Решение по делу № 2-266/2012 от 21.03.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-266/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012г.                                                                        г.Сыктывкар, Республика Коми

            Мировой судья Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Кристелева С.А.,

при секретаре Булавиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Сысольское шоссе 17» к Захаренко Д.М.1, Захаренко Д.Д.2, Захаренко Х.И.3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

            ТСЖ «Сысольское шоссе 17» обратилось к мировому судье с иском к Захаренко Д.М.1, Захаренко Д.Д.2, Захаренко Х.И.3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 32827,56 руб. и  судебных расходов.

В обоснование своих требований  истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <...>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2010 года по декабрь 2011 года включительно.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие,  не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Захаренко Д.Д.2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил

Ответчики Захаренко Д.М.1 и Захаренко Х.И.3 в судебное заседание не явились, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Установлено, что Захаренко Д.М.1, Захаренко Д.Д.2, Захаренко Г.А.4 являются сособственниками жилого помещения (общая долевая собственность), расположенного  по адресу: г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, 17-149,  что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  от 12.03.2012г.

   27.04.2011г. по результатам заочного голосования в целях управления жилым домом <НОМЕР> было создано  ТСЖ «Сысольское шоссе 17», которое зарегистрировано 25.05.2011г. в ИФНС по г. Сыктывкару.

С целью управления многоквартирным домом, обеспечения прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах  распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, надлежащего содержания имущества и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в МКД между ТСЖ «Сысольское шоссе17» и ООО ЖУК «Теплокомфорт» заключен договор возмездного оказания услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту дома от 01.05.2010г.

Управляющая организация в спорный период предоставляла услуги и выполняла работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> г. Сыктывкара.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно справки ТСЖ по вышеуказанному адресу зарегистрированы Захаренко Д.М.1, Захаренко Х.И.3 и малолетняя Захаренко А.Д.5

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержатся в ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В период с мая 2010 года по декабрь 2011 года истцом ежемесячно производились начисления жилищно-коммунальных услуг, предоставленных жильцам квартиры <...> на общую сумму 53462,56руб., оплата которой ответчиками произведена частично в размере 20635,00руб. Сведений о погашении задолженности в досудебном порядке суду не представлено.

Размер задолженности ответчиками  не оспорен.

   В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не оспорен факт имеющейся задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме  32827,56руб. (53462,56руб.-20635,00руб), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1184,83руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования  ТСЖ «Сысольское шоссе 17» удовлетворить.

            Взыскать солидарно с Захаренко Д.М.1, Захаренко Д.Д.2, Захаренко Х.И.3 в пользу ТСЖ «Сысольское шоссе 17» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая  2010г.  по декабрь 2011г. включительно в размере 32827,56руб..

            Взыскать с Захаренко Д.М.1, Захаренко Д.Д.2, Захаренко Х.И.3 в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в сумме 1184,83 руб., по 394,94руб. с каждого.

      Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья                                                                                  С.А. Кристелева

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2012 года