Решение по делу № 2-4714/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-4714/2021                                                   8 сентября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Ушановой Ю.В.

при ведении протокола секретарем             Гаджиевом С.В.,

при прокуроре                        Самойленко А.Д.

с участием:

представителя истца ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» – Курбацкой Марии Александровне, <дата> года рождения, представившей паспорт гражданина Российской Федерации <№>, действующей на основании доверенности №81-4 от 15 января 2021 года сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Суетову Владимиру Алексеевичу, Суетову Сергею Алексеевичу о расторжении договора социального найма, выселении.

установил:

ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Суетову В.А., Суетову С.А. в котором просил:

- расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург <адрес>

- выселить ответчиков из указанного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадью 12,7 кв.м.

- взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Обосновывая исковые требования, истец указал, что на основании ордера №081183 от 22 апреля 1970 года ответчики занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 45,10 кв.м., по вышеуказанному адресу, которая находится в собственности Санкт-Петербурга. Ответчики систематически более 5 лет нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете №090108129 по состоянию на 1 февраля 2021 года составляет 421 044 руб. 63 коп. Вступивший в законную силу судебный приказ ими не исполняется, 3 августа 2020 года ответчикам направлено предписание –уведомление, которым они предупреждены о возможности выселения.

В судебное заседание представитель истца явился, на исковых требованиях настаивал, представила выписку по лицевому счету о наличии подтвержденной задолженности.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении дела не просили, документы об уважительной причине неявки не представили.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Неявка в судебное заседание ответчиков не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав, явившегося представителя истца, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на основании ордера №081183 от 22 апреля 1970 года Суетовы занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 45,1 кв.м., по вышеуказанному адресу, которая находится в собственности Санкт-Петербурга.

Ответчики на протяжении пяти лет подряд не оплачивают социальный найм жилья, содержание жилья и коммунальные услуги. При этом со стороны ответчиков не представлено доказательств уважительности причин, по которым ими не производится оплата.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка №105 от 30 июня 2020 года по гражданскому делу №2-1226/2020-105 в пользу Управляющей компании ООО «Комфорт» с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2018 года по 31 мая 2020 года в размере 129 556 руб. 17 коп.

Как следует из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету на дату вынесения решения, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиков составила более 500 000 руб.

Истцом в адрес ответчиков заказным письмом направлено предписание-уведомление от 3 августа 2020 года, которым последние предупреждались о возможности выселения в случае неисполнения требований о погашении образовавшейся задолженности.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются достаточные правовые основания для расторжения договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в абзаце 6 пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что предлагаемое истцом к предоставлению ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург <адрес> имеет общую площадь 12,7 кв.м., находящуюся в собственности Санкт-Петербурга. Данная комната расположена в коммунальной квартире, соответствует санитарным и техническим требованиям, что подтверждается актом МВК от 23.07.2019, заключением МВК от 23 июля 2021 года, помещение является свободным, что подтверждается справкой о характеристике по форме 7А. Также суд учитывает, что жилое помещение расположено на территории Санкт-Петербурга.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: Санкт-Петербург <адрес>

При этом ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по спорной квартире.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования иска удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 000 руб. солидарно, оплата которой подтверждается платежным поручением №0980886 от 19 марта 2021 года.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования иска удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург <адрес>

Выселить Суетова Владимира Алексеевича, Суетова Сергея Алексеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург <адрес> площадью 12,7 кв.м.

Взыскать солидарно с Суетова Владимира Алексеевича, Суетова Сергея Алексеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение принято 9 сентября 2021 года.