Решение от 13.03.2024 по делу № 33-9346/2024 от 04.03.2024

Судья: Скребцова Е.А..	Дело № 33-9346/2024УИД 50RS0005-01-2023-007142-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск

Московской области                    13 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

судей Бессудновой Л.Н., Медзельца Д.В.,

при секретаре судебного заседания Алексееве Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Намжиу И. Д. к Администрации <данные изъяты> городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гараж

по апелляционной жалобе Администрации <данные изъяты> городского округа Московской области на решение <данные изъяты> суда Московской области от 5декабря 2023 года,

заслушав доклад судьи Бессудновой Л.Н.,

объяснения представителя истца,

у с т а н о в и л а :

Намжиу И.Д. обратился в суд с иском администрации <данные изъяты> городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, рабочий <данные изъяты>, мкр. <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>.

Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК «Ротор-2»; членство в гаражно-строительном кооперативе подтверждается справкой за подписью председателя кооператива от <данные изъяты>, из которой следует, что Намжиу И.Д. полностью выплатил пай за гараж, не имеет задолженности по членским и целевым взносам, а также платежам за электроэнергию. На основании положения ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный гараж <данные изъяты>, площадью 24 кв. метров.

Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от 05.2.2023 года иск удовлетворен. Решением суда за Намжиу И.Д. признано право собственности на гараж.

Администрацией <данные изъяты> городского округа <данные изъяты> на решение суда подана апелляционная жалоба об отмене решения. Жалоба мотивирована тем, что представленная истом в обоснование иска справка о членстве в ГСК «Ротор-2» не является надлежащим доказательством, поскольку не содержит сведений о протоколе общего собрания кооператива с соответствующими реквизитами; сам протокол общего собрания о принятии истца в члены ГСК не представлено. Администрацией <данные изъяты> городского округа <данные изъяты> списки членов ГСК «Ротор-2» не утверждались; иные лица полномочиями утверждения таких списков не обладали. Постановлением первого заместителя Главы администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты>-П от <данные изъяты> для ГСК «Ротор-2» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1 879 кв.метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, <данные изъяты> муниципальный район, городское поселение <данные изъяты> рабочий <данные изъяты>, микрорайон <данные изъяты>, территория квартала «Ротор-2», вид разрешенного использования – «объекты гаражного назначения», категория земель – земли населенных пунктов. Данным земельным участком кооператив не имел права распоряжаться и предоставлять его истцу для строительства гаража. В жалобе ответчик просит суд решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.

В судебное заседания суда апелляционной инстанции представитель администрации Дмитровского городского округа не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом (л.д.138); каких-либо заявлений и ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в суд не представлено.

Истец Намжиу И.Д. в суд не явился, обеспечил явку представителя.

ГСК «Ротор-2» в качестве третьего лица явки представителя в суд апелляционной инстанции не обеспечил, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Новиков А.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции полагал решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, на основании решения общего собрания инициативной группы членов ГСК от <данные изъяты> создан гаражно-строительный кооператив «Ротор – 2», утвержден список членов ГСК, избрано правление кооператива, утвержден Устав. На основании постановления Главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрирован ГСК «Ротор-2» по адресу: <данные изъяты>, п\о <данные изъяты>

Постановлением первого заместителя главы администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты>-П от <данные изъяты> ГСК «Ротор-2» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1879 кв.метров., расположен по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, <данные изъяты> муниципальный район, городское поселение <данные изъяты>, рабочий <данные изъяты>, микрорайон <данные изъяты>, территория квартала «Ротор-2», вид разрешенного использования – «объекты гаражного назначения», категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, исходя из сведений кадастрового паспорта земельного участка, подтверждающего, что земельный участок под ГСК «Ротор-2» поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты> находящийся в ГСК гараж <данные изъяты> расположен в границах указанного выше земельного участка, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истец Намжиу И.Д. является членом ГСК «Ротор-2», построившим спорный гараж, полностью выплатившим пай за гараж, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не находит оснований для иной оценки обстоятельств по делу.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска суд первой инстанции обоснованно отклонил.

Согласно заключения специалиста ООО «Меридиан» <данные изъяты> от <данные изъяты> площадь вышеуказанного гаража составляет 24,0 кв. метров; строительство гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии, что не нарушает требований противопожарных разрывов согласно положениям Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты> «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Нарушений требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не установлено; строение имеет категорию технического состояния работоспособное, угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается.

Иных ограничений, исключающих признание права собственности на гараж, судом первой инстанции ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 130 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░-░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░).

░ ░. 38 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░. 131 ░░ ░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░. 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░. 218 ░░ ░░). ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 8 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░. 2, ░. 4 ░░. 218 ░░ ░░, ░. 4 ░░. 1152 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░