Решение от 06.12.2022 по делу № 33-7294/2022 от 14.10.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 декабря 2022 года                                                  г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Ивановой И.Е.,

судей: Данилова А.В., Решетниковой О.В.,

при секретаре Бессарабове Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, к (ФИО)1 о прекращении права собственности на жилое помещение, изъятии жилого помещения в собственность муниципального образования город Урай путём выкупа, к (ФИО)2 и несовершеннолетнему (ФИО)3, (дата) года рождения, за которого действует законный представитель (ФИО)2, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

по апелляционной жалобе (ФИО)1 на решение Урайского городского суда от 21 июня 2022 года, которым постановлено:

«Иск Муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, к (ФИО)1 о прекращении права собственности на жилое помещение, изъятии жилого помещения в собственность муниципального образования город Урай путём выкупа, к (ФИО)2 и несовершеннолетнему (ФИО)3, (дата) года рождения, за которого действует законный представитель (ФИО)2, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить полностью.

Изъять в собственность городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый (номер), принадлежащее на праве собственности (ФИО)1, родившейся (адрес), с выплатой ей в шестимесячный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения суда возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 100 000 (Один миллион) рублей 00 копеек.

Из суммы, причитающегося залогодателю (ФИО)1 возмещения в размере 100 000 (Один миллион) рублей 00 копеек выплатить залогодержателю кредитному потребительскому кооперативу «Кредитный союз потребителей «ЭКПА» в погашение задолженности по договору ипотечного займа от 26 октября 2020 года сумму 304 210 (триста четыре тысячи двести десять) рублей 80 копеек.

После выплаты вышеуказанного возмещения за изымаемое жилье прекратить право собственности (ФИО)1 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый (номер), и выселить (ФИО)2 и (ФИО)3, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Взыскать с (ФИО)1 государственную пошлину в местный бюджет муниципального образования город Урай в размере 3 000 рублей.

Взыскать с (ФИО)2, действующего так же за несовершеннолетнего (ФИО)3, (дата) года рождения, государственную пошлину в местный бюджет муниципального образования город Урай в размере 3 000 рублей».

Заслушав доклад судьи Данилова А.В., судебная коллегия

установила:

Муниципальное образование город Урай, представляемое администрацией города Урай (истец) обратилось в суд с указанным иском к (ФИО)1, (ФИО)2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего (ФИО)3, (дата) года рождения, в котором с учетом изменения исковых требований от 21.06.2022 года (л.д.233 тома 2) просило изъять в собственность городского округа Урай ХМАО-Югры жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежащее на праве собственности (ФИО)1, путем выкупа с выплатой ей в шестимесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 000 000 руб., после выплаты возмещения прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) за (ФИО)1, выселить (ФИО)2 и (ФИО)3, (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого благоустроенного жилого помещения после выплаты выкупной стоимости за изымаемое жилье.

Исковые требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), мкр.1Г, (адрес) принадлежит на праве собственности (ФИО)1.

Администрацией города Урай в виду признания многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации города Урай от 11.08.2020 года (номер)) принято решение о расселении квартир многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее ответчице (ФИО)1 на праве собственности жилое помещение (постановление администрации города Урай от 29.11.2021 года №2905).

Администрацией города Урай 25.08.2020 года в адрес собственников жилого дома по адресу: (адрес), было направлено уведомление о сносе многоквартирного жилого дома в срок до 31.12.2020 года, и постановлением от 26.11.2020 года (номер) принято решение об изъятии земельного участка, площадью 777,0 кв.м., под многоквартирным домом по адресу: (адрес), 15.12.2021 года (ФИО)1 было направлено соответствующее уведомление.

16.12.2021 года письмом №02-Исх-9870 ответчице (ФИО)1 предложено заключить с администрацией города Урай предварительное соглашение об изъятии недвижимого имущества, которое было получено (ФИО)1 10.01.2022 года.

До настоящего времени между ответчицей и администрацией г. Урай не достигнуто соглашение ни о выкупе жилого помещения, ни об обмене жилыми помещениями.

Выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) определена на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет заемных средств от 26.10.2020 года в КСП «ЭКПА» в размере 1 000 000 руб.

Третье лицо, кредитный потребительский кооператив «КСП «ЭКПА» предъявил самостоятельные исковые требования, с учётом заявления от 21.06.2022 года, просил в случае удовлетворения исковых требований администрации города Урай взыскать в пользу КСП «ЭКПА» часть выкупной стоимости в размере задолженности заемщика (ФИО)1 по договору ипотечного займа от 26.10.2020 года (номер) в сумме 304 210,80 руб. (л.д. 239 т. 2).

В судебное заседание представители истца и третьего лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, третье лицо ходатайств не заявило.

Ответчики (ФИО)1, (ФИО)2, несовершеннолетний (ФИО)3 в судебное заседание не явились, ответчик (ФИО)3, действующий так же в качестве законного представителя несовершеннолетнего (ФИО)3, извещён надлежащим образом (телефонограммой) о времени и месте судебного заседания (л.д. 144 т. 1), о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил.

Ответчик (ФИО)1 признана судом надлежаще извещённой о судебном разбирательстве в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года (номер) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд посчитал, что она уклонилась от получения направленного ей заказным письмом извещения о дате и времени рассмотрения дела, направленного по адресу регистрации и постоянного места жительства: (адрес). Письмо возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, с соблюдением положений Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утверждённых приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 года N 98-п (л.д. 150 т. 1).

Ответчик несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу, сообщение считается полученным.

Суд принял во внимание, что 25.05.2022 года ответчиком (ФИО)1 лично получена копия определения о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству от 20.05.2022 (л.д.107 т. 1), в сопроводительном письме и указанном определении разъяснено, что информацию о движении дела ответчик может получать на официальном Интернет-сайте Урайского городского суда. От получения извещений посредствам СМС – информирования (ФИО)1 отказалась.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно, в установленном порядке, размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте суда (сведения о судебном заседании 21.06.2022 года размещены на сайте 01.06.2022 года), отчёт о размещении приобщён в материалы дела (л.д. 232 т. 2).

От ответчиков возражений и ходатайств не поступило, как и доказательств уважительных причин неявки.

На основании ч. 3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней (ФИО)1 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В обосновании доводов жалобы указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права. Обращает внимание, что квартира была приобретена ответчиком для расширения своего жилья, поскольку у ответчика трое детей. В квартире сделан добротный ремонт, коммуникации работают исправно. Указывает, что 10.01.2022 года ответчиком получено письмо администрации г. Урай, в котором было уведомление от 15.12.2021 года, согласно которому после приобретения муниципальным образованием г. Урай достаточного количества квартир, ответчик будет уведомлен и приглашен для рассмотрения вопроса о вариантах, порядке и сроках переселения. К письму было приложено постановление от 26.11.2020 года «Об изъятии для муниципальных нужд», согласно которому в течение 10 дней копия этого постановления должна быть направлена, как правообладателю изымаемой недвижимости, так и в орган регистрации прав, однако, данный срок был нарушен администрацией. 16.12.2021 года администрация направила письмо с предварительным соглашением об изъятии недвижимого имущества, передумав обсуждать варианты переселения. Обращает внимание, что обмен ответчику не предлагался, ни в одном письме об этом не упомина░░░░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░)8 ░░░░░░░░, ░░░ (░░░)2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, 02.04.2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░)2 ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ (░░░)2 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░. ░░ ░░░░ (░░░)2 ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 10-░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26.11.2020 ░░░░ «░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 200 ░░░ ░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (100 000 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 200 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 30 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░ N 16 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 200, 201, 203.1 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 201 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.06.2021 ░░░░ N 16, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 200 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░)1 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2022, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ (░░░)1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ (░░░)2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░)3, 30 ░░░░░░░ 2005 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░)2, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                                                 ░░░░░░░ ░.░.

                                            ░░░░░░░░░░░ ░.░.