Решение по делу № 2-29/2020 от 05.04.2019

Дело в„– 2-2233/2019                 25RS0029-01-2019-002659-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на предоставление места на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, с участием третьего лица ООО «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указал, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX дамба в г. Уссурийске, оформленного протоколом, ООО «XXXX» от имении собственников помещений уполномочено заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, площадью XXXX кв.м., на период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ. между истцом и ответчиком заключен договор XXXX на предоставление места на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В соответствии с указанным договором истец предоставляет ответчику возможность установки и эксплуатации рекламной конструкции полезной площадью XXXX кв.м. на фасаде жилого дома по адресу: XXXX. Согласно акту приема-передачи истец передал, а ответчик принял место присоединения рекламной конструкции. В соответствии с договором ответчик обязуется ежегодно уплачивать взнос поквартальным внесением платежа. Сумма платежа: базовая ставка- 1042 руб. за 1 кв.м., площадь рекламной конструкции – XXXX кв.м., поправочный коэффициент – 1,25, оформление счета – 500 руб. Между тем, ответчик нарушает свои обязательства по оплате, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. оплата не произведена. ДД.ММ.ГГ. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, с требованием об оплате задолженности, однако требования до момента подачи иска в суд обязательство не исполнено. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 390800 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7108 руб.

ДД.ММ.ГГ по ходатайству ответчика протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «XXXX».

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, с учетом выявленной технической ошибки, повлекшей ошибочное выставление счета на ранее оплаченный период. Просила взыскать с ответчика задолженность по договору на предоставление места на установку и эксплуатацию рекламной конструкции XXXX от ДД.ММ.ГГ. в размере 351 725 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7108 руб. На уточненных требованиях настаивала. Пояснила, что фактически рекламная конструкция не была снята ответчиком, решением суда XXXX установлено, что ответчик использовал фасад многоквартирного дома для размещения рекламы до ДД.ММ.ГГ., на фасаде была размещена реклама магазина мужской одежды «Дориан». После направления уведомления о расторжении договора, ответчик обязан был произвести демонтаж в установленные сроки своими силами, передать место фасада по акту приема-передачи, чего не сделал.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском был не согласен по доводам письменных возражений на иск, а также дополнений к ним. Ссылался на то, что спорная рекламная конструкция находилась в пользовании ответчика в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., в связи с чем были произведены соответствующие оплаты до ДД.ММ.ГГ. В дальнейшем рекламная конструкция была демонтирована подрядной организацией, ответчик распорядился ею по своему усмотрению. Полагал, что решение суда по делу XXXX не имеет для настоящего спора преюдициального значения, поскольку в деле участвует третье лицо, которое через ответчика представило новые доказательства, не исследованные в другом деле. При рассмотрении спора о признании договора аренды недействительным, суд не предлагал представлять доказательства о том, что рекламная конструкция была демонтирована ответчиком, указанные обстоятельства не были исследованы.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) лицу, владеющему имуществом по предусмотренному договором основанию, предоставлена возможность требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Частью 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» допускается установка и эксплуатация рекламной конструкции ее владельцем по договору с собственником здания, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия этих собственников, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обусловлено требованиями Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе», а собственник недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, посредством такого договора должен урегулировать основание и порядок пользования объектом недвижимости в целях размещения рекламы, подтверждая, что установка и эксплуатация рекламной конструкции являются законными и правомерными (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 15248/10).

Гражданский кодекс не выделяет договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в самостоятельный вид, соответственно в нем могут содержаться положения, как предусмотренные для отдельных видов договоров (например, для договора аренды), так и вытекающие из существа этих правоотношений.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГ. между ФИО1 и ООО «XXXX» был заключен договор XXXX на предоставление места на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Согласно п.1.1 указанного договора ООО «XXXX» предоставляет ФИО1 возможность установки и эксплуатации рекламной конструкции полезной площадью XXXX м2 на фасаде жилого дома, по адресу: XXXX.

Пунктом 2.2.5 договора установлена обязанность ответчика ФИО1 – рекламораспространителя своевременно вносить плату по договору, в размере, установленном договором.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, ответчик обязуется ежегодно уплачивать взнос поквартальным внесением платежа. Сумма платежа составляет: базовая ставка – 1042 руб. за 1 кв.м., площадь рекламной конструкции – XXXX кв.м., поправочный коэффициент, центр – 1,25, оформление счета – 50 руб.

Пунктом 4.3 договора установлено, что при нарушении ФИО1 – рекламораспространителем п.п. 2.2.3 – 2.2.9 договора, ООО «XXXX» выдает уведомление о расторжении договора и демонтаже рекламных конструкций. Ответчик за свой счет обязан произвести демонтаж в сроки, указанные в уведомлении. В случае невыполнения требований уведомления, ООО «XXXX» проводит демонтаж и организует хранение рекламных конструкций, при этом расходы по демонтажу и хранению возлагаются на рекламораспространителя.

