Решение по делу № 2-486/2022 (2-4461/2021;) от 09.11.2021

УИД: 38RS0035-01-2021-006627-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года                                                       г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре К, участием представителя истца ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» (ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» (ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что ФИО1 (истец), с 1998 года проживает в жилом помещении, состоящем из 3-х комнат в отдельной квартире, площадью 66,4 кв.м., в т.ч. жилой 44,1 кв.м., находящемся по адресу: Адрес. Данное помещение было предоставлено отцу истца - ФИО5, на основании ордера № серия АБ от Дата, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского городского Совета народных депутатов Адрес семью из 4 (четырех) человек, среди которых: ФИО2 17.08.1952г.р. (мама), ФИО3 (брат) и истец.

В настоящее время в квартире также зарегистрирована ФИО4 05.01.1929г.р. мама отца истца.

Данная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается ответом КУМИ Адрес № от Дата, ответом Администрации Адрес № о т Дата.

Истец полагает, что в настоящее время он проживает и пользуется квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.

Ранее истец право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не использовал.

ФИО5 (отец истца) умер 03.11.2011г., ФИО6 (мама истца) умерла 02.06.2020г., ФИО3 (брат истца/третье лицо по делу) отказался от приватизации, ФИО4 (мама отца истца/ третье лицо по делу) отказалась от приватизации.

Спорная квартира находится в собственности РФ в лице Министерства обороны РФ, передана ФГКУ Сибирское ТУИО Минобороны на праве оперативного управления.

В целях реализации права истец обратился в ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако ответа на заявление получено не было.

В досудебном порядке истец реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве ответчика привлечен Федеральное государственное автономному учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации».

На основании изложенного, истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 66,4 кв.м., в т.ч. жилой 44,1 кв.м, расположенной по адресу: Адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представители ответчиков Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономному учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменные возражения на исковое заявление в которых указал, что с заявленными исковыми требованиями не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку жилые помещения из фонда Вооруженных Сил Российской Федерации предназначены исключительно для обеспечения жильем (служебным или постоянным -по избранному месту жительства) военнослужащих. Обеспечение жилыми помещениями лиц гражданского персонала, иных граждан, не имеющих связи с Минобороны России, не является обязанностью Минобороны России, такие граждане не имеют права проживать в жилых помещениях жилого фонда Вооруженных Сил РФ, за исключением случаев, когда жилые помещения предоставляются на основании договоров служебного найма на период работы в воинских частях и организациях Вооруженных сил РФ. Решения об обеспечения истца жилым помещением как лица, состоящего на учете нуждающегося в жилье, суду не представлены. Согласие собственника спорного жилого помещения на передачу его в собственность истцу отсутствует, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Адрес судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв в котором указал, что по информации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, в Реестре муниципального имущества Адрес не значится. Передача данного объекта недвижимости в муниципальную собственность Адрес в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, не осуществлялась.

Третьи лица Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 213, статьи 217 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьями 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (в редакции, действующей на момент увольнения нанимателя с военной службы) государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО5 1951 года рождения проходил военную службу в Вооруженных силах РФ.

Как видно из справки от Дата № ПППУМР/21, ФИО5 уволен с военной службы в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, выслуга лет на Дата календарная в Вооруженных Силах Российской Федерации составляла 25 лет 06 месяцев, льготная - 31 лет 07 месяцев.

Согласно ордеру выданного Исполнительным комитетом Октябрьского городского района Совета народных депутатов № серия АБ от Дата ФИО5 и членам его семьи ФИО2 (жена), ФИО14 ФИО8 (сын), ФИО1 (сын) предоставлена квартира по адресу: Адрес.

Согласно информации Комитета по управлению государственным имуществом от Дата №, жилое помещение по адресу: Адрес, в Реестре муниципального имущества Адрес не значится.

Согласно информации Администрации Адрес от Дата №, жилое помещение по адресу: Адрес, в Реестре муниципального имущества Адрес не значится.

Согласно поквартирной карточке от Дата, справке МКУ «СРЦ» Адрес № от Дата истец с Дата и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес. Также в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 с Дата, ФИО4 с Дата, скончалась Дата, что подтверждается свидетельством о смерти III-CТ №.

Из справки составленной МУП «БТИ Адрес» по состоянию на Дата на жилое помещение по адресу: Адрес, следует, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,4 кв. м, жилой площадью 44,1 кв.м, расположенную на 3 этаже 9-этажного жилого дома, сведений о переустройстве или перепланировке жилого помещения в техническом паспорте не содержится.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ № ФИО5 Дата года рождения. Умер Дата.

Согласно свидетельству о смерти III-СТ № ФИО6 Дата года рождения. Умерла Дата.

Согласно свидетельству о смерти III-СТ № ФИО4 Дата года рождения. Умерла Дата.

Из нотариально удостоверенных отказов от Дата усматривается, что члены семьи нанимателя - мать ФИО4, сын ФИО3 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истец был вселен и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками по делу не представлено суду доказательств того, что истец проживает в спорном жилом помещении незаконно, что данное жилое помещение является служебным и имеются обстоятельства, препятствующие его приватизации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец свое право на приватизацию жилого помещения не использовал.

В собственности у истца недвижимого имущества на территории не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведения от Дата.

Оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено

Между тем, отсутствие регистрации муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были и не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило бы положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, с учетом принципов законности и справедливости судебного решения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем Адрес, гражданином РФ, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Адрес, общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой площадью 44, 1 кв.м., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен 16.02.2022