Решение по делу № 2-363/2012 от 10.04.2012

Дело № 2- 363/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего Шмелевой Т.А.,

при секретаре Загубиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камальтдинова М.М. к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, Бедину Н.К., Бедину А.К. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Камальтдинов М.М. обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение и земельный участок.

Требования мотивировал следующим:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи, заключенного между ним с одной стороны и гр. ФИО1 с другой стороны, ему перешел в собственность дом за № по <адрес> в <адрес>.

Продажная цена дома с надворными постройками по соглашению сторон была установлена в размере <данные изъяты> рублей. Деньги были выплачены им продавцу полностью при подписании договора купли- продажи.

Договор не был удостоверен в установленном законом порядке.

Этот дом и земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он вселился в дом сразу после его покупки. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прописан его сын - Камальтдинов С.М., что подтверждается домовой книгой.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации Алатырского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст.429,432,454 ГК РФ считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и гр. ФИО1 полностью соответствует требованиям, предусмотренным ст.429 ГК РФ, а именно: заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, позволяющие установить предмет, цену и другие существенные условия. В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.

Считает, что договор купли -продажи между ним и гр. ФИО1 исполнен, ведь он оплатил стоимость дома продавцу и фактически вступил во владение домом, оплачивает все налоги, ведет хозяйство, произвел ремонт и проживает в данном доме почти 7 лет, то есть имеются основания для признания указанного договора состоявшимся.

Указанное домовладение создано в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Правообладатель - ФИО1. Вид права - собственность. Указанный участок оценен по кадастровой стоимости в <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В настоящее время стоимость дома с надворными постройками составляет <данные изъяты> рублей, согласно технического паспорта на жилой дом, оформленного МУП «Бюро технической инвентаризации Алатырского района» Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №. Дом одноэтажный бревенчатый полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., с <данные изъяты>.

Всего оценка имущества составляет <данные изъяты> рублей.

Он хочет узаконить своё право собственности на указанное домовладение и земельный участок, но без обращения в суд это невозможно.

Просит признать договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, Камальтдиновым М.М., и грФИО1, -состоявшимся.

Признать за ним, Камальтдиновым М.М., право собственности на одноэтажный бревенчатый дом с пеноблочным пристроем, с <данные изъяты>; и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в данном деле привлечены в качестве соответчиков Бедин Н.К. и Бедин А.К.

Истец Камальтдинов М.М. в судебном заседании исковые требования к администрации кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, Бедину Н.К., Бедину А.К. поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Бедин Н.К. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчик Бедин Н.К. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель ответчика - Администрации Кирского сельского поселения Алатырского района - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования признал, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица - администрации Алатырского района ЧР - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

          Признание ответчиками исковых требований Камальтдинова М.М. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение и земельный участок на основании договора купли-продажи не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание его судом.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, составленного МУП «БТИ Алатырского р-она» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь одноэтажного жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метров. По плану БТИ бревенчатый жилой дом значится под <данные изъяты>. Сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с разрешенным использованием «обслуживание жилого дома», расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Таким образом, в данном случае следует признать состоявшимся договор купли-продажи дома с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Камальтдиновым М.М. ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим следует признать за Камальтдиновым М.М. право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом <данные изъяты> и право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «обслуживание жилого дома», расположенные по адресу: <адрес>.

             На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камальтдинова М.М. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение и земельный участок - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дома с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Камальтдиновым М.М. ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.

            Признать за Камальтдиновым М.М. право собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом с <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

            Признать за Камальтдиновым М.М. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «обслуживание жилого дома», расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: