регистрация права частной собственности на вновь образованные участки нарушала требования закона о недопустимости приватизации территорий общего пользования, фактически в собственность ответчика по сделке купли-продажи поступили земельные участки, которые в силу закона не могут быть объектами права частной собственности. Согласно ст. 167 ГК РФ последующая передача спорных участков по договору является недействительной и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее осуществления. АО «Сити-XXI век» является аффилированным с застройщиком лицом. В соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц АО «Сити-XXI век» владеет 99,99% долей в уставном капитале ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ», номинальная стоимость доли <данные изъяты>. Ответчик АО «Сити-XXI век», является техническим заказчиком проекта по реализации проекта по жилой застройке. Ответчик АО «Сити-XXI век» являлся заказчиком работ на корректировку утвержденной документации по планировке территории, соответственно, ответчик не могло не знать, что спорные участки отнесены к территории общего пользования и не могут быть отчуждены в частную собственность. Кроме того, доказательства возмездности сделки отсутствуют. Как указано в экспертизе на проектную документацию (корпус 1, 2, 14, 15, 16), разработанную на основании проекта межевания территории, в качестве благоустройства придомовой территории предусматривается размещение на территории 1-го этапа (корпус 1, 2,14) автостоянок общей вместимостью 442 машиноместа, из них:

- для временного хранения автомобилей - <данные изъяты> машиномест;

- для постоянного хранения - <данные изъяты> машиномест (требуемое количество в соответствии с нормативом - <данные изъяты> машиномест);

- для персонала встроенных помещений (вне внутри дворового пространства - на <данные изъяты> машиноместа; для персонала КНС и ЛОС <данные изъяты> машиноместа».

Машино-места для постоянного хранения в количестве <данные изъяты> машиномест, исходя из схемы планировочной организации земельного участка по корпусам <данные изъяты> обеспечиваются за счет <данные изъяты> машиномест, расположенных в северной части комплекса, а также <данные изъяты> машиномест, в южной части комплекса (земельный участок с кадастровым номером №),

на территории 2-го этапа (<данные изъяты>) автостоянок общей вместимостью <данные изъяты> машиномест, из них:

- для временного хранения автомобилей - <данные изъяты> машиномест,

- для постоянного хранения - <данные изъяты> машиноместо (требуемое количество в соответствии с нормативом <данные изъяты> машиномест),

- для персонала встроенных помещений (вне внутри дворового пространства – на <данные изъяты> машиноместо).

Машино-места для постоянного хранения в количестве <данные изъяты> машиноместа, исходя из схемы планировочной организации земельного участка по корпусам <данные изъяты> обеспечиваются за счет <данные изъяты> машиномест, расположенных вдоль дороги возле спортивных площадок, а также <данные изъяты> машиноместа, в южной части комплекс (земельный участок с кадастровым номером №).

Недостающее количество машиномест (<данные изъяты> для постоянного хранения автомашин жителей размещаются в многоуровневым паркинге на <данные изъяты> машиномест, расположенном на участке с кадастровым номером №, в составе офисно-гаражного торгового комплекса (ОГТК) (объект будет возводиться в рамках 3-ей очереди строительства, 3 этап), находящемся в радиусе пешеходной доступности. До ввода ОГТК в эксплуатацию недостающие машиноместа для постоянного хранения автомобилей организуются на временно организованной парковке, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №

Таким образом, документацией по планировке территории в общей сложности для жилых домов первой очереди корпусы 1, 2, 14, 15, 16 предусмотрено <данные изъяты> машиномест, из которых <данные изъяты> машиномест расположены на спорных земельных участка, которые находятся в частной собственности и доступ к которым жители комплекса не имеют. При заключении с истцами договоров участия в долевом строительстве застройщик не предупреждал истцов о том, что парковки на спорных участках будут платными, доступ на которые жителям будет ограничен, и этим нарушил обязанность по предоставлению потребителям информации, которая обеспечивала бы свободный и правильный выбор, поэтому истцы, разумно рассчитывали, что будут иметь доступ ко всем территориям жилого комплекса и объектам инфраструктуры.

На основании вышеизложенных обстоятельств истцы просят признать незаконной регистрацию права собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на земельные участки с кадастровыми номерами № образованные в результате раздела исходного участка с кадастровым номером №; признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» и АО «Сити-XXI век»; применить последствия недействительности исключив из ЕГРН сведения (запись) о регистрации права собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на земельные участки № обязав ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» передать земельные участки с кадастровыми номерами № в распоряжение Администрации Ленинского городского округа, обязав АО «Сити-XXI век» передать земельные участки с кадастровыми номерами № в распоряжение Администрации Ленинского городского округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле № в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация Ленинского городского округа Московской области (<данные изъяты>).

Истцы ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО17, ФИО18, ФИО28, ФИО19, ФИО11, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, обспечили явку своего представителя ФИО23, действующей на основании доверенностей, которая уточнённые исковые требования поддержала.

Представители ответчика ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве. Согласно отзыву спорные земельные участки перешли в собственность ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Оснований для признания недействительным договора купли-продажи земельных участков, заключенного между ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» и АО «Сити-XXI век», не имеется, поскольку участки отчуждены собственником, истцы не наделены правом требовать применение последствий недействительности сделки, так как стороной сделки не являются. Истцы не имеют право представлять интересы муниципального органа, правом требовать исполнения договора о комплексном развитии территории. Спорные земельные участки не относятся к территориям общего пользования. Договор долевого участия на строительство автостоянок с истцами не заключался.

Ответчик АО «Сити-XXI век», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил.

Представитель третьего лица – Администрация Ленинского городского округа Московской области по доверенности ФИО24 указала на то, что Администрация законных интересов сторон не нарушала.

Представитель третьего лица – АО «Совхоз им. Ленина» по доверенности ФИО25 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.

    В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах.

    Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1).

    Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

    Решением Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области от 26.06.2012 года №, был утверждён генеральный план сельского поселения Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области (№).

    Судом установлено, что по заказу ЗАО «Совхоз имени Ленина» в 2014 году Муниципальным казённым предприятием «Красногорское бюро ГеоИнформационных Систем» был разработан проект межевания территории расположенной в районе деревни ФИО12 сельского поселения Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области (<данные изъяты>). Площадь территории в границах разработки проекта составляла <данные изъяты> в том числе земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ЗАО «Совхоз имени Ленина» с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). В результате разработки проекта межевания были установлены границы участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

    Проект межевания территории относится к видам документации по планировке территории (статья 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

    В силу части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется для: определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

    При этом подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории (часть 1 статьи 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

    Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории (часть 1 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

    ФГБУ «Центральное научно-исследовательский и проектный институт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» на основании заказа АО «Сити-ХХI век» составило проект планировки территории жилой застройки в районе деревни ФИО12 сельского поселения Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области (земельный участок с кадастровым номером №) (<данные изъяты>). Согласно проекту, на территории планировалось разместить жилые дома, объекты капитального строительства нежилого назначения (в том числе наземная стоянку). Проектом предусмотрено строительство открытых автостоянок на придомовых территориях общей ёмкостью <данные изъяты> машиномест, подземного гаража-стоянки на <данные изъяты> машиномест, многоуровневого гаража-стоянки на <данные изъяты> машиномест, всего <данные изъяты> машиномест.

    Распоряжением Администрации муниципального образования сельского поселения Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждён проект планировки и проект межевания территории жилой застройки вблизи д. ФИО12 муниципального района Московской области (земельный участок с кадастровым номером №).

    По заказу АО «Сити-ХХI век» в 2018 году ООО «Проектное бюро «Крупный план» была разработана проектная документация № жилой застройки на трёх земельных участках с кадастровыми номерами №№, №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

    <данные изъяты>

    Кроме этого, по заказу АО «Сити-ХХI век» в 2018 году ООО «Проектное бюро «Крупный план» была разработана проектная документация № жилой застройки на трёх земельных участках с кадастровыми номерами №№, №, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Проектной документацией было установлено зонирование территорий путём создания четырёх функциональных зон: в юго-западной части участка – жилая зона с 6-секционным 8 этажным жилым домом (корпус К15), 4-секционным 8-этажным жилым домом (корпус К16); в центральной части – спортивная зона с площадками для занятия физкультурой и спортивными площадками; в юго-восточной части – зона котельных; в северо-восточной части участка – открытая плоскостная парковка для постоянного хранения автомобилей. При этом проектом предусмотрено, что для жилого дома К15 предусмотрено <данные изъяты> машиномест, для жилого дома <данные изъяты> машиноместо. На участке проектом предусматривается размещение открытых плоскостных парковок общей вместительностью <данные изъяты> машиномест, в том числе: <данные изъяты> машиноместо – для постоянного хранения автомобилей населения; <данные изъяты> машиномест – для временного хранения автомобилей населения<данные изъяты> машиноместо – для гостевых парковок, в том числе для нежилых помещений.

    ООО «Экспертстройинжиниринг» на основании заявления АО «Сити-ХХI век» от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ была проведена экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий на строительство непроизводственного назначения. По результатам экспертизы дано положительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что проектная документация объекта соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию разделов. Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов (<данные изъяты>).

    Из материалов дела следует, что ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» (№) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Основной вид деятельности юридического лица – «Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика».

    ДД.ММ.ГГГГ АО «Сити-ХХI век» передало ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» в качестве вклада в уставной капитал Общества следующее имущество:

    - земельный участок общей площадью <данные изъяты>., адрес (местонахождение): <адрес> кадастровый №;

    - земельный участок общей площадью <данные изъяты>., адрес (местонахождение): <адрес>, кадастровый № (<данные изъяты>).

    Согласно абз. 4 п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» (Правообладатель) и Министерством жилищной политики Московской области, Администрацией муниципального образования Ленинского муниципального района Московской области был заключён договор о комплексном развитии территории № <адрес> по инициативе правообладателя (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) (<данные изъяты>).

    По условиям вышеуказанного договора ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» обязалось в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обеспечить осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указанной в п. 1.2 Договора, а Министерство и Администрация обязались создать условия для выполнения указанных обязательств (пункт 1.1). Развиваемая территория расположена в границах территориальной зоны № которая обозначена на карте градостроительного зонирования Сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области как зона, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Схема расположения Развиваемой территории на карте градостроительного зонирования Сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области представлена в Разделе 1 Приложения № 2, являющегося неотъемлемой частью договора (пункт 1.2.1). Согласно Приложению №, к развиваемой территории относятся земельные участки, принадлежащие на вещном праве ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» с кадастровыми номерами №

    Сведения о земельных участках, расположенных в границах развиваемой территории, и расположенных на них объектах недвижимости, приведены в Разделе 3 Приложения № являющегося неотъемлемой частью договора (пункт 1.2.3). Перечень объектов, подлежащих строительству/реконструкции в соответствии с утвержденным проектом планировки, представлен в Разделе 5 Приложения №, являющегося неотъемлемой частью договора (пункт 1.2.5). Так в первую очередь планировалось строительство жилых домов корпусы №№, 2, 14, 15, 16, очистных сооружений ливневой канализации, КНС, РТП, ТП; во вторую очередь строительство жилых домов корпусы №№, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, индивидуальных жилых домов (6 единиц), учебно-воспитательного комплекса, торгового центра, многоуровневого наземного гаража-стоянки, открытой автостоянки, иных плоскостных парковочных мест, ТП.

    ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора о комплексном развитии территории было заключено дополнительное соглашение № на основании которого в договор были внесены изменения, не касающиеся вышеприведенных условий (<данные изъяты>)

Истец ФИО1 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты>м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО7 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО13 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО5 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО8 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО19 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО3 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО17 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты>м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО9 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО4 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО15 c ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартира, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО11 является собственником жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истец ФИО16 является собственником жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истцы ФИО26 и ФИО14 являются собственниками жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности истцов возникло на основании договоров участия в долевом строительстве, заключённых с ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ».

В соответствии с пунктом 2.1 договора, застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить (создать) на земельном участке здание и после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику при условии надлежащего исполнения последним своих обязательств, а участник обязался на условиях договора оплатить застройщику цену договора и принять от застройщика объект долевого строительства по акту приема - передачи объекта долевого строительства в порядке и сроки, установленные договором.

Условиями договора установлено, что земельный участок, на котором велось строительство, представлял собой земельный участок с государственным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, принадлежащий застройщику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имелась регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора, здание — это многоквартирные жилые дома, расположенные по строительному адресу: <адрес>

    Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. Правила настоящей статьи не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 названного Федерального закона.

Исходя из условий договоров долевого участия, привлечение застройщиком денежных средств осуществлялось через счета эскроу, то есть, применены положения статьи 15.4 вышеназванного Федерального закона, что в свою очередь исключает действие правил о залоге, предусмотренных частью 1 статьи 13 данного закона.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности).

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества (часть 1 статьи 42 Федерального закона N 218-ФЗ).

Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ, относился к категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для многоквартирной жилой застройки, коммунальное обслуживание (<данные изъяты> В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ленинского округа Московской области (утв. решением от ДД.ММ.ГГГГ N 2670) и Генеральному плану расположен в зоне КРТ-31 (<данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> разделен ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), в результате чего было образовано <данные изъяты> земельных участков.

На основании заказа ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием семнадцати земельных участков (том <данные изъяты>). Согласно заключению кадастрового инженера, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРП составляет <данные изъяты>., а по координатам из той же выписки <данные изъяты>. Разница в значениях площади <данные изъяты> меньше предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка, поэтому, с учетом погрешности принято за основу значение площади земельного участка равное <данные изъяты>м. Согласие на раздел земельного участка дольщики дают в соответствии с договором долевого участия. Доступ на образуемый земельный участок осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, который занимает дорога общего пользования.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Требования к образуемым земельным участкам приведены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Так в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образовано <данные изъяты> земельных участков, в том числе спорные земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: обслуживание жилой застройки, местоположение участка: <адрес> Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №. Правообладателем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является АО «Сити-ХХI век» <данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: обслуживание жилой застройки, местоположение участка: <адрес>. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №. Правообладателем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является АО «Сити-ХХI век» (<данные изъяты>).

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, местоположение участка: <адрес>. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №. Правообладателем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» (<данные изъяты>);

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, местоположение участка: <адрес>. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): № Правообладателем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» (<данные изъяты>);

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №. Правообладателем земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ».

    Согласно статье 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

    В пункте 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» закрепляется, что данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.

В связи с тем, что спорные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка его правообладателем к разрешаемому спору не могут быть применены положения Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ.

Право собственности АО «Сити-ХХI век» на земельные участки с кадастровыми номерами № возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» (<данные изъяты>)

    Оспаривая законность регистрации права собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на вновь образованные спорные земельные участки и отчуждения АО «Сити-ХХI век» земельных участков истцы ссылаются на то, что данные участки являются территориями общего пользования и не могут находиться в частной собственности.

    При этом истцы не оспаривают право собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на земельный участок с кадастровым номером № Законность раздела земельного участка с кадастровым номером № истцами также не оспорена. Между тем истцы оспаривают законность регистрации права собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на вновь образованные земельные участки.

    Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

    В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации

    Согласно пункту 2 части 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации текстовая часть проекта межевания территории должна включать в себя в том числе перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

    Как уже было отмечено судом, земельный участок с кадастровым номером №, относился к категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для многоквартирной жилой застройки, коммунальное обслуживание. Данный земельный участок находился в частной собственности, являлся предметом договора о комплексном развитии территории. На момент раздела, земельный участок в государственной или муниципальной собственности не находился.

    Заключив договоры участия в долевом строительстве, согласившись с его условиями, истцы согласились с положениями пункта 12.7 о том, что им разъяснены и понятны положения статей 11.2 – 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически подписывая договоры долевого участия, истцы согласились с возможностью раздела земельного участка.

    В связи с этим, спорные земельные участки были образованы в результате реализации собственником первоначального земельного участка права на его раздел.

    В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (часть 2 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты, образуемые путем раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, является в том числе межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Из содержания пункта 3 части 11 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними. Согласно части 4 статьи 41 ГрК РФ к видам документации по планировке территории относится проект планировки территории и проект межевания территории.

    По смыслу статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    Согласно межевому плану, решению о разделе земельного участка представленным в орган регистрации для осуществления регистрационных действий, связанных с разделом земельного участка, было образовано 17 земельных участка, в том числе 5 спорных земельных участков.

    Таким образом, регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № образованные в результате раздела исходного участка с кадастровым номером № произведена органом регистрации на законных основаниях. Действия органа регистрации в порядке установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, сторонами не оспаривались.

    Ответчиком в материалы дела представлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное ООО «Геодезические новейшие исследования железобетона» <данные изъяты>). Согласно заключению земельный участок с кадастровым номером № является делимым. Кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № и образованию <данные изъяты> земельных участков соответствуют требованиям ЗК РФ статьям 11.2, 11.9. Работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № и образованию <данные изъяты> участков соответствуют требованиям ЖК РФ, и Росреестра. Согласно мнению Росреестра не может быть проведение государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме при условии, что на земельном участке расположено несколько многоквартирных домов. Согласно расчету, минимальная площадь земельных участков необходимая для эксплуатации многоквартирных жилых домов, Этап-1 <адрес>, Этап-1 <адрес>, Этап- 2 <адрес> Этап-2 <адрес>, Этап -1 <адрес>, Этап-1 <адрес>, Этап-1 <адрес> составляет <данные изъяты>м. Общая площадь земельных участков МКД по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты>м. Площади земельных участков, сформированных в результате раздела земельного участка № под МКД соответствует градостроительным нормам и требованиям. Согласно проектной документации и договору комплексном развитии территории сформировать единый земельный участок под земельными участками многоквартирных домов и парковочными пространствами, расположенным в границах сформированных земельных участков не представляется возможным.

    Истцы выводы данного заключения не опровергли, правом на проведение по делу судебной экспертизы не воспользовались.

    Как уже было отмечено судом, земельный участок с кадастровым номером № относился к территории развития в соответствии с договором о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя.

    На момент заключения договора действовали положения ГрК РФ о комплексном освоении территории, в том числе касающиеся договора о комплексном освоении территории. При этом правоотношения с участием правообладателей осваиваемых территорий имели специальное регулирование.

    Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее также - комплексное развитие территории по инициативе правообладателей) является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (часть 1 статьи 46.9 ГрК РФ).

    Комплексному развитию по инициативе правообладателей подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц (часть 2 статьи 46.9 ГрК РФ).

    Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. В случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (часть 4 статьи 46.9 ГрК РФ).

    Документация по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавливается на основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключили соглашение (часть 7 статьи 46.9 ГрК РФ).

    В случае, если в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, включены земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности, при подготовке документации по планировке территории размещение объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур осуществляется в границах земельных участков, которые находятся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц. В случае невозможности размещения таких объектов на земельных участках, находящихся в государственной и (или) муниципальной собственности, при подготовке документации по планировке территории зоны планируемого размещения таких объектов устанавливаются в границах земельных участков, принадлежащих правообладателям, заключившим соглашения, пропорционально площади этих земельных участков с учетом их разрешенного использования и установленных в соответствии с земельным законодательством ограничений их использования. Земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, предоставляются правообладателям, которые заключили договор, для целей строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в аренду без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством (часть 8 статьи 46.9 ГрК РФ).

    По договору правообладатель или правообладатели обязуются в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обеспечить осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а уполномоченный орган местного самоуправления обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств. Соглашение (при наличии) является неотъемлемой частью договора (часть 12 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

    В договоре содержатся сведения о земельных участках, образующих территорию, в отношении которой заключается договор (кадастровые номера земельных участков (при наличии), их площадь, местоположение, перечень расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, права на такие земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества), и сведения об элементах планировочной структуры, в границах которых расположена территория, подлежащая комплексному развитию по инициативе правообладателей (часть 13 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

    В силу ч. 15 ст. 46.9 Градостроительного кодекса РФ, договором могут быть предусмотрены обязательства правообладателя безвозмездно передать в муниципальную собственность после окончания строительства объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств правообладателя. В этом случае договором определяются перечень таких объектов и условия их передачи.

    Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий», вышеприведенные положения о комплексном развитии территории признаны утратившими силу. В свою очередь кодекс дополнен главной 10 о комплексном развитии территорий.

    В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 68 Градостроительного кодекса РФ, в договоре наряду с указанными в части 4 данной статьи условиями могут быть предусмотрены иные условия, в том числе обязательства лица, заключившего договор, безвозмездно передать в государственную или муниципальную собственность после окончания строительства объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств лица, заключившего договор, перечень данных объектов и условия их передачи.

    В силу пункта 2.3 договора о комплексном развитии срок действия договора – 5,5 лет с момента вступления договора в силу. Окончание срока действия договора не влечёт прекращения неисполненных обязательств сторон, не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий договора. В силу пункта 2.1 договора о комплексном развитии данный договор считается вступившим в законную силу с даты проведения учётной регистрации, всех экземпляров договора, представленных после их подписания в порядке и срок, установленный ч. 11 ст. 46.9 ГрК.

    Таким образом, на момент раздела земельного участка с кадастровым номером № и на момент вынесения настоящего решения, договор о комплексном развитии являлся действующим.

    Действия ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» по разделу земельного участка и постановке на кадастровый учёта вновь образованных земельных участков являлись исполнением обязательств по договору о комплексном развитии территории, установленные пунктом 3.1 договора.

    Так в силу пункта 3.1 договора, в рамках реализации договора ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» обязалось обеспечить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществление всех мероприятий, необходимых для реализации договора, в пределах установленных договором максимальных сроков выполнения отдельных обязательств, относящихся к существенным условиям договора, в том числе: проведение работ и осуществление действий по образованию в соответствии с ПМРТ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным ППРТ, и их кадастровый учет (п.п. 3.1.1.1); проведение работ и осуществление действий, необходимых для изменения видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с документацией по планировке территории (п.п. 3.1.1.2); проведение необходимых работ для установления сервитутов (п.п. 3.1.1.3); проведение необходимых работ для государственной регистрации прав, включая сервитуты, на земельные участки, образованные в соответствии с ПМРТ (п.п. 3.1.1.4).

    Министерство жилищной политики Московской области, Администрация муниципального образования Ленинского муниципального района Московской области действия ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» по разделу земельного участка и регистрации права собственности на вновь образованные участки, не оспаривали.

    Вышеуказанные обстоятельства также свидетельствуют о законности регистрации права собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и нахождения их в частной собственности.

    Доводы о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № не могут находиться в частной собственности, поскольку являются территориями общего пользования являются ошибочными, поскольку вопреки условиями пункта 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в экспликации Проекта межевания территорий данные спорные участки красными линиями не отграничены.

    В соответствии с ч. 1 ст. 42 ГрК РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

    Таким образом, исходя из системного анализа норм ст. 42, 43 ГрК РФ, любой застройке территорий должна предшествовать разработка и утверждение документации по планировке, так как только проектом планировки определяются границы территорий общего пользования, формируется улично-дорожная сеть, устанавливаются красные линии. И только после утверждения документации по планировке территории проводятся работы по размежеванию существующих земельных участков с целью выделения требуемой планировочной структуры.

