Решение по делу № 33-4490/2024 от 26.11.2024

Дело № 33-4490/2024

УИД: 68RS0004-01-2024-001368-31

Судья Сошникова Н.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2024 года                                                  город Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

                    председательствующего судьи Рожковой Т.В.,

                    судей Абрамовой С.А., Дюльдиной А.И.,

                при секретаре Татарцевой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насекина Д.А. к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, Мещерякову О.А. об установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 сентября 2024 года.

Заслушав доклад судьи Абрамовой С.А., объяснения представителя ответчика Егорова Р.В., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя истца Кашковского В.С., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Насекин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью 400 кв.м., категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 3000 кв.м., категории: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Оба земельных участка расположены по адресу: ***. Участки были приобретены им по договорам купли-продажи от 07.03.2023, заключенным с ФИО17 Он обратился к кадастровому инженеру для установления границ его земельного участка в актуальной системе координат. Кадастровым инженером ФИО18 был подготовлен межевой план, после чего он обратился в Росреестр, где ему сообщили, что земельный участок с кадастровым номером *** имеет наложения на образованный земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Наложение произошло ввиду переформирования границ земельного участка с кадастровым номером ***.

Насекин Д.А. просил установить границы земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО18 от 27.10.2023, устранить реестровую ошибку путем исключения наложения земельного участка с КН *** на земельный участок с КН *** площадью 396,8 кв.м.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Мещеряков О.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Позднякова Г.В., Управление Росреестра по Тамбовской области.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 сентября 2024 года исковые требования Насекина Д.А. к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области удовлетворены.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 400 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО18 от 27.10.2023.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером *** площадью 3000 кв.м., категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО18 от 27.10.2023.

Постановлено исключить площадь пересечения 396,8 кв.м. земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО18 от 27.10.2023.

В удовлетворении исковых требований Насекина Д.А. к Мещерякову О.А. отказано.

В апелляционной жалобе администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области просит отменить решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 сентября 2024 года полностью и принять новое решение, с указанием основных сведений об объектах недвижимости, в том числе сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ***, ***, *** для внесения в ЕГРН, согласно п. 4 главы 6 ч. 4 ст. 58 Федерального закона от 13 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Указывает, что указанные в решении суда участки ***, ***, *** находятся в собственности физических лиц, и подготовить межевые планы участков за счет администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области не представляется возможным, так как данные действия влекут нецелевое расходование бюджетных средств.

Считает, что, поскольку в решении суда отсутствуют основные сведения об объектах недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, что предусмотрено п. 4 главы 6 ч. 4 ст. 58 Федерального закона от 13 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», значит, для исполнения решения суда администрацией Тамбовского муниципального округа Тамбовской области необходимо, чтобы решение суда содержало данные сведения, для последующего обращения подателя жалобы в Управление Росрееста по Тамбовской области с целью внесения актуальных сведений в ЕГРН.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Насекина Д.А. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Истец Насекин Д.А., ответчик Мещеряков О.А., третье лицо Позднякова Г.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки судебную коллегию не известили, об отложении судебного заседания не просили.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не представившего доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств, судебная коллегия в силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу положений ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Такие нарушения судом первой инстанции при вынесении по делу оспариваемого решения допущены не были.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, Насекин Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***, на основании договоров купли-продажи от 07 июня 2023 года, заключенных с ФИО17

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером *** состоит на государственном кадастровом учете с 18.11.1994, площадь его составляет 3000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства; право собственности истца зарегистрировано 09.06.2023.

Земельный участок с кадастровым номером *** также состоит на государственном кадастровом учете с 18.11.1994, его площадь составляет 400 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства; право собственности истца зарегистрировано 09.06.2023.

Ранее указанные земельные участки площадью 0,30 га и 0,04 га были предоставлены ФИО24. на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 18.11.1994.

Границы земельных участков закреплены объектами искусственного происхождения, существующие более 15 лет,    согласовывались в установленном законом порядке со всеми заинтересованными лицами.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО18 от 22.11.2023, земельный участок с кадастровым номером *** имеет наложение на образованный земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Согласно схеме расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО18., площадь наложения составила 396,8 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером *** поставлен на государственный кадастровый учет 03.10.2023 на основании межевого плана от 06.09.2023, имеет площадь 1264 кв.м., категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером *** и земель неразграниченной государственной собственности; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка установлены в действующей системе координат МСК-68.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 19.07.2023 № *** на основании заявления Мещерякова О.А. утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером *** и земель неразграниченной государственной собственности на кадастровом плане территории.

По сведениям ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером *** является Мещеряков О.А., площадь участка составляет 775 кв.м., участок состоит на кадастровом учете с 11.01.2018 и по настоящее время, право собственности зарегистрировано Мещеряковым О.А. 16.04.2018.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст. 8, п.п. 1,3 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 15, п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 2 ст. 8, ч.ч. 8,9 ст. 22, ст.43, ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости", п. 4.2 ст. 1, ч.ч. 1- 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и исходил из того, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истца о том, что формирование земельного участка с кадастровым номером *** было произведено без учета ранее учтенного земельного участка с КН ***, принадлежавшего истцу, состоящего на учете в условной системе координат, в результате чего произошло пересечение в виде наложения вновь образованного земельного участка на ранее учтенный земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, границы и площадь которого существуют на местности 15 лет и более; наложение вновь образованного земельного участка с КН *** на участок истца произошло в результате перераспределения земельного участка с КН *** и земель неразграниченной государственной собственности; площадь наложения 396,8 кв.м. составляет площадь перераспределения; суд пришел к выводу о наличии реестровой ошибки, устранение которой возможно путем исключения площади наложения (пересечения) с участком истца.

Данные выводы суда не вызывают сомнений у судебной коллегии, поскольку соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным сторонами доказательствам, исследованным в судебном заседании.

Судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы о том, что решение суда первой инстанции не содержит необходимых для внесения в ЕГРН основных сведений об объектах недвижимости в том числе, о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, поскольку согласно резолютивной части решения суда границы земельных участков установлены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО18 от 27.10.2023г., в соответствии с тем же межевым планом исключена площадь пересечения земельных участков. При этом межевой план кадастрового инженера ФИО18 от 27.10.2023г. содержит все необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, в том числе, о координатах характерных точек границ земельных участков.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства и факты, которые не были проверены или учтены судом первой инстанции и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу спора, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, что нашло отражение в мотивировочной части решения, существенных нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 06 сентября 2024 года оставить без изменений, апелляционную жалобу администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 28.12.2024г.