Решение от 12.04.2019 по делу № 2-23/2019 от 16.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 г.                                                                                г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истца Гречун,

представителей ответчика Афониной, Баландиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруевой Т. А. к Афонину А. А.ичу о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бруева Т.А. обратилась в суд с иском к Афонину А.А. о выделе доли жилого дома в натуре.В обоснование иска указала, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Между ней и ответчицей определен порядок пользования домом и произведен фактический раздел. Новикова Т.И. проживает в квартире №, а Новикова Н.Е. в квартире №. Дом имеет разные входы, стороны пользуются и владеют разными земельными участками. Истец просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии; прекратить право долевой собственности Новиковой Т. И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить Новиковой Т. И. жилое помещение в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 125,7 кв. м, состоящее из коридора площадью 10,4 кв. м, лит. А4; жилого помещения площадью 29 кв. м лит. А5; кухни площадью 28,5 кв. м лит. А6; жилых комнат 3,4,5,5а площадью 5,2 кв. м, 4,9 кв. м, 10,8 кв. м, 10,9 кв. м соответственно, коридоров 6,7 площадью 10,4 кв. м и 9,6 кв. м соответственно в лит. А; коридора площадью 9,6 кв. м и санузла площадью 3,9 кв. м в лит. A3; признать Новиковой Т. И. право собственности на жилое помещение в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 125,7 кв. м, состоящее из коридора площадью 10,4 кв. м, лит. А4; жилого помещения площадью 29 кв. м лит. А5; кухни площадью 28,5 кв. м лит. А6; жилых комнат 3,4,5,5а площадью 5,2 кв. м, 4,9 кв. м, 10,8 кв. м, 10,9 кв. м соответственно, коридоров 6,7 площадью 10,4 кв. м и 9,6 кв. м соответственно в лит. А; коридора площадью 9,6 кв. м и санузла площадью 3,9 кв. м в лит. A3.

В судебном заседании представитель истца Илюшин К.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Новикова Н.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду показала, что стороны пользуются обособленными частями жилого дома, правопритязаний относительно жилой площади к друг другу не имеют, коммунальные платежи оплачивают по раздельным лицевым счетам, входы в дом также раздельные.

Представитель 3-го лица Администрации Орловского района Орловской области Клюзова А.Ю. при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли в праве на жилой дом и земельный участок от Дата, Новиковой Т. И. принадлежит доля жилого дома, общей площадью 47 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Новикова Н. Е..

Впоследствии Новиковой Т.И. за счет собственных средств и собственными силами была осуществлена перепланировка, произведенная в литере А, а так же осуществлено возведение пристроек лит. А5, А6.

В соответствии с заключением БУ ОО «МБТИ» от 2018 года по результатам проведенного визуального обследования строительных конструкций жилого здания установлено, что все несущие и ограждающие конструкции - стены, перекрытия и перегородки дефектов не имеют и находятся в работоспособном техническом состоянии.

Жилое здание соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Объект безопасен для пользования, а также для жизни и здоровья людей. Все перепланировки были возведены в пределах части жилого дома, собственником которого является Новикова Т.Н. и не нарушают прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Орловской области» № от Дата самовольно возведенная постройка заявителя Новиковой Т.И. по адресу: <адрес> не соответствует в части СанПин 2.Дата-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: 1) пункту 5.2, не представлены расчеты коэффициента естественного освещения (КЕО) для жилых комнат; 2) пункту 5.8, не представлены расчеты инсоляции для жилых комнат; 3) пункту 4.7 в кухне отсутствует вентиляционный канал.

В соответствии с заключением ОФ Фонда пожарной безопасности от 2018 года на момент осмотра установлено, что нарушений действующих норм и правил по пожарной безопасности на самовольно возведенные строения лит. А5, А6, расположенные по адресу: <адрес> не выявлено.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что фактический порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился, доли сторон составляют изолированные части с отдельными входами. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ :1177, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 575 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8.1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 575 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8.2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.04.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░