    Сторонами не оспаривается тот факт, что на земельных участках с кадастровыми номерами № расположены открытые автостоянки, что соответствует проекту планировки территории. В связи с этим, суд считает, что данные земельные участки не относятся к территориям общего пользования, следовательно, не ограничены в обороте и могут являться объектами права частной собственности.

    Более того, между истцами и застройщиком отсутствовали договорные отношения об участии в долевом строительстве открытых автостоянок, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №.

    В силу общеправового принципа, изложенного в п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, то есть своей волей и в своем интересе. Из этого следует недопустимость понуждения лиц к реализации определенного поведения, составляющего содержание прав.

    Удовлетворение требований о возложении на ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» обязанности передать Администрации Ленинского городского округа Московской области, приведёт к досрочному исполнению обязательств по договору о комплексном развитии территории при отсутствии на то оснований. Таким образом, фактически истцы требуют исполнить ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» обязательства в натуре.

    Пунктом 3.1.4 договора о комплексном развитии территории стороны определили перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иных объектов подлежащих передаче в муниципальную собственность с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

    Правом требования исполнения обязательств по договору обладает только сторона сделки. Администрация Ленинского городского округа Московской области требований к ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» о досрочном исполнении обязательств, в том числе предусмотренных пунктом 3.1.4 не предъявляла, доказательств этого не представлено.

    При таких обстоятельствах удовлетворение требований истцов повлечёт необоснованное нарушение прав не только сторон договора о комплексном развитии территории, но и неопределённого круга лиц, так как фактически договор о комплексном развитии территории не исполнен в полном объёме, срок действия договора не истёк. В свою очередь фактическое исполнение ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» обязательств по договору о комплексном развитии территории приведёт к передаче в муниципальную собственность объектов благоустройства перечисленных в подпункте 10 пункта 3.1.4.1 договора о комплексном развитии территории.

    Таким образом, суд пришёл к выводу, что нахождение в собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» земельных участков с кадастровыми номерами №, не нарушает прав и охраняемых законом интересов истцов.

    Кроме того, заявляя требования о передаче объектов недвижимости в муниципальную собственность истцы, фактически действуют от имени органа местного самоуправления в отсутствие таких полномочий. Суду не представлено доказательств того, что истцы в силу закона, либо сделки (оформление доверенности) наделены правом выступать от имени органа местного самоуправления в судах общей юрисдикции.

    В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.

    Так, согласно статье 10 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора (пункт 1).

    Согласно пункту 3 указанной статьи информация, предусмотренная пунктом 2 данной статьи, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг). Информация об обязательном подтверждении соответствия товаров представляется в порядке и способами, которые установлены законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, и включает в себя сведения о номере документа, подтверждающего такое соответствие, о сроке его действия и об организации, его выдавшей.

    Согласно пункту 1 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    Исходя из содержания статьи 19 указанного выше Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан предоставлять информацию о проекте строительства, а также о фактах внесения изменений в проектную документацию.

    В пункте 1 статьи 21 этого же Закона об участии в долевом строительстве установлено, что информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать, в том числе, информацию о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

    Истцы считают свои права нарушенными, поскольку застройщик при заключении договора участия в долевом строительстве предоставил неполную информацию, представленная информация не содержала сведений о платности парковок.

    Между тем проанализировав содержание договоров долевого участия, суд пришёл к выводу о том, что ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» предоставило участникам долевого строительства всю необходимую информацию об объекте долевого строительства. Открытые автостоянки предметов договора не являлись, предусмотрены в рамках развития территории.

    На основании ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    В силу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Истцы заявляют о недействительности договора купли-продажи №, заключённого между ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» и АО «Сити-ХХI век» ссылаясь на положения пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 - 2 статьи 168 ГК РФ). Для признания сделки недействительной по причине злоупотребления правом обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются наличие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок; наличие или возможность негативных правовых последствий для прав и законных интересов иных лиц; наличие у стороны по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 75, 76 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами следует понимать в том числе интересы неопределенного круга лиц. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (пункт 75).

    В абзаце 2 пункта 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

    В качестве основания для применения пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы ссылаются на то, что изначальная регистрация права собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на земельные участки с кадастровыми номерами № нарушала требования закона, следовательно, последующая передача объектов недвижимости по договору также является незаконной.

    Однако, поскольку суд пришёл к выводу о том, что право собственности ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» на спорные земельные участки возникло на законных основаниях, для признания оспариваемой сделки недействительной в силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований не имеется.

    Отчуждение ООО «Специализированный застройщик «ДИВНОЕ-СИТИ» спорных земельных участков является реализацией права собственника, несогласие истцов с данными действиями, при отсутствии доказательств нарушения их прав, не может служить основанием для ограничения такого права собственника.

    На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Доводы истцов об отсутствии доказательств возмездности заключённого договора, суд также считает необоснованными, поскольку из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны признали условия договора выполненными, а расчёты произведенными. Данный акт подписан представителями сторон сделки, кем-либо не оспорен, замечаний не содержит.

    Суд также обращает внимание на то, что передача участков с кадастровыми номерами № в муниципальную собственность в качестве последствия ничтожности сделки, не соответствует положениями статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Администрация Ленинского городского округа не являлась стороной сделки, земельные участки не находились в муниципальной собственности. Кроме этого, исходя из положений договора о комплексном развитии территории земельные участки с кадастровыми номерами № после исполнения договора не подлежат передаче в муниципальную собственность.

    Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО17, ФИО18, ФИО10, ФИО19, ФИО11 к ООО «СЗ «Дивное-Сити», АО «СИТИ-XXI век» о признании незаконной регистрации права собственности ООО «СЗ «Дивное-Сити» на участки с кадастровыми номерами № образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительным договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «СЗ «Дивное-Сити» и АО «СИТИ-XXI век», применении последствий недействительности путем исключения из ЕГРН сведений о регистрации прав собственности ООО «СЗ «Дивное-Сити» на земельные участки с кадастровыми номерами №, обязании ООО «СЗ «Дивное-Сити» передать земельные участки с кадастровыми номерами № Администрации Ленинского городского округа Московской области для распоряжения в соответствии с проектной документацией, обязании АО «СИТИ-XXI век» передать земельные участки с кадастровыми номерами № Администрации Ленинского городского округа Московской области для распоряжения в соответствии с проектной документацией, – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено 14 марта 2024 года.

Судья                                                                                             Я.Г. Куприянова

2-196/2024 (2-9175/2023;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Давыдова Алена Дмитриевна
Пученкова Ирина Валерьевна
Хороброва Валентина Владимировна
Кравец Виталий Викторович
Якушко Наталья Валерьевна
Гранкин Владислав Георгиевич
Гриневич Александр Александрович
Гришина Дарья Дмитриевна
Набибуллина Лира Римовна
Чекаев Ринат Анвэрович
Олейник Кирилл Сергеевич
Чулков Михаил Александрович
Ципривуз Кирилл Александрович
Ответчики
АО "Сити-XXI век"
ООО "СЗ "Дивное-Сити"
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Другие
ЗАО "Совхоз им.Ленина"
Администрация Ленинского городского округа Московской области
Кудрявцев Андрей Александрович
Суд
Видновский городской суд Московской области
Дело на странице суда
vidnoe.mo.sudrf.ru
21.08.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.08.2023Передача материалов судье
22.08.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.08.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.08.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.09.2023Судебное заседание
19.10.2023Судебное заседание
16.11.2023Судебное заседание
16.01.2024Судебное заседание
14.02.2024Судебное заседание
14.03.2024Судебное заседание
14.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.05.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.03.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее