Решение по делу № 2-1789/2018 от 12.03.2018

К делу №2-1789/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 РіРѕРґР°             Рі. Крымск, Краснодарского края

    РљСЂС‹РјСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                     Р›РёС‚виненко Рў.Рђ.

РїСЂРё секретаре                             Р©РµСЂР±Р°С‚РѕРІРѕР№ Рќ.Рђ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асланукова Дартаняна Мухамедовича к Шовкарову Адемиркану Махмудовичу о признании сделки купли-продажи действительной,

УСТАНОВИЛ:

Аслануков Д.М. обратился в суд с иском к Шовкарову А.М. о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что 30.04.2012 года между СПК «Нарт-1» и ответчиком был заключен договор купли-продажи пшеницы с рассрочкой платежа на пять лет, в соответствии с которым СПК «Нарт-1», в порядке взаиморасчета, переходит в собственность сооружение ангара, общей площадью 1750,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В свою очередь СПК «Нарт-1» осуществило поставку пшеницы 1000 тонн в порядке взаиморасчетов в соответствии с п.1 дополнительного соглашения к Договору купли-продажи №б/н от 30 апреля 2012 года.

В соответствии с Договором купли-продажи №б/н от 30 апреля 2012 года СПК «Нарт-1» выполнило поставку пшеницы 1000 тонн на сумму 7500000 рублей.

Факт выполнения истцом своих обязательств подтверждается договором купли-продажи №б/н от 30.04.2012 года, актом сверки взаимных расчетов на сумму 7500000 рублей от 30.11.2017 года, дополнительным соглашением от 30.04.2012 года, счетами от 31 мая 2012 года и от 30.11.2017 года.

В декабре 2017 года, после полного взаиморасчета, он обратился к Шавкарову А.М. с просьбой явиться для регистрации сделки в МФЦ города Крымска 18 декабря 2017 года, но Шовкаров А.М. на сделку не явился.

После заключения договора и дополнительного соглашения в 2012 году, они сразу приняли ангар в свое пользование и использовали для хранения и продажи зерна. При получении выписки из ЕГРН они увидели, что на имущество наложено ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации.

В июле 2016 года и по настоящее время судебным приставом исполнителем был наложен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества, на основании Постановления о возбуждении исполнительного производства от 11.07.2016 года, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 18.10.2016 года, Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 10.04. 2017 года, постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 23.11.2017 года.

Считает, что арест имущества произведен незаконно, поскольку перечисленное имущество должнику Шовкарову А.М. по исполнительному производству не принадлежит.

Собственником имущества является СПК «Нарт-1» на основании договора купли-продажи от 30.04.2012 года и дополнительного соглашения от 30.04.2012 года, в связи с чем имущество в виде сооружения ангара подлежит освобождению от ареста.

О том, что ответчику поступали Постановления из Крымского РОСП Управления федеральной службы судебных приставов о запрете регистрационных действий в отношении ангара, он истец ничего не знал.

После подписания договора и передачи денежных средств, истец использовал сооружение ангара в своих целях и считал его своей собственностью, произвел ремонтные работы, нес все это время бремя содержания, как своим собственным.

Ответчик сделку купли-продажи данного имущества не оспаривает и подтверждает, что сооружение ангара, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит СПК «Нарт-1».Долги обещает оплатить за счет другого имущества. Истцом направлялось досудебное уведомление на имя ответчика от 4.12.2017 года с просьбой явиться в МФЦ г.Крымска и провести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, однако ответчик не отреагировал на его просьбы.

А поэтому истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями, и просит суд признать договор купли-продажи от 30.04.2012года между ним СПК«Нарт-1» и Шовкаровым Адемирканом Махмудовичем действительным, признать за ним СПК «Нарт-1» право собственности на сооружение ангара, общей площадью 17503 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0102241:154, расположенное по адресу: <адрес> и указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав недвижимости, а также снять арест с сооружения ангара, обще площадью 1750,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Р’ судебное заседание истец Аслануков Р”.Рњ. РЅРµ явился, представил заявление Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, исковые требования подтвердил.

    РћС‚ветчик Шовкаров Рђ.Рњ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, представил заявление Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие, РїСЂРё этом исковые требования признал РІ полном объеме.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо ФССП РїРѕ Рі.Крымску Рё Крымскому району РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ РґРЅРµ, месте Рё времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, Р° поэтому СЃСѓРґ определил рассмотреть дело РІ его отсутствие.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ письменные материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 551 С‡.3 ГК Р Р¤ "РІ случае, если РѕРґРЅР° РёР· сторон уклоняется РѕС‚ государственной регистрации перехода права собственности РЅР° недвижимость, СЃСѓРґ вправе РїРѕ требованию РґСЂСѓРіРѕР№ стороны вынести решение Рѕ государственной регистрации перехода права собственности".

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.198 ГПК Р Р¤, РІ случае признания РёСЃРєР° ответчиком РІ мотивировочной части решения СЃСѓРґР° может быть указано только РЅР° это Рё РЅР° принятие его СЃСѓРґРѕРј, то есть дополнительная мотивировка Рё описание оснований удовлетворения РёСЃРєР° РЅРµ приводятся.

        РЎСѓРґ принимает признание РёСЃРєР° СЃРѕ стороны ответчика Рё полагает РёСЃРє подлежащим удовлетворению РІ полном объеме.

        Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. СЃС‚. 194-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

Исковые требования Асланукова Дартаняна Мухамедовича - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 30.04.2012года между Аслануковым Дартаняном Мухамедовичем в лице СПК «Нарт-1» и Шовкаровым Адемирканом Махмудовичем, действительным.

Признать за СПК «Нарт-1 в лице Асланукова Дартаняна Мухамедовича право собственности на сооружение ангара, общей площадью 17503 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0102241:154, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав недвижимости на сооружение ангара, общей площадью 17503 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0102241:154, расположенного по адресу: <адрес>, за СПК «Нарт-1» в лице Асланукова Дартаняна Мухамедовича.

Снять арест с сооружения ангара, общей площадью 1750,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