Решение по делу № 2-3903/2023 от 26.10.2023

К делу №2-3903/2023

УИД 23RS0011-01-2023-004965-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                 17 ноября 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

    при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра) о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование требований указала, что муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 248 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

В Администрацию обратился Патронов И.В. – собственник земельного участка с кадастровым № с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым №, прилегающего к собственному участку, в связи с чем, в целях снятия с кадастрового учета земельного участка Администрация обратилась в Управление Росреестра, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка, так как на него зарегистрировано право муниципальной собственности, участок не является преобразуемым, имеет статус «актуальный», в связи с чем проведение соответствующих действий возможно только в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении искового требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Патронов И.В. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении искового требования.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 248 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано право муниципальной собственности, земельный участок имеет статус «актуальный» и не является преобразуемым, исключение из реестра сведений о земельном участке возможно только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ                         «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 3 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы.

Государственным кадастровым учетом недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона №218-ФЗ).

На основании части 1 статьи 14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим законом порядке.

Частью 3 статьи 14 Закона №218-ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений Закона №218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14-15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в ЕГРН сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 Закона №218-ФЗ предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случаях, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 14 декабря 2012 года, имеет статус «актуальный», не является преобразуемым, не подлежит изъятию для государственных и муниципальных нужд, спор о правах на земельный участок отсутствует.

Позиция истца по делу сводится к тому, что наличие сведений о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости нарушает права и законные интересы Администрации, иных способов защиты нарушенного права (помимо обращения в суд) орган местного самоуправления не имеет, отсутствие оснований, предусмотренных в Законе №218-ФЗ, для снятия с кадастрового учета спорного земельного участка не должно служить препятствием судебной защите.

Суд полагает позицию истца обоснованной и учитывает отсутствие иного способа, позволяющего истцу защитить свое нарушенное право, что не должно служить препятствием участникам гражданского оборота в осуществлении права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Принципами ЕГРН, закрепленными в части 1 статьи 7 Закона №218-ФЗ, являются, в том числе, единство технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, а также достоверность его сведений.

Суд учитывает, что Управление Росреестра как орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и кадастровый учет, ответственный за подлинность информации в отношении недвижимого имущества, не имеет возможности самостоятельно устранить соответствующие сведения в отношении земельного участка с кадастровым № из ЕГРН.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу:                           <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>:

для снятия земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета;

для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: