Решение по делу № 2-22/2015 (2-969/2014;) от 20.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Андреади Е.Н.,

с участием:

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд с иском к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу зарегистрировано на имя истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом ФИО5, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на дом от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь общая: 52,7 кв. м литер А. Жилой дом состоял из двух жилых комнат и коридора.

Согласно Кадастрового паспорта, выданного Красногвардейским филиалом ГУП СK «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, площадь жилого дома составляет 52, 7 кв. м.    

В период 2011-2012 годов истец осуществила перепланировку Литер А1 (бывший литер «а») к дому литер А, а именно обложив объект литер «а» (согласно обозначениям в Кадастровом паспорте от 2910.2010 г.) снаружи кирпичом, увеличилась площадь и согласно обозначениям в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ по литер А1 истец построила кухню № 2, санузел № 3. душевую комнату № 4, жилую комнату № 5.

Согласно Технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским филиалом ГУП СК «БКИ СК» общая площадь строений 58,4, жилая площадь - 35 кв. м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим: государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Для истца не представляется возможным государственная регистрации права собственности на жилой дом в связи с несоответствием параметров площади жилого дома, указанной в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию с фактической площадью на день составления Техпаспорта.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец осуществила строительство пристройки на земельном участке, который находился в её собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец проживает в жилом доме, осуществляет содержание дома и служебных строений, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Просит суд:

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом площадью 58,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, показав, что при написании искового заявления была допущена опечатка, никаких комнат она не пристраивала, а только обложила старую хату кирпичом, в связи с чем и произошло увеличение площади дома.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования ФИО2 признают.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> по соседству с истцом. В 2011-2012 годах истец произвела ремонт дома, а именно обложила старую хату и пристроенную кухню кирпичом, никаких новых пристроек истец не возводила.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> и сожительствует с истцом. Он принимал непосредственное участие в производстве капитального ремонта дома. Привозил строительные материала и помогал строителям при кладке стен. Хата с пристроенной к ней кухней была обложена кирпичом, поднят незначительно потолок. Произведенный ремонт не нарушает права третьих лиц и никому не мешает.

Истец ФИО2, с учетом признания иска ответчиком, не имела возражений против принятия судом признания иска ответчиком.

Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании, ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Истец не возражал против принятия судом признания ответчиком заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к администрации села <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации села <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 58,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом, площадью 58,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> № <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Судья          В.Г. Непомнящий