Решение по делу № 2-5082/2024 от 30.10.2024

Дело № 2-5082/2024 (25RS0029-01-2024-009879-50)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 г.     г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Шупель Т.С., с участием представителя истца Карпухиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотовой А. С. к Вершинину Д. С. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что истец приобрела для себя и своих несовершеннолетних детей - ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения, путем заключения договора купли-продажи в общую долевую собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 27,8 кв. м., с кадастровым номером XXXX. При покупке жилого помещения продавец сообщил, что в квартире зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения, Вершинин Д.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГ года рождения, которыми согласно договора купли-продажи дано обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации права собственности. При получении справки с ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, выяснилось, что Вершинин Д.С. свое обязательство не выполнил. В настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу, членом её семьи не является, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, в квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Местонахождение ответчика истцу не известно. Просит признать Вершинина Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением дважды. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Колотова А.С. является собственником 3/4 доли, а ФИО11 ДД.ММ.ГГ г.р., и ФИО12 ДД.ММ.ГГ по 1/8 доли права в общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГ.

Как следует из адресной справки XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «РИЦ Партнер», по указанному адресу зарегистрирован Вершинин Д.С. с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, правом, предусмотренным ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик, сохраняя регистрацию в квартире, фактически в ней не проживает, обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, требования о выселении Вершинина Д.С. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Вершинина Д. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Вершинина Д. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 г.