Решение по делу № 2-1160/2022 от 05.03.2022

Дело № 2-1160/2022

УИД 33RS0001-01-2022-001422-95          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«03» июня 2022 года г.Владимир

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи             Балыгиной Т.Е.,

при секретаре                              Нигматуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЛЮКС» к Андрееву А. А.овичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «ЛЮКС» обратилось в суд с иском к Андрееву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЛЮКС» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании выданной Государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «ЛЮКС» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Андрееву А.А.

В квартире по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ включительно имелось 3 лицевых счета (№ на площадь .... кв.м.; № на площадь .... кв.м.; № на площадь .... кв.м.), открытых на Андреева А.А., которые были объединены с ДД.ММ.ГГГГ в один лицевой счет № общей площадью .... кв.м..

В связи с непринятием собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на вышеуказанном доме был применен тариф в размере 18,94 руб. за 1 кв.м., согласно Постановлению Главы города Владимира от 17.12.2010 года № 4908 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилого помещения».

С 01.01.2020 года тариф за содержание жилого помещения составил 17,54 руб. за 1 кв.м. на основании принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения, оформленного протоколом общего собрания от 24.12.2018 года № 94, в связи с началом работы на территории г.Владимира регионального оператора по обращению с ТКО.

В период пользования услугами: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете №, открытом на Андреева А.А., образовалась задолженность перед ООО «УК «ЛЮКС», которая составила ....

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ст.ст.153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ ООО «УК ЛЮКС» просит суд взыскать с Андреева А.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 57634 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1929 руб. 03 коп..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца Прохорова Е.Л. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Андреев А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Судом на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С силу п.3 ч.1 ст.137 и ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.В силу ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, следует из материалов дела ответчик Андреев А.А. является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно справке ООО «УК «ЛЮКС» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет (л.д.21)

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «ЛЮКС» на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.15).

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт не предоставления коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию со стороны ООО «УК «ЛЮКС».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчику были оказаны соответствующие услуги по содержанию жилого дома, исполнителем которых является ООО «УК «ЛЮКС». В связи с чем, ответчик в соответствии с нормами действующего законодательства обязан оплатить истцу расходы по оказанию данных услуг.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности усматривается, что Андрееву А.А. в период с марта 2018 года по июль 2021 года ежемесячно выставлялись счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Вместе с тем, за указанный период платежи не производились, в результате чего образовалась задолженность в размере .... (л.д.17-18).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003 года «О судебном решении», согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2018 года по июль 2021 года. включительно в сумме ...., является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание положения ст.98 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины сумма в размере ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «ЛЮКС» к Андрееву А. А.овичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с Андреева А. А.овича в пользу ООО УК «ЛЮКС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 57634 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1929 руб. 03 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         Т.Е.Балыгина

Решение в окончательной

форме изготовлено: 10.06.2022