В соответствии с п. 6.2 договора, при досрочном расторжении договора, в том числе в случае, предусмотренном п.п. 4.3 договора, место присоединения рекламной конструкции должно быть освобождено рекламораспространителем за свой счет в течение 10 дней со дня подачи заявления.

Истец свои обязательства по договору XXXX от ДД.ММ.ГГ. выполнил надлежащим образом, предоставил ответчику место на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, что установлено на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, подтвержден факт действительности, заключенного между ФИО1 и ООО «XXXX» договора XXXX от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление XXXX о расторжении договора XXXX от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия XXXX с требованием об оплате образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. задолженности в размере 390 800 руб., которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГ. До настоящего времени ответчиком задолженность на погашена, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу XXXX, ФИО1 после заключения спорного договора использовал фасад многоквартирного дома для размещения рекламы вплоть до ДД.ММ.ГГ. При рассмотрении настоящего гражданского дела, суд учитывает данное обстоятельство.

Тот факт, что в предыдущем судебном заседании на основании ходатайства представителя ответчика к участию в деле намеренно было заявлено третье лицо ООО «XXXX», не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, само по себе не исключает возможности принятия во внимание сделанных при рассмотрении гражданского дела XXXX указанных выводов суда, поскольку иск ФИО1 к ООО «XXXX» был основан на тех же фактических обстоятельствах, в частности, использование фасада многоквартирного дома для размещения рекламы, что и иск ООО «XXXX» в рамках рассмотрения настоящего дела.

Более того, в соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Исходя из смысла указанных процессуальные норм, лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Между тем, при настоящем споре представителем третьего лица ООО «XXXX» обстоятельство размещения рекламной конструкции на фасаде дома до ДД.ММ.ГГ. не оспаривалось, на нарушение его прав третье лицо не ссылалось. Делегирование ФИО1 прав и обязанностей собственника в отношении рекламной конструкции с условием ее демонтажа другим лицам не освобождает его от ответственности в рамках договора на предоставление места на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и не препятствует осуществлению права истца на предъявление к нему, как к ответственному лицу соответствующих требований в установленном законом порядке.

Кроме того, с учетом возражений представителя истца, суд отвергает представленный ответчиком договор купли-продажи рекламной конструкции, заключенный ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «XXXX» в лице ФИО3, поскольку из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что ФИО3 являлась директором общества с ДД.ММ.ГГ. Достоверных сведений о том, что на дату заключения с ответчиком договора купли-продажи рекламной конструкции она являлась директором ООО «XXXX» в деле не имеется, равно как и не имеется достоверных доказательств, свидетельствующих о невозможности либо затруднительности представления ответчиком указанных доказательств при рассмотрении гражданского дела XXXX.

Обстоятельство того, что ДД.ММ.ГГ. в административном здании по адресу: XXXX произошел пожар и в результате пожара уничтожены документы в помещениях на втором этаже знания, не является основанием для освобождения ответчика от бремени доказывания возражений, на которые он ссылался в ходе судебного разбирательства.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Кодекса обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В части 2 пункта 3 статьи 425 Кодекса предусмотрено, что договор, в котором отсутствует условие о том, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательств сторон по договору, признается действующим до определения в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств.

Поскольку на дату ДД.ММ.ГГ. ответчик не освободил используемый фасад дома от рекламной конструкции, использовал его по назначению в целях размещения рекламы, обратное не доказано, в силу вышеприведенных норм права, у ответчика ФИО1 сохранилась обязанность производить оплату по договору в соответствии с его условиями до ДД.ММ.ГГ., с учетом заявленного истцом периода.

При этом, направленное истцом уведомление от ДД.ММ.ГГ. в адрес ответчика о расторжении договора в одностороннем порядке, не имеет правового значения, поскольку установлено обстоятельство фактического использования и эксплуатации места присоединения рекламной конструкции, что влечет за собой обязанность ФИО1 по внесению платы по договору. Ответчик не представил доказательств досрочного прекращения возникших между сторонами правоотношений, акт освобождения фасада дома от рекламной конструкции не составлялся.

Исходя из анализа ст. 10 ГК РФ изначально презюмируется добросовестность поведения и разумность действий участников указанных отношений. С учетом указанной правовой нормы их неразумные действия и недобросовестное поведение приравниваются к злоупотреблению правом.

Определяя сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 351 725 руб., суд исходит из представленного истцом расчета, составленного в соответствии с условиями договора от XXXX от ДД.ММ.ГГ., с учетом последней произведенной ответчиком оплаты. Правильность такого расчета не оспаривалась ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору на предоставление места на установку и эксплуатацию рекламной конструкции XXXX от ДД.ММ.ГГ. в размере 351 725 руб.

На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6397,20 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку сумма исковых требования была уменьшена истцом ввиду технической ошибки.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на предоставление места на установку и эксплуатацию рекламной конструкции – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «XXXX» задолженность по договору на предоставление места на установку и эксплуатацию рекламной конструкции XXXX от ДД.ММ.ГГ. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 351 725 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6397,20 руб.

В оставшейся части требований о взыскании расходов по оплате госпошлины – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сабурова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2020 года.