Решение по делу № 2-1154/2020 от 01.12.2020

Дело № 2-1154/2020

10RS0017-01-2020-001593-53

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

28 декабря 2020 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.,

при секретаре Малкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мининой Т.Н. к Тарчевской Т.С. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что М.В.В., являвшемуся членом садово-огороднического товарищества «Надежда», был предоставлен земельный участок с кадастровым <Номер обезличен>. <Дата обезличена>г. он подал председателю товарищества заявление об исключении из состава товарищества и передаче участка истцу. В тот же день истец обратилась к председателю с заявлением о передаче ей участка, который числился за М.В.В. На основании протокола заседания членов садово-огороднического товарищества от <Дата обезличена> М.В.В. исключили из числа членов товарищества, истца включили в товарищество и предоставили ей указанный участок. С <Номер обезличен> истец использует участок для садоводства и огородничества. При попытках осуществить государственную регистрацию права Управление Росреестра по Республике Карелия сообщало истцу, что участок предоставлен иному лицу в соответствии с государственным актом на право собственности на землю от <Дата обезличена> Согласно кадастровому паспорту правообладателем участка является М.В.В. От использования участка отказался М.В.В., наследник которого (ответчик) не претендует на участок. На используемый участок никто не претендует, с <Дата обезличена> истец владеет и пользуется участком единолично. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым <Дата обезличена>.

В судебном заседании истец и ее представитель Полищук О.В. поддержали заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о рассмотрении дела.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что <Дата обезличена> поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым <Номер обезличен>, площадью 1000кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, потовый адрес ориентира: Республика Карелия, г.Сортавала, земельный участок по генплану <Номер обезличен> расположен в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен> СОТ «Надежда», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под садовый участок, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

По сообщению филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Республике Карелия сведения о земельном участке с кадастровым <Номер обезличен> в государственный реестр земель кадастрового района (в последующем – государственный кадастр недвижимости, Единый государственный реестр недвижимости) были внесены <Дата обезличена> на основании инвентаризационной описи (перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г.), переданной Управлением Роснедвижимости по Республики Карелия.

Согласно перечня ранее учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала <Номер обезличен> СОТ «Надежда», утвержденного <Дата обезличена>, спорный земельный участок на основании постановления мэрии г.Сортавала от <Дата обезличена> <Номер обезличен> площадью 1000 кв.м предоставлен в собственность М.В.В.

Из данного постановления и приложения к нему усматривается, что в частную собственность члену СОТ «Надежда» М.В.В. был передан участок <Номер обезличен> площадью 0,10 га.

К исковому заявлению приложена копия заявления М.В.В. от <Дата обезличена> на имя председателя СОТ «Надежда» об исключении из числа членов кооператива и передаче земельного участка <Номер обезличен> МининойТ.Н., а также копия заявления истца на имя председателя СОТ «Надежда» о принятии ее в число членов товарищества в связи с приобретением участка у М.В.В.

На основании протокола собрания от <Дата обезличена> истец принята в члены товарищества, ей предоставлен спорный участок.

Письмом от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Управление Росреестра по Республике Карелия сообщило истцу, что в настоящее время М.В.В. действий по отказу от права собственности на земельный участок не совершал, он является собственником земельного участка. Аналогичное мнение изложено в письме ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия от <Дата обезличена> в адрес председателя СОТ «Надежда».

По данным, внесенным в кадастровый паспорт, правообладателем участка является М.В.В.

На запрос суда Отдел ЗАГС г.Сортавалы Управления ЗАГС Республики Карелия сообщило, что М.В.В., <Дата обезличена> года рождения, скончался <Дата обезличена> (запись акта о смерти от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен>).

По сообщению нотариусов округа г.Сортавала наследственное дело к имуществу умершего <Дата обезличена> М.В.В. не заводилось.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 1 марта 2015 г.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из дела усматривается, что спорный земельный участок входит в границы земель СОТ «Надежда». Решение о передаче в собственность граждан бесплатно садовых участков СОТ принято уполномоченным органом (мэрией г.Сортавала). С <Дата обезличена>. участок находился в пользовании М.В.В., который в письменной форме <Дата обезличена> отказался от участка. По факту данного отказа и передачи участка истцу собранием товарищества было принято соответствующее решение. С <Дата обезличена> истец принята в члены товарищества, осуществляет владение и пользование участком. Правопритязания на участок отсутствуют.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, а также отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок. Оснований, препятствующих такому установлению, суд не усматривает и принимает решение об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда после его вступления в законную силу будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Мининой Т.Н., <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым <Номер обезличен> площадью 1000кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под садовый участок, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья В.Е. Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено <Дата обезличена>