Решение по делу № 2-2731/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-2731/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                 город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Гусева Е.В., при секретаре судебного заседания Васильевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Михайлову А.И. о возложении обязанности снести железобетонный гараж, привести часть земельного участка в первоначальное состояние, взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с указанным иском к Михайлову А.И., мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении Михайлова А.Н. был составлен протокол об административном правонарушении, согласно которому в ходе осмотра земельного участка и прилегающей территории по адресу: <адрес> установлено размещение, эксплуатация, хранение ответчиком металлической конструкции, предназначенной для хранения и обслуживания автотранспортного средства (некапитального, нестационарного сооружения-гаража) в неустановленном месте, не предусмотренной для этой цели, вне землеотвода (землевладения) на землях в ведение администрации г. Чебоксары, без разрешения администрации города Чебоксары, в т.ч с без согласования с главным архитектором г. Чебоксары в нарушение пп. 6.5.18, 6.5.2, 6.7.6, 2.10.3, «Правила внешнего благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Чебоксары», утвержденные ЧГСД от 24.09.2013 г. №1136.

Распоряжения о предоставление земельного участка, а также договора аренды земельного участка между администрацией города Чебоксары и ответчиком не имеется и, в связи с чем, государственная регистрация прав на данный земельный участок за ответчиком не осуществлялась.

В связи с изложенным просила суд обязать ответчика освободить часть земельного участка в кадастровом квартале № находящийся по адресу: <адрес> путем сноса расположенного на нем металлического гаража (на план-схеме №), привести часть земельного участка в кадастровом квартале № находящийся под металлическим гаражом (на план-схеме №) расположенного <адрес> в первоначальное состояние путем рекультивации пригодное для дальнейшего использования, взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Чекмарев И.И. исковые требования поддержал ипросил их удовлетворить.

Ответчик Михайлов А.И. и его представитель Васильева С.Г. исковые требования не признали, указывая что металлический гаражный бокс расположен на придомовой территории жилого дома <адрес>. Протоколом общего собрания собственников жилья указанного выше дома, от ДД.ММ.ГГГГ Михайлову А.И. разрешено занимать часть земельного участка для установки металлического гаража.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан или юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в число которых входит и земли населенных пунктов. Названные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Между тем, в силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено в судебном заседании, металлический гаражный бокс Михалова А.И. установлен и располагается на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике» от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и имеет вид разрешенного использования - для размещения иных объектов, характерных для населенных пунктов (дворовая территория) <адрес>

Решением общего собрания собственников жилья дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Михайлову А.И. разрешено использовать часть земельного участка с кадастровым номером № для размещения на нем металлического гаража.

Таким образом, размещенный Михайловым А.И. металлический гараж расположен на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома <адрес>, на что им получено разрешение.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г. Чебоксары удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                              решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░