Решение по делу № 2-530/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-530/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион     16 марта 2016 года

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Балаж Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Мусаевой Л. Д. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в суд с иском к Мусаевой Л.Д. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, указав в обоснование заявленных требований, что администрация города Мегиона является собственником <адрес>, заключила с истцом договор управления многоквартирным домом. На основании типового договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживает Мусаева Л.Д. ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в полном объеме исполнило принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу и направляло ответчику извещение о начислении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик своевременно плату за услуги не вносил, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность и начислена пеня. Просит взыскать с Мусаевой Л.Д. задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере **, пени в размере **, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере **.

Представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» Старченко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Мусаева Л.Д., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 44 и части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

По договору социального найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Мегиона и Мусаевой Л.Д., администрация города Мегиона передала ответчику в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Как следует из справки ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> фактически проживают: Мусаева Л.Д., Мусаев И.И., ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мусаев И.И., 2010 года рождения.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика Мусаевой Л.Д. за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет **, пени в размере **.

Расчеты ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» о задолженности Мусаевой Л.Д. проверены судом и признаны верными.

Ответчик Мусаева Л.Д. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ своего расчета задолженности перед истцом суду не представила.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ судья принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в размере **.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Мусаевой Л. Д. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с Мусаевой Л. Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере **, пени в размере **, судебные расходы в размере **, всего взыскать **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

*

*

Судья С.Н. Медведев