Решение по делу № 2-3028/2015 от 19.05.2015

отметка об исполнении решения дело № 2-3028/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный судья Волгодонского районного суда <адрес>

Стадникова Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Жемчужина» к Миловой Г.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, расходов по делу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Миловой Г.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов, указав, что ответчица Милова Г.В. является собственником квартиры № № в доме № № по <адрес>, при этом необоснованно уклоняется от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же капитального ремонта. На неоднократные предупреждения и предложения погасить образовавшуюся задолженность Милова Г.В. не реагирует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) задолженность Миловой Г.В. по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Оплата услуг ТСЖ, тарифы на содержание жилья и текущий ремонт утверждаются на общем собрании собственников жилья на основании представленных смет расходов. Протоколы, сметы размещаются в подъездах на стендах, в общедоступных местах, где каждый из собственников квартир имеет возможность ознакомления с документами. До настоящего времени протоколы общих собраний об утверждении тарифов за 2015 ни кем из собственников не обжаловались, утвержденные тарифы ни кем из собственников не оспаривались. Начисления для каждого из собственников производится исходя из площади жилого помещения и утвержденного тарифа на услуги за каждый расчетный период. Милова Г.В. имеет в собственности жилое помещение, общей площадью 188,5 кв.м.. Размер задолженности определяется исходя из утвержденной общим собранием сметы расходов на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома №№ по ул. <адрес> - тариф на содержание помещений в месяц за 1кв.м площади помещения. Согласно протокола №1 утвержден тариф по оплате за содержание жилья и текущий ремонт - <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. в том числе за содержание жилья 16,40руб/кв.м и текущий ремонт 4,00 руб/кв.м.; таким образом, оплата за содержание жилья и текущий ремонт составит - 20,40 руб. х 188,5кв = 3845,40 руб. в месяц. Коммунальные услуги начисляются в соответствие с показаниями счетчиков внутриквартирных и общедомовых. Помимо этого, с 01.01.2014 отдельно оплачивается капитальный ремонт, который Милова Г.В. так же отказывается оплачивать. На неоднократные требования о погашении задолженности ответчик не реагирует.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Митева И.В., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования, указав, что за период рассмотрения гражданского дела ответчиком производилась оплата задолженности в частности: в апреле было внесено <данные изъяты> рублей (коммунальные платежи <данные изъяты>, содержание жилья – <данные изъяты>, текущий ремонт – <данные изъяты>), в июне было внесено <данные изъяты> рублей (коммунальные платежи - <данные изъяты>); в июне было внесено <данные изъяты> рублей (содержание жилья - <данные изъяты>, текущий ремонт – <данные изъяты>). Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей, включает: по оплате коммунальных платежей - <данные изъяты> рублей, по резерву на капитальный ремонт - <данные изъяты> pублей, по содержанию жилья - <данные изъяты> рублей, по текущему ремонту - <данные изъяты> рублей, по оплате в фонд капитального ремонта на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, а всего задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании 03.08.2015 поддержала уточненные исковые требования.

В целях обеспечения гражданского судопроизводства и реализации участниками процесса своих прав, суд в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ извещает участвующих в деле лиц или вызывает их в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик в судебные заседания 21.07.2015, 27.07.2015 не явилась, представила в суд отзыв, которым исковые требования признала в части взыскания с неё задолженности по коммунальным услугам, в части взыскания расходов, понесенных на юридические услуги считает требования истца завышенными, просила снизить их до разумных пределов.

В судебное заседание 03.08.2015 ответчик не явилась, уведомлена непосредственно, в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Миловой Г.В. в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г<адрес>, является Милова Г.В.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Таким образом, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, является составляющей платы, которую обязан вносить собственник жилого помещения в силу требований закона. Размер ее, при отсутствии решения собственников жилых помещений дома, устанавливается органами местного самоуправления.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья ответчиком Миловой Г.В. исполнялись ненадлежащим образом, согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, текущему ремонту, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате капитального ремонта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. За указанный период ответчик оплачивала частично задолженность по услугам только в апреле, июне 2015, что учтено истцом при определении суммы задолженности, в материалы дела представлены уточенные исковые требования.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В силу ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Материалы дела содержат квитанцию об уплате истцом госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Учитывая, что истец не поддержал первоначально заявленные требования в полном объеме с учетом частичного погашения долга, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в полном объеме.

Относительно требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд полагает возможным удовлетворить их частично исходя из следующего.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя, истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № № от 08.05.2015 об оплате истцом адвокатскому кабинету Митевйо И.В. <данные изъяты> рублей за представление интересов в суде.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя суд принимал во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Обязанность представлять доказательства в подтверждение понесенных расходов лежит на лицах, требующих их уплату.

Исходя из данных норм, на суде не лежит обязанность по представлению тех документов, которые могли бы быть представлены сторонами по делу.

Факт участия представителя истца Митевой И.В. в судебных заседаниях подтвержден.

На основании изложенного, исходя из небольшой сложности и продолжительности рассмотрения дела, стоимости услуг, суд считает, что разумные судебные расходы на оплату услуг представителя составляют <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Миловой Г.В. в пользу ТСЖ «Жемчужина» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, текущему ремонту, коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей, по оплате капитального ремонта в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 07.08.2015

Федеральный судья