Решение по делу № 2-36/2018 от 10.11.2017

Дело № 2-36/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» января 2018 года                                       г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи                Каминской О.В.

при секретаре                            Анисимовой Л.А.,

с участием:

ст.пом.прокурора                            Барабановой О.В.,

истца                                  Гридневой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой Т.Г., действующей в своих интересах и интересах *** детей Г.К.А., Г.Е.А., Г.Е.А., к Шмагину А.В., Шмагину Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

    Истец Гриднева Т.Г., действующая в своих интересах и интересах своих *** детей Г.К.А., Г.Е.А., Г.Е.А., обратилась в суд с иском к Шмагину В.И., Шмагину А.В., Шмагину Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 20 декабря 2017 года производство по делу в части требований к Шмагину В.И. прекращено в связи с его смертью (л.д. 61).

В судебном заседании истец Гриднева Т.Г. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что она и ее *** дети Г.К.А., Г.Е.А., Г.Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 27 июня 2012г., заключенного с сособственниками Шмагиным Р.В. и Шмагиным А.В., являются собственниками ***, общей площадью *** кв.м. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 29 июня 2012 года. Ею в полном объеме исполнены ее договорные обязательства. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей и ее детям квартире продолжают значиться зарегистрированными члены бывшие собственники квартиры ответчики Шмагин Р.В. и Шмагин А.В. Членами ее семьи ответчики не являются, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось, в квартире на момент ее продажи они не проживали и не проживают, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось, о своих претензиях на спорную квартиру они не заявляли. Регистрация ответчиков в ее квартире препятствует ей в оформлении льгот на ребенка***. Кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков. Просит признать Шмагина Р.В. и Шмагина А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Шмагин А.В. и Шмагин Р.В. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации (л.д. 39, 66-67), об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Заслушав истца Гридневу Т.Г., допросив свидетелей П.Ю.И., Г.Д.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований Гридневой Т.Г., действующей в своих интересах и в интересах своих *** детей, на основании ст.ст. 218, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Гриднева Т.Г. и ее *** дети Г.К.А., *** ***, Г.Е.А., *** ***, и Г.Е.А., *** на основании договора купли-продажи квартиры от 27 июня 2012 года, заключенного с продавцами Шмагиным Р.В. и Шмагиным А.В., являются собственниками ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый *** (л.д. 7-15, 35-36). Переход права собственности от Шмагина Р.В. и Шмагина А.В. на квартиру к Гридневой Т.Г., Г.Е.А., Г.К.А., Г.Е.А. по ? доли за каждым зарегистрирован 29 июня 2012 года, рег. № *** (л.д. 35-36).

Как усматривается из справки Администрации *** сельского поселения от 08 ноября 2017 года по адресу: ***, значится зарегистрированными по месту жительства: Гриднева Т.Г., Шмагин В.И., Шмагин Р.В., Шмагин А.В., Г.Д.А., Г.К.А., Г.Е.А., Г.Е.А., С.Т.Д. (л.д. 16).

Свидетели П.Ю.И. и Г.Д.А. в судебном заседании подтвердили, что истица Гриднева Т.Г. и ее *** дети приобрели квартиру у Шмагиных в 2012 году, проживают там своей семьей. Ответчики членами семьи Гридневых никогда не были, обратно вселиться не пытались, каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования с Гридневыми не заключали (л.д. 58-60).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ)ФР.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из нормы п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, Шмагиным А.В. и Шмагиным Р.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: *** ответчики Шмагин А.В. и Шмагин Р.В. в спорной квартире не проживают, членами семьи истцов Гридневых не являются. Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчиков Шмагина Р.В. и Шмагина А.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у бывших собственников Шмагина А.В. и Шмагина Р.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: *** в силу перехода права собственности к истцу Гридневой Т.Г. и ее *** детям Г.К.А., Г.Е.А., Г.Е.А., в связи с чем ответчики обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением в квартире ***, то имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Гридневой Т.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Иск Гридневой Т.Г., действующей в своих интересах и интересах *** детей Г.К.А., Г.Е.А., Г.Е.А., к Шмагину А.В., Шмагину Р.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Шмагина А.В., *** ***, Шмагина Р.В., *** ***, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Шмагина А.В., *** ***, Шмагина Р.В., *** ***, из квартиры ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:                                                О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «15» января 2017 года.