Дело № 2-1157/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 20 декабря 2022 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Непочатовой А.В.,
с участием представителя истца администрации муниципального образования Новокубанский район по доверенности Литвина В.В., представителя ответчика администрации Советского сельского поселения Новокубанского района по доверенности Меснянкина Ю.В., ответчика Ч. Т.А. и ее представителя адвоката Журда О.В. по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района и Чайка Т. А. о признании недействительным выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок и восстановлении межевых знаков,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском и уточненным иском к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района и Чайка Т. А. о признании недействительным выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок и восстановлении межевых знаков, указав, что 01 декабря 2020 г. между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Войтовым П.А. на основании протокола заседания Комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новокубанский район и расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства, включая жилищное строительство и комплексное освоение в целях жилищного строительства на территории муниципального образования Новокубанский район от 20 ноября 2020 года № . . . заключен договор аренды земельного участка № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, <адрес>, на расстоянии 57 м на юго-восток от земельного участка по <адрес>, с кадастровым номером № . . ..
До принятия решения о предоставлении вышеуказанного земельного участка в аренду, Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район было направлено письмо в адрес администрации Советского сельского поселения Новокубанского района от 15.05.2019 г. № 02-06/4.03/19-949 о предоставлении информации о фактическом использовании, о наличии правоустанавливающих документов и о наличии правообладателей земельных участков расположенных по адресу: Советское сельское поселение, <адрес>, по смежеству с земельным участком по <адрес>, площадью 5545 кв.м; Советское сельское поселение, <адрес>, на расстоянии 57 м на юго-восток от земельного участка по <адрес> площадью 5545 кв.м. В ответном письме от 06.06.2019 г. № 02-01-17/643 администрация Советского сельского поселения сообщила о том, что информации о фактическом использовании, о наличии правоустанавливающих или правоудостоверящих документов и о наличии правообладателей земельных участков в администрации поселения отсутствуют.
В соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ, Законом Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от 07.08.2019 г. № 1020 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в кадастровом квартале № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, станица Советская, на расстоянии 57 метров на юго-восток от земельного участка по <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории в кадастровом квартале № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, станица Советская, на расстоянии 57 метров на юго-восток от земельного участка по <адрес>, общей площадью 5 545 квадратных метров, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», образованного в результате выдела земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
24 октября 2019 года настоящий земельный участок поставлен на кадастровый учет.
23 марта 2022 года Войтов П.А. направил обращение на имя Главы муниципального образования Новокубанский район, в котором указывает, что он не может исполнять обязанности арендатора земельного участка, предусмотренные п. 4.3.10, 4.3.13.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № . . . от 01 декабря 2020 г., а именно устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на участке; устанавливать и окрашивать ограждения земельных участков в соответствии с правилами благоустройства поселений.
Войтовым П.А. у кадастрового инженера Спирина И.Л. были заказаны работы по выносу границ земельного участка в натуру. Работы были выполнены, был подписан акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью. После чего арендатором были начаты работы по ограждению земельного участка.
28 декабря 2021 года гражданка Чайка Т. А. стала чинить препятствия в проведении работ, уничтожила межевые знаки. Свои действия Ч. Т.А. обосновывала тем, что у нее есть свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: Новокубанский район, <адрес>, в соответствии с этим Войтов П. А. занял ее земельный участок.
В своем обращении Войтов П.А. просит администрацию муниципального образования Новокубанский район разобраться в сложившейся ситуации, при необходимости рассмотреть вопрос об обращении в суд с целью обязать Ч. Т.А. не чинить препятствий при использовании арендованного земельного участка, за ее счет восстановить поврежденные межевые знаки.
К обращению Войтова П.А. приложено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которым установлено, что 28 декабря 2021 года в ОМВД России по Новокубанскому району обратился Войтов П. А. о том, что Чайка Т. А. препятствует строительству ограждения. В ходе опроса Ч. Т.С. пояснила следующее: ранее ей от умершего супруга в наследство достался земельный участок, расположенный по <адрес> Новокубанского района, который она и ее сыновья обрабатывали и платили налоги. Так 13.12.2021 года Ч. Т.А. приехала по вышеуказанному адресу и увидела, что на ее земельном участке установлены металлические столбы. По данному факту Ч. Т.А. позвонила Войтову П.А. и попросила его прекратить пользоваться ее земельным участком, считает, что Войтов П.А. незаконно использует (владеет) земельным участком, так как участок принадлежит ей на праве собственности. При этом граница земельного участка, расположенного по адресу: Новокубанский район, ст. советская, <адрес> не установлен в соответствии с действующим законодательством.
В рамках рассмотрения обращения Войтова П.А., администрацией муниципального образования Новокубанский район было направлено письмо от 12.04.2022 г. № И/129-2666/02-07/ Ч. Т.А. о недопустимости нарушения границ земельных участков третьих лиц, рекомендации возместить вред, причиненный Войтову П.А. путем восстановления уничтоженных межевых знаков в пятнадцатидневный срок, настоящее письмо было получено Ч. Т.А. лично в почтовом отделении связи 15 апреля 2022 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 76 ЗК РФ граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
11 мая 2022 года главным специалистом управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район проведено визуальное обследование земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, <адрес>, на расстоянии 57 м на юго-восток от земельного участка по <адрес>, о чем был составлен соответствующий акт.
