Решение по делу № 2-60/2017 от 20.03.2017

Дело № 2-60/2017    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года                                 г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якурновой А.А. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения», Министерству обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец Якурнова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за ней право на приватизацию и право собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что желая воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, обратилась в ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений МО РФ» с соответствующим заявлением, однако получила отказ. Истец полагает, что имеет право на приватизацию квартиры в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 года №1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков».

Истец Якурнова А.А., её представитель Чернова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просили признать за Якурновой А.А. право собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО России, ФГУ «Центррегионжилье», Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направили.

Представитель третьего лица ООО «ГУЖФ», третье лицо Фролова Т.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направили.

Представитель третьего лица администрации Карабашского городского округа Колотушкина А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила мнение, в котором оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ отцу истца, Я.А.Д., был выдан ордер № на квартиру на семью из трех человек, по адресу: <адрес> (л.д.10). В техническом паспорте жилого помещения площадь занимаемой истцом квартиры составляет 45,6 кв.м. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Отец истицы – Я.А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о смерти (л.д.13).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года 1541-1 предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в Едином Государственном реестре права записи о регистрации прав отсутствуют (л.д.53).

Якурнова А.А. в приватизации жилья на территории Карабашского городского округа по состоянию на момент рассмотрения дела в суде не участвовала, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ведущего специалиста по приватизации и учету жилья администрации Карабашского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ за Якурновой А.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилищные права и обязанности в занимаемом жилом помещении приобрела на законном основании. Поэтому в соответствии с законом имеет право на реализацию своих прав по приватизации спорного жилья.

    Мать истца – Якурнова Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

Третье лицо Форова Т.А. от участия в приватизации отказалась, нотариальное согласие приобщено к материалам дела.

Согласно ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР, ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.

Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для решения вопроса о праве истцов на приватизацию жилья имеет значение правовой режим спорного жилого помещения и наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих его приватизации.

    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится, наличия прав других лиц на него судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного Федерального Закона.

Таким образом, в суде установлено, что целевое назначение жилья не исключает возможность передачи его в собственность гражданам.

Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 года №1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков» из фонда закрытых военных городков РФ исключен г.Карабаш-1.

Отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах за Якурновой А.А., не реализовавшей свое право на приватизацию жилья, следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку в данном случае истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по ордеру жилого помещения, с учетом представленных доказательств суд полагает иск подлежащим удовлетворению.     

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Якурновой А.А. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения», Министерству обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Якурновой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия <данные изъяты> № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карабашский городской суд.

Председательствующий: