Решение по делу № 2-4190/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-4190/2018                                        КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года                            г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                        Бурнашовой В.А.,

С участием прокурора                             Мильбергер Т.В.,

при секретаре судебного заседания                     Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закордонской Елены Валерьевны к Жуковой Екатерине Максимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Закордонская Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Жукову Е.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения (л.д. 5).

В обоснование иска указано, что истец Закордонская Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Право собственности на квартиру у истицы возникло на основании договора участия в долевом строительстве от 17.06.2016 г., акта приема-передачи квартиры от 17.08.2016г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-Ru№ от 20.07.2016 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-Ru№ от 20.07.2016 г. с изменениями №-№ от 09.08.2016 г.. Проживание ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку лишает истца права в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом.

Истец Закордонская Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд своего представителя по доверенности – Софронову Е.В., которая доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Жукова Е.М. против удовлетворения иска возражала, поскольку иного жилья у нее нет. С октября месяца собиралась переехать на съемную квартиру. Просила сохранить за ней регистрацию по спорному адресу.

Выслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец Закордонская Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП, л.д. 16-18).

Право собственности у Закордонской Е.В. на квартиру возникло на основании договора участия в долевом строительстве от 17.06.2016 г., акта приема-передачи квартиры от 17.08.2016г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-Ru№ от 20.07.2016 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-Ru№ от 20.07.2016 г. с изменениями №-№ от 09.08.2016 г..

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик Жукова Е.М. проживает в спорной квартире без законных оснований, в том числе без какого-либо разрешения со стороны собственника – Закордонской Е.В.

Иного ответчиком не доказано.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

При рассмотрении дела не было выявлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Как отмечалось выше, договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорной квартирой нет; истец Закордонская Е.В. не имеет перед ответчиком обязательств по обеспечению жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения и (или) сохранения права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Закордонской Е.В. о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и о выселении Жуковой Е.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Жукову Екатерину Максимовну утратившей (прекратившей) право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить Жукову Екатерину Максимовну из № <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия Жуковой Екатерины Максимовны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2018 года.

Судья    (подпись)                                     В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4190/2018 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

                    Секретарь с\заседания

                          Е.А. Калюжная