В ходе обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен частично, так как были нарушены установленные на местности межевые знаки: межевой знак 3 с координатами: X 44761.34; Y 2315301.97; S 103,53; межевой знак 4 с координатами: X 447552.14; Y 2315223.21; S 56.16. На момент обследования рекомендации администрации муниципального образования Новокубанский район по возмещению вреда П.А. Войтову путем восстановления уничтоженных межевых знаков – не выполнены.
Согласно сведениям из ЕГРН Чайка Т. А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Новокубанский район, <адрес>, границы настоящего земельного участка не установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, основанием государственной регистрации права собственности является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № . . . от 02.07.2015 г.
14 декабря 2020 года управление имущества администрации муниципального образования Новокубанский район направило запрос в администрацию Советского сельского поселения Новокубанского района о предоставлении сведений из похозяйственной книги в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также основания внесения в похозяйственную книгу сведений о земельном участке, на основании которых, в 2015 году была выдана выписка из похозяйственной книги.
30 декабря 2020 года в ответном письме администрация Советского сельского поселения направила копию лицевого счета № . . . из похозяйственной книги № 53 за 1991-1996 г. (адрес хозяйства <адрес>), и сообщила, что иной информации по данному вопросу не обладает.
Одним из оснований для регистрации права собственности на земельный участок в силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент государственной регистрации права Ч. Т.А.) является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.
В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Пунктом 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010 установлено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.
Форма выписки из похозяйственной книги выданной 02.07.2015 г. была утверждена действующим на тот момент Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7.03.2012 N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.
Из анализа вышеприведенных положений следует, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа, что подтверждается позициями судов (в частности апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 19 января 2016 г. по делу N 33-102/2016, апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 9 июня 2015 г. по делу N 33-9440/2015, апелляционное определение Омского областного суда от 10 сентября 2014 г. по делу N 33-5909/2014).
В выписке из похозяйственной книги от 02.07.2015 года № 75 реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок отсутствуют, а в похозяйственной книги № 53 указан адрес хозяйства: <адрес>, а не <адрес>, кроме того у ответчика Ч. Т.А. отсутствует какой-либо документ, подтверждающий право постоянного бессрочного пользования на земельный участок С.Разина, 2а в <адрес>. Адрес земельному участку с кадастровым номером № . . ., площадью 2500 кв.м. был присвоен постановлением администрации Советского сельского поселения № 116 от 21.10.2021 года, после выдачи выписки из похозяйственной книги и после оформления права собственности на данный земельный участок, есть. В связи с чем на момент выдачи выписки из похозяйственной книги № 75 от 02.07.2015 года адрес <адрес>А не существовал, что в свою очередь является еще одним основанием для признания выписки из похозяйственной книги №75 от 02.07.2015 года недействительной.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.
В копии лицевого счета № . . . похозяйственной книги за 2007-2022 гг. открытого 13.08.2019 года указан адрес хозяйства <адрес>А, хотя адрес спорному земельному участку присвоен 21.10.2021 года, информация о наличии строений, техники используемых для ведения ЛПХ, отсутствует информация о наличии сельскохозяйственных животных, птиц, пчел, также отсутствует информация о выращиваемых сельхозкультурах, кроме того если обратить внимание на графический материал земельного участка от 01.06.2016 и от 05.08.2016 гг., то на изображениях виден результат сплошных землеобрабатывающих работ, то есть земля была обработана не только в пределах земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы, но и на других землях одновременно. Таким образом Ч. Т.С. на спорном земельном участке не ведет каким либо образом личное подсобное хозяйство и не пользуется земельным участком, в связи с чем, истец считает, что открытие лицевого счета администрацией Советского сельского поселения осуществлено в нарушении действующего законодательства, в связи с чем истец просит:
- признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.07.2015 г. № 75, выданной администрацией Советского сельского поселения Новокубанского района недействительноой;
- прекратить право собственности Чайки Т. А. на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Новокубанский район, Советское сельское поселение, <адрес>;
- погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности за Чайкой Т. А. земельного участка за с кадастровым номером № . . ., площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: Новокубанский район, Советское сельское поселение, <адрес>;
- признать лицевой счет № . . . в похозяйственной книге за 2017-2022 год, открытый 13.08.2019 года недействительным;
- обязать Чайку Т. А. за ее счет восстановить уничтоженные межевые знаки на земельном участке с кадастровым номером № . . ., расположенном по адресу: Новокубанский район, Советское сельское поселение, <адрес>, на расстоянии 57 м на юго-восток от земельного участка по <адрес>;
- обязать Чайку Т. А. не препятствовать пользованию Войтовым П. А. земельным участком с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Новокубанский район, Советское сельское поселение, <адрес>, на расстоянии 57 м на юго-восток от земельного участка по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Новокубанский район Литвин В.В. иск поддержал.
Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения Новокубанского района по доверенности Меснянкин Ю.В. в судебном заседании с иском был согласен.
