Решение по делу № 2-2299/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-2299/2021

УИД 76RS0016-01-2021-002408-48

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Уколовой М.В.

при секретаре Долбневой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Ярославле

15 декабря 2021 года

гражданское дело по иску Ветошкиной Натальи Александровны к Лаукс Ренате Викторовне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ветошкина Н.А. обратилась с исковым заявлением к Лаукс Р.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указывает, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В ноябре 2018 она, как собственник, дала согласие на регистрацию Лаукс Р.В. по указанному адресу. Фактически в данное жилое помещение Лаукс Р.В. не вселялась и не проживала, вещей и личногно имущества в жилом помещении не имеется, членом семьи истца Лаукс Р.В. не является. Наличие регистрации Лаукс Р.В. по месту пребывания в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении лишает истца возможности распоряжаться своим имуществом. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не может, так как проживает в <данные изъяты> и из-за эпидемии коронавируса не может въехать на территорию Российской Федерации. Просит признать Лаукс Р.В. не приобретшей права пользования указанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ветошкина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Лаукс Р.В. является ее хорошей знакомой. Осенью 2018 Лаукс Р.В. приехала из <данные изъяты> в Россию для оформления наследства после смерти отца. По просьбе Лаукс Р.В. она зарегистрировала ее в своем жилом помещении. В указанном жилом помещении Лаукс Р.В. не проживала, после оформления наследства Лаукс Р.В. уехала из России. в настоящее время проживает в <данные изъяты> с семьей. Сняться с регистрационного учета Лаукс Р.В. не возражала, выдала ей нотариальную доверенность, предоставляющую ей полномочия по решению вопросов, связанных со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Однако при обращении в уполномоченные органы с заявлением о снятии Лаукс Р.Р. с регистрационного учета, ей разъяснили, что необходимо личное присутствие Лаукс Р.В. Выехать из <данные изъяты> и въехать в Россию Лаукс Р.В. не может из-за ограничений, связанных с эпидемией коронавируса.

Ответчик Лаукс Р.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указывает, что является истцу хорошей знакомой, ей известно, что Ветошкиной Н.А. подано исковое заявление о снятии ее с регистрационного учета. Против удовлетворения заявленных исковых требований она не возражает, самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства она не может. Просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заслушав истца, исследовав письменные материалы, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209, статьей 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Ветошкина Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права<адрес> от 22.01.2015 (л.д. 32).

22.11.2018 в жилом помещении по указанному адресу была зарегистрирована Лаукс Р.В. ( л.д.28-30).

Как следует из искового заявления, и не оспаривается ответчиком, в указанном жилом помещении Лаукс Р.В. не проживала и не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, принадлежащее ей имущество в жилом помещении отсутствует; вселиться не пыталась, какие-либо препятствия в ее вселении не чинились, имеет постоянное место жительства в другой стране,

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, обстоятельства, свидетельствующие о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться жилым помещением без обременения его регистрацией ответчика.

Поскольку ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, дальнейшее сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права собственника, Лаукс Р.В. подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лаукс Ренату Викторовну не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В.Уколова