Решение от 24.05.2022 по делу № 2-852/2022 от 28.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2022 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шульгиной Н. В., Янченкова Я. А. к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании за ними право пользования жилым помещением, по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), ком. 2,7; обязать Администрацию Рузского городскою округа (адрес) заключить с Шульгиной Н.В. договор социального найма на жилое помещение в отношении двух комнат № и №, распложенных в 3-х комнатной квартире, по адресу: Рузский городской округ, (адрес).

Требования мотивированы тем, что на основании ордера, ныне утраченного, Шульгина Н.В. в 1994 году была вселена администрацией Туберкулезного санатория № в две комнаты расположенные в (адрес), №, по вышеуказанному адресу. Истец с сыном в (адрес), в которой занимают две комнаты, зарегистрированы. Шульгина Н.В. зарегистрирована на спорной жилплощади с (дата), Янченков Я.А. зарегистрирован с (дата), который по пояснениям истца в спорной квартире проживает с рождения.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается отметкой в паспорте, выпиской из поквартирной карточки, финансово-лицевым счетом.

Также в спорной (адрес), по вышеуказанному адресу, зарегистрирована Ракитина А.А., которая является собственником третьей комнаты №.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, просили спор рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа (адрес) в судебное заседание не явился, ранее в процессе против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 50 ЖК Р. пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом М. Р..

Согласно ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 52 ЖК РФ предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ст. 3 Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По делу установлено, что в реестре муниципальной собственности Рузского городского округа находится (адрес), местонахождение: (адрес), р-н Рузский, (адрес), кадастровый №, общей площадью 49,7 кв.м.

Также установлено, что по данным поквартирной карточки и лицевого счета № в спорном жилом помещении зарегистрированы Шульгина Н.В. и Янченков Я.А. с (дата) и (дата), соответственно.

С момента регистрации и вселения в спорное помещение и по настоящее время истец и ее сын исполняют обязанности пользователя жилого помещения, на Шульгину Н.В. оформлен лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, что ответчиком не оспорено. Истцы осуществляют свои права по пользованию жилым помещением, то есть фактически в нем проживают.

(дата) истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении комнат № и № с просьбой о внесении в договор найма сведений о члене ее семьи – сыне Янченкове Я.А.

Согласно ответу Администрации Рузского городского округа, Шульгиной Н.В. было предложено представить ряд документов, в том числе документов подтверждающих право пользования жилым помещением (решение о предоставлении (выделении) жилого помещения, ордер, решение суда и т.д.), которые у истцов отсутствуют, в связи с невозможностью представить испрашиваемый пакет документов, истцы обратились в суд.

В ходе судебного заседания установлено, что расположенная в (адрес), №, состоит из трех жилых комнат. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) жилые комнаты имеют по плану №№,6 и 7. На территории указанной квартиры проживают Янченков Я.А., Шульгина Н.В. и Ракитина А.А.

Заочным решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за Ракитиной А.А. было признано право собственности на комнату № площадью 17.2 кв.м. и на 172/468 доли мест общего пользования в квартире общей площадью 66,4 кв.м., из нее жилой 46.8 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу заочным решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) по гражданскому делу № по иску Ракитиной А. А. к Туберкулезному санаторию № о признании права собственности (л.д.44), ввиду чего на основании ч.2 ст.61 ГПК РФ, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

На дату рассмотрения настоящего дела в суде спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Рузского городского округа (адрес).

Между истцом как нанимателем спорного жилого помещения и Администрацией Рузского городского округа, в собственности которой находится спорное жилое помещение, сложились правоотношения как между нанимателем и наймодателем, то есть вытекающие из договора социального найма.

Правомерность регистрации, вселения и проживания истцов в комнатах №№,7 расположенных в спорной (адрес), ответчиком не оспаривается. При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истец и член семьи истца, надлежаще вселены в спорное жилое помещение, при этом, отсутствие решения о выделении жилого помещения, само по себе не может служить безусловным основанием полагать регистрацию и вселение истца и члена ее семьи в спорное жилое помещение незаконным. С учетом вышеприведенных норм права, к спорному жилому помещению должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие письменного договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░-░ ░░░░░░░, (░░░░░), ░░░.2, ░░░.7.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░ 7, ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░-░ ░░░░░░░, (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░).

░░░░░: ░.░. ░░░░░░