Ответчик Ч. Т.А. в судебном заседании иск не признала и в своем письменном заявлении просила применить срок исковой давности, так как ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Новокубанский район, <адрес> было зарегистрировано в 2015 году, в связи с чем истек срок исковой давности, который составляет три года (л.д.74-75).
Третье лицо Войтов П.А. в судебное заседание не явился, и в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.65).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.07.2015 года № 75, выданной администрацией Советского сельского поселения Новокубанского района было подтверждено, что Чайке Т. А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 53 л/счет 3478 за 1991-1996г. сделана запись 10.01.1995г (л.д.23).
На основании данной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.07.2015 года № 75, 23.07.2015 года было зарегистрировано право собственности Чайка Т. А. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24,25-26,42).
Однако судом установлено, что согласно записи из похозяйственной книги № 53 по л/счету № 3478 за 1991-1996г., которую ведет администрация Советского сельского поселения Новокубанского района указан совсем другой адрес хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, в ст. Советская, Новокубанского района, что не оспаривалось сторонами и подтверждается копией лицевого счета № 3478 за 1991-1996г., из похозяйственной книги № 53, которую ведет администрация Советского сельского поселения Новокубанского района (л.д.17).
Одним из оснований для регистрации права собственности на земельный участок в силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент государственной регистрации права Ч. Т.А.) является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.
В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Пунктом 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ № 345 от 11.10.2010 г. установлено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.
Форма выписки из похозяйственной книги выданной 02.07.2015 г. была утверждена действующим на тот момент Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7.03.2012 г № П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.
Из анализа вышеприведенных положений следует, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.
Однако в выписке из похозяйственной книги от 02.07.2015 года № 75, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок отсутствуют, а согласно записи из похозяйственной книги № 53 по л/счету № 3478 за 1991-1996г., которую ведет администрация Советского сельского поселения Новокубанского района указан совсем другой адрес хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, в ст. Советская, Новокубанского района, членом хозяйства которого была ответчик Ч. Т.А., то есть указана не <адрес>, а кроме того у ответчика Ч. Т.А. отсутствует какой-либо документ, подтверждающий право постоянного бессрочного пользования на земельный участок <адрес> в ст. Советской, при этом адрес земельному участку с кадастровым номером № . . ., площадью 2500 кв.м. был присвоен постановлением администрации Советского сельского поселения № 116 от 21.10.2021 года, уже после выдачи выписки из похозяйственной книги и после оформления права собственности на данный земельный участок, в связи с чем на момент выдачи выписки из похозяйственной книги № 75 от 02.07.2015 года адрес <адрес>А не существовал.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск удовлетворить частично, и признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.07.2015 года № 75, выданную администрацией Советского сельского поселения Новокубанского района Чайка Т. А. о том, что ей принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, недействительной, а также прекратить право собственности Чайка Т. А. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и погасит запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Чайка Т. А. на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0804003:2486, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, а также признать лицевой счет № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в похозяйственной книге за 2017-2022 год, открытый 13.08.2019 года в администрации Советского сельского поселения Новокубанского района недействительным.
В удовлетворении остальной части иска администрации муниципального образования Новокубанский район, суд считает необходимым отказать, так как законный владелец земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Новокубанский район, Советское сельское поселение, ст. Советская, на расстоянии 57 м на юго-восток от земельного участка по <адрес> Войтов П. А. не лишен возможности обратиться в суд с иском о возложении обязанности на Чайку Т. А. за ее счет восстановить уничтоженные межевые знаки на земельном участке с кадастровым номером № . . . расположенном по адресу: Новокубанский район, Советское сельское поселение, <адрес>, на расстоянии 57 м на юго-восток от земельного участка по <адрес>, и обязать Чайку Т. А. не препятствовать пользованию Войтовым П. А. земельным участком с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Новокубанский район, Советское сельское поселение, <адрес>, на расстоянии 57 м на юго-восток от земельного участка по <адрес>.
Доводы ответчика Ч. Т.А. просившей применить срок исковой давности, так как ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Новокубанский район, <адрес> было зарегистрировано в 2015 году, поэтому истек срок исковой давности, который составляет три года, суд не может принять во внимание, так как о нарушении своего права истец узнал только 15 января 2020 года, когда кадастровый инженер Сотников Д.В. обратился в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район с просьбой согласовать графический материал земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>., и именно с этого момента истцу стало известно о спорном земельном участке, а с иском администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд 25.05.2022 года, в связи с чем срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ в три года не истек, так как согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности и отказа в удовлетворении иска, суд не усматривает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.07.2015 года № 75, выданную администрацией Советского сельского поселения Новокубанского района Чайка Т. А. о том, что ей принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, недействительной.
Прекратить право собственности Чайка Т. А. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Погасит запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Чайка Т. А. на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Признать лицевой счет № 3534/1 по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в похозяйственной книге за 2017-2022 год, открытый 13.08.2019 года в администрации Советского сельского поселения Новокубанского района недействительным.
В удовлетворении остальной части иска администрации муниципального образования Новокубанский район отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23.12.2022 года.
Судья Оврах В.Е.